محدوده قیمتی تا 2 میلیارد تومان در بازار آپارتمان‌‌های مسکونی تهران را می‌توان پرمراجعه‌‌ترین ناحیه بازار مسکن معرفی کرد که سهم زیادی از معاملات ماهانه را به خود اختصاص می‌دهد.
به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، بر اساس گزارش رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در تیرماه، در نخستین ماه تابستان 7/ 32 درصد از معاملات آپارتمان‌‌های مسکونی در شهر تهران به واحدهایی با ارزش تا 2 میلیارد تومان اختصاص داشته است.
روند ماه‌های پیش از آن نیز تا حد زیادی به همین شکل طی شده و حدود یک‌‌سوم معاملات در محدوده تا 2 میلیارد تومان ثبت شده است. این موضوع پیش از هر چیز انعکاسی از قدرت خرید متقاضیان مسکن حاضر در بازار است و این یعنی حتی در بازار کم‌‌رمق و به نفس افتاده چند هفته اخیر، باز هم فروشندگان واحدهای نقلی و میانسال نسبت به مالکان سایر واحدها در فروش موفق‌‌تر عمل کرده‌‌اند. به بیان دیگر، زمان انتظار فروش واحدهای تا 2 میلیارد تومان به مراتب کمتر از سایر واحدهای مسکونی عرضه شده در بازار است.
بررسی بازارهای نیازمندی‌‌های آنلاین ملکی نشان‌دهنده حجم بالای عرضه در این محدوده قیمتی است. طیف متنوعی از فایل‌‌های ملکی با قیمت زیر 2 میلیارد تومان در بازار مسکن وجود دارد و تقریبا در اغلب مناطق مصرفی می‌توان خانه‌های مناسب خرید با این ویژگی قیمتی را در میان فایل‌‌ها مشاهده کرد. در عین حال عمده این فایل‌‌ها میانسال یا سالخورده بوده و از نظر سنی برای معامله‌‌گران شرایط مطلوبی ندارند؛ کمااینکه همواره بیش از یک‌‌سوم خرید و فروش‌های انجام شده در بازار املاک تهران متعلق به آپارتمان‌‌های نوساز تا حداکثر پنج سال ساخت است. به این ترتیب حداقل حالا تعداد آپارتمان‌‌های نوساز عرضه شده در بازار آپارتمان‌‌های مسکونی تا 2 میلیارد تومان انگشت‌‌شمار است.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| نارمک. آیت | 48 | 20 | 39.1 میلیون |
| گلبرگ غربی. صفایی | 42 | 7 | 38.5 میلیون |
| بلوار پروین. بین 139 و کمیل | 58 | 4 | 33.2 میلیون |
| سبلان شمالی. علیپور | 43 | نوساز | 41 میلیون |
| مدنی جنوبی. بخشی فرد | 43 | 20 | 33.7 میلیون |
| معلم. امجدی | 52 | 16 | 36.5 میلیون |
| حکیمیه. 15 متری شیرازی | 73 | 17 | 27.3 میلیون |
| میدان خراسان. بعد از تیر دوقلو | 70 | نوساز | 25 میلیون |
| 17 شهریور شمالی. صفا غربی | 69 | 15 | 24 میلیون |
| نیروی هوایی. اول | 46 | 15 | 24 میلیون |
| شمس آباد. بلوار بیژن | 37 | 8 | 43.2 میلیون |
| سبلان جنوبی. رجبی | 69 | 30 | 24.6 میلیون |
| پیروزی. پورعبدی | 52 | 17 | 22.1 میلیون |
| انقلاب. نرسیده به نامجو | 60 | 10 | 33.3 میلیون |
| پیروزی. شکوفه | 56 | 10 | 35.7 میلیون |
| نیروی هوایی. 30 متری | 41 | 21 | 39 میلیون |
| نامجو. سلمان فارسی | 49 | 20 | 29.5 میلیون |
| خواجه نصیر. سرباز | 53 | 4 | 37.7 میلیون |
| وحیدیه. تیرگان | 68 | 30 | 26.5 میلیون |
| سبلان شمالی. نرسیده به حسنی | 54 | 21 | 25 میلیون |
| میدان شهدا. کفایی امانی | 75 | 20 | 24.6 میلیون |
| ولیعصر. رشت | 46 | 18 | 40 میلیون |
| گلبرگ غربی. نرسیده به انوار | 35 | نوساز | 38.5 میلیون |
| سراج. حصاری | 45 | 15 | 35.5 میلیون |
| زنجان جنوبی. بهنود | 49 | 18 | 34.6 میلیون |
| سبلان شمالی. فتاحی | 49 | 10 | 22.4 میلیون |
| خواجه نصیر. سرباز | 51 | 20 | 31.3 میلیون |
| میدان شهدا. کفایی امانی | 56 | 21 | 28.5 یلیون |
| تهرانپارس. بلوار پروین | 48 | 7 | 40.6 میلیون |
| سبلان شمالی. مسیل باختر | 80 | 20 | 25 میلیون |
| پیروزی. بیمارستان فجر | 61 | 16 | 22 میلیون |
| پیروزی. پرواز | 60 | 14 | 31 میلیون |
| بلوار ابوذر. پل سوم | 58 | 20 | 29.3 میلیون |
| نظام آباد. مدنی جنوبی | 38 | 14 | 22.8 میلیون |
| نامجو. نرسیده به کاوه | 58 | 16 | 22.7 میلیون |
| نارمک. میدان 95 | 45 | 17 | 43.3 میلیون |
| پیروزی. نرسیده به دهم فروردین | 54 | 18 | 24 میلیون |