متوسط قیمت یک واحد آپارتمان نقلی در تهران به 2 میلیارد تومان رسیده است، اما در فایل‌‌‌های موجود آپارتمان‌‌‌هایی با قیمت کمتر از این مقدار نیز وجود دارد.
به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، از آنجا که در آغاز تابستان میانگین قیمت هر متربع آپارتمان مسکونی در تهران به مرز ۴۰میلیون تومان رسید، برای خرید یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی در تهران به طور میانگین ۲میلیارد تومان بودجه لازم است. این در حالی است که بودجه اغلب متقاضیان خانه اولی مسکن به مراتب از این رقم کمتر است و آنها ناگزیر هستند در محدوده قیمتی یک تا 1.5 میلیارد تومان جست‌‌‌وجو کنند.
بررسی فایل‌‌‌های موجود در موتورهای جست‌‌‌وجوی ملکی نشان می‌دهد حداقل قیمت آپارتمان‌‌‌های فایل شده در روزهای اخیر یک‌میلیارد تومان بوده و به جز موارد انگشت‌‌‌شمار واحدهای فوق‌‌‌العاده کوچک با مساحت حول و حوش 30 تا 40 مترمربع و با سن بنای بیش از 15 سال، تقریبا قیمت زیر یک‌میلیارد تومان در تهران وجود ندارد.
هرچند تعداد خانه‌‌‌اولی‌‌‌های در حال جست‌‌‌وجو در بازار مسکن تهران بسیار اندک است، اما میزان عرضه واحدهای قیمت‌‌‌مناسب برای این گروه از متقاضیان به حدی کم است که حتی پاسخگوی نیاز همین جست‌‌‌وجوگران کم‌‌‌تعداد نیست.
اغلب فایل‌‌‌های موجود در محدوده قیمت‌های پیشنهادی زیر 2 میلیارد تومان بازار مسکن از جنس فایل‌‌‌های سال خورده هستند و فقط در برخی نواحی نیمه جنوبی تهران می‌توان واحدهایی با سن یک رقمی اما در عین حال به قیمت زیر 2 میلیارد تومان مشاهده کرد.
در جدول زیر تعدادی از آپارتمان‌‌‌های زیر 2 میلیارد تومان فایل شده است تا آدرس آپارتمان‌‌‌های قیمت‌‌‌پایین در اختیار گروهی از جست‌‌‌وجوگران ملکی که درصدد معامله در این محدوده قیمتی هستند، قرار بگیرد.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| سراج. بنایی | 50 | 20 | 39 میلیون |
| جشنواره. زهدی | 55 | 15 | 31.4 میلیون |
| خواجه نظام. اجاره دار | 51 | 19 | 24.5 میلیون |
| تهرانپارس. شاهد | 45 | 18 | 33.3 میلیون |
| پیروزی. شکوفه | 60 | 17 | 30.8 میلیون |
| وحیدیه. ارمغانی | 60 | 9 | 33 میلیون |
| تهران نو. مسیل جاجرود | 49 | 17 | 35.7 میلیون |
| نارمک. مهر | 60 | 20 | 31.6 میلیون |
| جشنواره. زهدی | 55 | 18 | 27.2 میلیون |
| جشنواره. رهبر | 45 | 10 | 27.7 میلیون |
| خواجه نظام. اجاره دار | 50 | 23 | 29 میلیون |
| پیروزی. 21 متری دهقان | 48 | 6 | 40 میلیون |
| پلیس. کلیم کاشانی | 37 | 20 | 47.3 میلیون |
| بزرگراه محلاتی. میثم | 50 | 18 | 25.6 میلیون |
| پیروزی. سرآسیاب | 40 | 7 | 32.5 میلیون |
| نبرد جنوبی. بقایی | 66 | 15 | 27.5 میلیون |
| جشنواره. زهدی | 65 | 9 | 25.3 میلیون |
| وحیدیه. زرکش | 51 | 11 | 33.3 میلیون |
| تهرانپارس. پروین | 57 | 20 | 31 میلیون |
| سبلان شمالی. حیدری | 47 | 7 | 32.9 میلیون |
| نامجو. رو به روی درمانگاه | 70 | 13 | 25.7 میلیون |
| گلبرگ شرقی. دردشت | 55 | 9 | 32.7 میلیون |
| هنگام . شمیران نو | 60 | 25 | 20 میلیون |
| جشنواره . رهبر | 85 | 4 | 19.4 میلیون |
| انقلاب. 12 فروردین | 54 | 16 | 30 میلیون |
| مطهری. لارستان | 52 | 19 | 37.5 میلیون |
| پیروزی. میدان بروجردی | 63 | 26 | 26.9 میلیون |
| پیچ شمیران. هدایت | 70 | 20 | 25.7 میلیون |
| دماوند. منتظری | 50 | 17 | 31 میلیون |
| بزرگراه فتح. شهرک سینا | 50 | نوساز | 30 میلیون |
| سبلان جنوبی. نرسیده به امینی | 64 | 10 | 23.4 میلیون |
| نارمک. غیاثی پور | 52 | 23 | 37.5 میلیون |
| معلم. گوهری | 48 | 21 | 31.2 میلیون |
| انقلاب. نفیسی | 82 | 20 | 22.8 میلیون |
| پیروزی. پیچک | 43 | 16 | 29 میلیون |
| آذری. میدان رازی | 50 | 16 | 16 میلیون |
| میدان امام حسین (ع). صفا شرقی | 40 | 20 | 30 میلیون |