علي‌اصغر ميرمحمدصادقي اظهار داشت: به چند دليل بخش اعتباري بانك مركزي با وام 80 ميليون توماني خريد مسكن موافق نيست، اول محدوديت منابع و دوم احتمال ايجاد شوك به بازار مسكن به‌نظر مي‌رسد، پس از تصويب افزايش سقف تسهيلات ساخت مسكن ازسوي دولت و موافقت بانك مركزي و شوراي پول و اعتبار، تحرك‌بخشي طرف عرضه مسكن محقق شود. به اين ترتيب، بازار مسكن در آينده رونق ساخت‌وساز را تجربه كند. اما قدرت خريد پايين خانوارها به‌عنوان متقاضي مسكن مانع از به تعادل رسيدن بازار مي‌شد.
پس افزايش وام خريد مسكن، برنامه دولت براي طرف تقاضاي بازار بود تا به‌واسطه آن به‌دنبال رونق ساخت‌وساز مسكن، خريدوفروش مسكن نيز رونق را تجربه كند. بر اين اساس وزراي راه‌وشهرسازي پيشنهاد كرد كه به يك خانوار در ازاي سپرده‌گذاري 20ميليون توماني، 80ميليون وام پرداخت شود. به‌عبارت ديگر خانوارها با سپرده‌گذاري 20ميليون توماني در يك‌سال (چهار دوره سه ماهه) بتوانند 80ميليون تومان وام دريافت كنند. اما آخرين اخبار به نقل از وزير راه‌وشهرسازي حاكي از آن بود كه هنوز اين وام تصويب نشده است. اين درحالي است كه بنابر اظهارات رييس بانك مركزي در نيمه دوم دي وام 80ميليون توماني مسكن در شوراي پول و اعتبار بررسي مي‌شود.
با اين حال، معاون وزير راه‌وشهرسازي هفته گذشته خاطرنشان كرد كه پيشنهاد وام 80ميليون توماني در حال حاضر در بانك مركزي در دست بررسي است و هفته گذشته رييس كل بانك مركزي از بررسي وام 80ميليون توماني خبر داده بود. درواقع وزارت راه منتظر اظهارنظر بانك مركزي است. به اين ترتيب، حامد مظاهريان نسبت به پرداخت وام 80ميليون توماني در آينده‌يي نزديك ابراز اميدواري كرد. درحالي متقاضيان خريد مسكن نسبت به تعيين‌تكليف وام 80ميليون توماني اميدوار بودند كه مديركل اعتبارات بانك مركزي از مخالفت اين بخش با وام 80ميليون توماني مسكن خبر داد.
بلافاصله پس از اين اظهارنظر علي‌اصغر ميرمحمدصادقي، معاون وزير راه‌وشهرسازي بر ابلاغ دستورالعمل پرداخت وام 80ميليون توماني به بانك‌هاي مختلف در آينده‌يي نزديك تاكيد كرد.
دلايل مخالفت
مديركل اعتبارت بانك مركزي بااشاره به مخالفت با پرداخت وام 80ميليون توماني گفت: سقف تسهيلات مسكن مهر، صندوق تسهيلات مسكن بانك مسكن و بافت‌هاي فرسوده افزايش يافته و همين سياست‌ها، سهم بخش مسكن از كل تسهيلات بانكي را به 25درصد مي‌رساند.
علي‌اصغر ميرمحمدصادقي در گفت‌وگو با فارس، در پاسخ به اين سوال كه طرح تسهيلات 80ميليون توماني خريد مسكن به كجا رسيد، اظهار داشت: به چند دليل ما (بخش اعتباري بانك مركزي) با وام 80ميليون توماني خريد مسكن موافق نيستيم؛ اول محدوديت منابع و دوم احتمال ايجاد شوك به بازار مسكن.
وي افزود: بيشترين كار تخصصي بانك مركزي در بخش مسكن انجام شده است؛ وام صندوق مسكن بانك مسكن را به 35ميليون تومان افزايش داديم و 10ميليون تومان هم براي تعميرات درنظر گرفتيم، بنابراين فرد 45ميليون تومان مي‌تواند تسهيلات بگيرد.
مديركل اعتبارت بانك مركزي با بيان اينكه براي زوج‌هاي جوان هم تا سقف 50ميليون تومان و براي تعميرات 10ميليون تومان تصويب كرديم، تصريح كرد: بنابراين حدود 60ميليون تومان تسهيلات خريد مسكن براي زوج‌هاي جوان با سپرده‌گذاري در صندوق پس‌انداز مسكن فراهم مي‌شود كه فاصله زيادي با وام 80ميليون توماني ندارد.
وي در پاسخ به اين سوال كه اين تسهيلات براي ساخت است و بايد خريد مسكن تقويت شود، گفت: اين وام ساخت مي‌تواند به خريدار منتقل شود و با فروش اقساطي به خريدار منتقل مي‌شود.
ميرمحمد صادقي با تاكيد بر اينكه بخش اعتباري بانك مركزي با وام 80ميليون توماني موافق نيست، افزود: اقدامات لازم براي تقويت بخش مسكن انجام شده است. بخش عمده درخواست‌ها براي بخش مسكن مورد موافقت بانك مركزي و شوراي پول و اعتبار قرار گرفته است.
وي با بيان اينكه بانك مركزي نمي‌تواند بخش عمده منابع بانك‌ها را به بخش مسكن هدايت كند، گفت: با مصوبات فعلي سهم بخش مسكن از تسهيلات از 13درصد به 25درصد مي‌رسد بنابراين نمي‌توانيم سهم مسكن را بيش از اين افزايش دهيم.
مديركل اعتبارات بانك مركزي خاطرنشان كرد: طرح پيشنهادي افزايش وام خريد مسكن به 80ميليون تومان تاكنون به بخش اعتباري بانك مركزي ارايه نشده ولي اگر هم اين پيشنهاد ارايه شود ما قطعا با آن مخالفت خواهيم كرد.
وي بااشاره به سياست‌هاي حمايت بانك مركزي براي بخش مسكن، اظهار داشت: بانك مركزي هم سقف تسهيلات مسكن در بافت‌هاي فرسوده و هم سقف تسهيلات مسكن مهر را افزايش داده است.
ميرمحمد صادقي افزود: مصوبه بافت فرسوده به 22بانك ابلاغ و سهميه 300هزار واحد مسكوني به تفكيك هر بانك مشخص شده و در اين زمينه هم جلسه‌يي با بانك‌ها داشته‌ايم و راهنمايي‌هاي لازم انجام شده است.
مديركل اعتبارات بانك مركزي در پاسخ به اين سوال كه آيا عملكرد بانك‌ها در اين بخش رصد مي‌شود، گفت: قرار است هر سه ماه يك‌بار گزارش عملكرد ارايه شود و در ضمن معاونت مربوطه وزارت راه‌وشهرسازي با هماهنگي بانك‌ها، گزارش عملكرد را تهيه كنند.
وي تاكيد كرد: قرار نيست بانك‌ها براي پرداخت تسهيلات بافت‌هاي فرسوده دست در جيب بانك مركزي كنند بلكه بايد از محل منابع خودشان اين تسهيلات تامين شود. ممكن است در برخي ماه‌ها مانند ماه‌هاي پاياني سال، بانك با محدوديت منابع روبه‌رو شود كه از اين بابت مشكلي نيست و مي‌تواند در ماه‌هايي كه مازاد منابع دارد مبادرت به پرداخت تسهيلات بافت فرسوده كند.