نتایج بررسی‌‌‌های به عمل آمده از تازه‌‌‌ترین شرایط در بازار معاملات مسکن شهر تهران از کاهش قیمت پیشنهادی در برخی از فایل‌‌‌ها خبر می‌دهد.
تحقیقات میدانی دنیای‌اقتصاد نشان می‌دهد در روزهای اخیر تعدادی از مالکان واحدهای مسکونی که آپارتمان‌‌‌های خود را برای فروش به بازارعرضه کرده و اقدام به فایل کردن این واحدها نزد واسطه‌‌‌ها کرده بودند، قیمت پیشنهادی خود را کاهش داده یا اعلام کرده‌‌‌اند که حاضر به فروش با تخفیف به خریداران هستند.
این اقدام بعد از ریزش شدید تعداد معاملات خرید مسکن در اسفند ماه به دنبال افزایش قیمت‌ها رخ داده است. اسفند امسال اگرچه متوسط قیمت فروش واحدهای مسکونی در مقایسه با بهمن ماه در یک رشد کم‌‌‌سابقه 6درصد گران شد، اما تعداد قابل‌توجهی از متقاضیان مسکن در واکنش به این اقدام فروشنده‌‌‌ها از خرید آپارتمان خودداری کردند.
همین عقب‌‌‌نشینی خریداران منجر به افت 20درصدی حجم معاملات خرید ملک در اسفند در مقایسه با بهمن ماه شد. در روزهای اخیر تعداد زیادی از فروشنده‌‌‌ها با مشاهده این شرایط، تصمیم به انعطاف در قیمت‌های پیشنهادی گرفته، قیمت‌های پیشنهادی در فایل‌‌‌های فروش را کاهش داده یا اعلام کرده‌‌‌اند حاضر هستند به خریدار واقعی تخفیف بدهند. پیش از این نیز واسطه‌‌‌های ملکی شهر تهران اعلام کرده بودند علائمی از بازگشت قیمت‌ها به سطح بهمن ماه در بازار فروردین ماه رصد می‌شود.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| گلبرگ غربی. نرسیده به ابراهیم نژاد | 61 | 18 | 31.1 میلیون |
| مجیدیه شمالی. رفیعا | 68 | 4 | 35.2 میلیون |
| سبلان شمالی. مطلب نژاد | 47 | 12 | 22.7 میلیون |
| مجیدیه جنوبی. نرسیده به فردوسی | 55 | 20 | 22.7 میلیون |
| شهران. نرسیده به 16 متری مهدی | 55 | 18 | 47.2 میلیون |
| ده ونک. رجبی | 65 | 18 | 16.9 میلیون |
| نارمک. سمنگان | 50 | 7 | 28 میلیون |
| دربند. گلابدره | 60 | 10 | 33.3 میلیون |
| صادقیه. میدان خبرنگار | 67 | 13 | 35 میلیون |
| سبلان شمالی. حیدری | 49 | 17 | 23 میلیون |
| پونک. ایران زمین جنوبی | 70 | 25 | 45 میلیون |
| وحیدیه. ارباب مهدی | 56 | 20 | 16.9 میلیون |
| پیروزی. پاسدار گمنام | 38 | 17 | 23.1 میلیون |
| وحیدیه. بخت آزاد | 55 | 14 | 24.6 میلیون |
| شریعتی. رو به روی قلهک | 42 | 13 | 76.1میلیون |
| گلبرگ غربی. مدنی شمالی | 60 | 30 | 26.6 میلیون |
| لویزان. مبارکی | 72 | 11 | 40 میلیون |
| فرجام. حیدرخانی | 72 | 22 | 22.2 میلیون |
| آزادی. بهزاد | 64 | 24 | 27.3 میلیون |
| دبستان. نرسیده به موحد کاشانی | 68 | 23 | 30 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. پروانه شمالی | 73 | 20 | 38.3 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. ورزی جنوبی | 66 | 20 | 42.1 میلیون |
| نیاوران. منظریه شمالی | 70 | 8 | 70 میلیون |
| تهرانپارس. بلوار پروین | 50 | 17 | 26 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. ارم | 60 | 3 | 49 میلیون |
| هنگام. شمیران نو | 69 | 20 | 14.7 میلیون |
| تهرانپارس. 210 غربی | 69 | 20 | 26 میلیون |
| پیروزی. میدان تفحص | 40 | 20 | 21 میلیون |
| جمالزاده شمالی. نرسیده به بلوار کشاورز | 63 | 20 | 33.3 میلیون |