بررسی فایل‌های فروش آپارتمان‌های مسکونی منطقه شش تهران در یک ماه گذشته که در یکی از استارت‌آپ‌های جست‌و‌جوی املاک ثبت شده، نشان می‌دهد با وجود کم بودن فایل‌های نوساز، همچنان تب فروش بالاست و هر چند از شدت فایل شدن آپارتمان‌ها -که از ابتدای مهر اوج گرفته بود- کاسته شده، اما عمده فروشندگان کماکان قیمت‌هایی متعادل و حتی کمتر از میانگین محله پیشنهاد می‌دهند.
به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، تحقیقات میدانی از بازار فروش مسکن در محدوده مرکزی شهر تهران نشان‌دهنده آن است که دامنه قیمت فروش مسکن در این منطقه وسیع است و قیمت‌های پایین، متوسط و نسبتا بالا را می‌توان در میان آپارتمان‌های فایل شده برای فروش مشاهده کرد.
بازه قیمت از حدود 25 میلیون تومان به ازای هر متر مربع در مورد املاک کهنه‌ساز شروع می‌شود و تا حول و حوش 70 میلیون تومان در هر مترمربع امتداد دارد. چنین بازه عریض و متنوعی از قیمت‌های پیشنهادی در کمتر منطقه‌ای از سطح تهران قابل مشاهده است.
نکته مهم دیگر در میان فایل‌های فروش بررسی شده در منطقه شش، وجود تعداد زیاد آپارتمان مسن در هسته مرکزی شهر با وجود کم شدن عرضه نوسازهاست که می‌تواند شاهدی بر کاهش فعالیت سازندگان در این منطقه باشد. بخش وسیعی از این منطقه نیز کاربری اداری دارد و در محدوده طرح اصلی ترافیک تهران نیز هم قرار گرفته است؛ مختصاتی که می‌تواند بر کاهش رغبت برای سکونت در این منطقه و به تبع آن کاهش جذابیت برای سازندگان یا مشارکت‌کنندگان در ساخت تاثیر بگذارد.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا ( سال ) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| مطهری. فجر | 70 | 10 | 37 میلیون و 140 هزار |
| انقلاب. 12 فروردین | 53 | 16 | 29 میلیون |
| ولیعصر. پارک ساعی | 164 | 30 | 41 میلیون و 500 هزار |
| امیر آباد. جانبازان | 228 | نوساز | 75 میلیون |
| بلوار کشاورز. نادری | 170 | 30 | 35 میلیون |
| توانیر. بالاتر از همت | 225 | 26 | 55 میلیون |
| انقلاب. دانشگاه | 86 | 23 | 23 میلیون و 250 هزار |
| کریم خان. خردمند | 90 | 8 | 45 میلیون |
| کردستان. آزادگان | 142 | 8 | 56 میلیون و 330 هزار |
| جمالزاده جنوبی | 118 | 30 | 32 میلیون |
| یوسف آباد. مدبر | 120 | 20 | 57 میلیون و 500 هزار |
| ولیعصر. تقاطع طالقانی | 73 | 14 | 39 میلیون و 720 هزار |
| فاطمی. دائمی | 175 | نوساز | 45 میلیون |
| ولیعصر. زرتشت غربی | 75 | 8 | 42 میلیون |
| یوسف آباد. جهان آرا | 113 | نوساز | 62 میلیون |
| فاطمی. میدان گلها | 68 | 15 | 44 میلیون و 110 هزار |
| جمالزاده. قریب | 95 | 31 | 30 میلیون و 520 هزار |
| کردستان. جانبازان | 113 | 7 | 55 میلیون و 750 هزار |
| انقلاب. فخر رازی | 55 | 15 | 28 میلیون و 180 هزار |
| مطهری. جم | 190 | 30 | 40 میلیون |
| بلوار کشاورز. وصال | 100 | 30 | 30 میلیون |
| جمالزاده. ولیعصر | 68 | 14 | 38 میلیون و 230 هزار |
| انقلاب. روبه روی دانشگاه تهران | 108 | 30 | 27 میلیون و 30 هزار |
| کریم خان. ایرانشهر | 86 | 9 | 39 میلیون و 180 هزار |
| بلوار کشاورز. کبکانیان | 174 | 30 | 30 میلیون و 450 هزار |
| فاطمی. پروین اعتصامی | 67 | 15 | 46 میلیون و 260 هزار |
| توانیر. نیلوی جنوبی | 140 | 25 | 49 میلیون و 640 هزار |
| یوسف آباد. پیستون | 135 | 16 | 59 میلیون و 250 هزار |
| توانیر. گنجوی | 160 | 11 | 55 میلیون |
| جمالزاده. فرصت شمالی | 61 | 19 | 30 میلیون |
| فاطمی. باباطاهر | 72 | 5 | 44 میلیون و 680 هزار |
| امیر آباد. کارگر شمالی | 200 | 20 | 52 میلیون و 500 هزار |
| کریم خان. نجات الهی | 125 | نوساز | 41 میلیون و 600 هزار |
| بلوار کشاورز. فریمان | 100 | 25 | 33 میلیون |
| ولیعصر. رو به روی پمپ بنزین ساعی | 143 | 30 | 40 میلیون |
| فاطمی. میدان جهاد | 75 | 13 | 43 میلیون و 330 هزار |
| فاطمی غربی. سیندخت جنوبی | 220 | 30 | 50 میلیون |
| توانیر. چهل شاهد | 120 | 4 | 58 میلیون و 330 هزار |
| بلوار کشاورز. فلسطین شمالی | 206 | 30 | 35 میلیون |
| یوسف آباد. اشک مهر | 112 | 4 | 59 میلیون |