رصد فایل‌های فروش منطقه دو شهر تهران در یکی از وب سایت‌های عرضه آگهی‌های ملکی نشان می‌دهد که حجم فایل‌های فروش در این منطقه شهری نیز طی دو هفته ابتدایی مهرماه به طور محسوسی بیشتر شده است.
به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، بررسی ۳۰۰ فایل فروش ثبت شده در فاصله پایان شهریور تا هفته اول مهر نشان‌دهنده رشد چشمگیر تعداد فروشندگان، حداقل در میان مخاطبان یک موتور جست‌وجوگر ملکی است، معادله‌ای که اخیرا درباره فایل‌های فروش منطقه یک هم برقرار بود.
منطقه دو تهران شامل محله‌هایی چون سعادت آباد، گیشا، ستارخان، مرزداران و صادقیه در ربع شمال غربی نقشه شهر واقع شده است و از جمله مناطق نسبتا گران محسوب می‌شود. پیمایش انجام شده در یک وب‌سایت معتبر بازاریابی املاک در این محدوده جغرافیایی نکات مهمی را درباره تعداد فایل‌های فروش بررسی شده در پی دارد که احتمالا نمونه معرفی از کل فایل‌های این منطقه باشد. از 300 فایل رصد شده، تنها یک چهارم فروشندگان قیمت‌هایی بالاتر از میانگین منطقه ثبت کرده‌اند، در حالی که نزدیک به نیمی از آنها با ارائه پیشنهاد قیمت‌هایی کمتر از حد متوسط محدوده، تلاش کرده‌اند دل خریداران را به دست بیاورند؛ نشانه دیگری از جذابیت فروش در بازه زمانی فعلی که می‌تواند حکایت از برآورد فعالان بازار و واسطه‌های ملکی درباره کاهش یا حداقل تثبیت قیمت‌ها روی ارقام فعلی، طی ماه‌های آینده داشته باشد.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال ) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| سعادت اباد. 24 متری | 120 | نوساز | 75 میلیون |
| سعادت آباد. بلوار دریا | 79 | 25 | 69 میلیون و 600 هزار |
| سعادت اباد. آسمان دوازدهم | 140 | نوساز | 75 میلیون |
| سعادت آباد. صراف های شمالی | 107 | 15 | 78 میلیون |
| دریان نو. نرسیده به یکم | 101 | نوساز | 43 میلیون |
| گیشا. بالاتر از 35 | 56 | 10 | 56میلیون و 250 هزار |
| شهر آرا. شادی | 50 | 30 | 38 میلیون و 600 هزار |
| طرشت. میدان سماء | 71 | 19 | 33 میلیون و 800 هزار |
| صادقیه. عابدی | 145 | نوساز | 39 میلیون و 300 هزار |
| ستارخان. توکلی | 85 | نوساز | 40 میلیون |
| فرحزاد. ایثارگران شمالی | 116 | 23 | 47 میلیون و 700 هزار |
| سعادت اباد. 18 متری مطهری | 140 | 12 | 68 میلیون |
| ستارخان. روبه روی پاتریس | 62 | 10 | 37 میلیون و 90 هزار |
| شهر آرا. امام منتظر | 97 | 14 | 42 میلیون و 260 هزار |
| صادقیه. صحرایی | 77 | 6 | 40 میلیون و 260 هزار |
| دریان نو. همایونشهر جنوبی | 120 | نوساز | 45 میلیون |
| ستارخان. شادمان | 141 | 1 | 43 میلیون |
| مرزداران. عباسی | 140 | 5 | 55 میلیون |
| گیشا. نرسیده به نوزدهم | 62 | 5 | 57 میلیون |
| کوی فراز. لامعه | 173 | 15 | 68 میلیون و 780 هزار |
| طرشت. تیموری | 67 | 11 | 32 میلیون و 830 هزار |
| شهرک غرب. دادمان | 146 | نوساز | 80 میلیون |
| شهرک غرب. فاز 3 | 153 | 25 | 80 میلیون و260 هزار |
| سعادت آباد. پاکنژاد | 100 | 27 | 80 میلیون |
| شهر آرا. کابلی | 91 | 21 | 43 میلیون |
| ستارخان. باقر خان | 103 | 12 | 40 میلیون |
| شهرک غرب. درختی | 130 | نوساز | 67 میلیون |
| شهرک غرب. فلامک شمالی | 130 | 20 | 66 میلیون و 150 هزار |
| مرزداران. ناهید | 123 | 7 | 60 میلیون و 100 هزار |
| دریا. شفق | 160 | 26 | 68 میلیون و 750 هزار |
| سعادت آباد. سرو | 131 | 17 | 65 میلیون و 630 هزار |
| علامه جنوبی | 121 | 14 | 65 میلیون |
| گیشا. بالاتر از 25 | 93 | 30 | 58 میلیون و 60 هزار |
| پاتریس. کریمی | 88 | 2 | 45 میلیون |
| شهرک مخابرات | 115 | 25 | 74 میلیون و 780 هزار |
| گیشا. ناظران قمی | 104 | 4 | 54 میلیون و 800 هزار |
| شهر آرا. کوکب | 120 | 16 | 39 میلیون و 660 هزار |
| شادمان. خوشرو | 73 | نوساز | 40 میلیون |
| صادقیه. گلناز غربی | 91 | 10 | 39 میلیون و 560 هزار |
| گیشا. پیروزی | 86 | 14 | 55 میلیون |