رکود فعلی بیش از آنکه نشان‌دهنده روند کاهشی در بازار مسکن باشد، نمایانگر عبور از یک دوره گذار است؛ عواملی همچون تردید فعالان بازار، موضوع برجام و انتخابات ریاست جمهوری به کاهش معاملات منجر شده اما تورم عمومی به عنوان یک عامل بازدارنده در پایین آمدن قیمت‌ها عمل می‌کند.
در ماه های گذشته حجم معاملات مسکن به شدت کاهش پیدا کرده و این چند علت دارد؛ یکی اینکه به طور طبیعی در ماه های فروردین و اردیبهشت بازار در حالت تردید به سر می‌برد و هنوز توازن نیروهایی که در جهت بالا بردن و پایین رفتن قیمت عمل می‌کنند برقرار نشده است. اپیدمی ویروس کرونا و تعطیلی بنگاههای املاک هم عامل دیگر افت معاملات بود.
لیست آپارتمان های موجود جهت خرید در منطقه 4 شهرداری ،تهران:
|
محله |
زیربنا |
طبقه |
عمر بنا |
قیمت هر متر مربع |
قیمت کل |
|
شمس آباد بلوار بیژن |
85 |
4 |
15 |
34,000,000 |
2,890,000,000 |
|
تهران پارس - 220 غربی |
84 |
5 |
9 |
35,710,000 |
3,000,000,000 |
|
دلاوران تكاوران شمالی |
59 |
3 |
18 |
22,030,000 |
1,300,000,000 |
|
هنگام شمیران نو |
60 |
همكف |
11 |
13,330,000 |
800,000,000 |
|
تهرانپارس - باقری |
107 |
1 |
8 |
37,000,000 |
3,959,000,000 |
|
تهران پارس - 206 غربی |
65 |
2 |
16 |
30,000,000 |
1,950,000,000 |
|
مجیدیه شمالی - موسائی |
42 |
همكف |
27 |
18,809,000 |
790,000,000 |
|
جشنواره - نقدی |
66 |
2 |
6 |
15,000,000 |
990,000,000 |
|
هنگام شمیران نو میدان الغدیر |
50 |
2 |
20 |
13,400,000 |
670,000,000 |
|
هنگام شمیران نو |
65 |
4 |
9 |
9,692,000 |
630,000,000 |
|
تهرانپارس خ استخر |
70 |
3 |
14 |
16,000,000 |
1,120,000,000 |
|
شهیدعراقی - ملكی نسب |
100 |
همكف |
15 |
75,000,000 |
7,500,000,000 |
|
شمس آباد - ریحانی |
164 |
1 |
0 |
65,000,000 |
10,660,000,000 |
|
شمس آباد بلوار بیژن |
75 |
3 |
16 |
28,000,000 |
2,100,000,000 |
|
فرجام میدان 48 |
43 |
1 |
1 |
40,000,000 |
1,720,000,000 |
|
فرجام غربی - حیدرخانی |
58 |
2 |
12 |
24,130,000 |
1,400,000,000 |
|
هنگام بلوار كاظمی |
97 |
4 |
30 |
20,610,000 |
2,000,000,000 |
|
مجیدیه شمالی - منصوری |
75 |
2 |
7 |
39,000,000 |
2,925,000,000 |
|
فرجام غربی - عبادی |
46 |
2 |
15 |
27,170,000 |
1,250,000,000 |
|
مجیدیه شمالی - موسائی |
45 |
1 |
0 |
40,000,000 |
1,800,000,000 |