وام جدید خرید مسکن با اقساط زیر یک میلیون تومان

بر اساس این گزارش هاشم بت شکن مدیرعامل بانک مسکن در جریان نشست خبری که به مناسبت هفته دولت برگزار شد، اظهار داشت: این صندوق در راستای تأمین 50 درصد هزینه خرید مسکن برای اقشار متوسط راه‌اندازی می‌شود.  وی با اشاره به پیش شرط‌های مسکن خریداری شده خاطرنشان کرد: متراژ پایین‌تر از 75 متر، سن ساختمان کمتر از سه سال و برخورداری از استانداردهای بهینه‌سازی مصرف انرژی از ویژگی‌هایی است که این ملک باید داشته باشد.

بت شکن به میزان اقساط با توجه به بالا بودن میزان وام اشاره کرد و گفت: تسهیلات با سررسید 12 ساله و سپرده‌گذاری به مدت یک سال و کمتر پرداخت شده و قسط آن کمتر از یک میلیون باشد.
مدیرعامل بانک مسکن در تشریح چگونگی تأمین مالی این صندوق اظهار داشت: منابع از محل سپرده مشتریان، کمک دولت و بازپرداخت تسهیلات تأمین شده البته با تمام این شرایط بالغ بر 20هزار میلیارد ریال کسری بودجه پیش‌بینی می‌شود.

بت‌شکن همچنین در مورد قیمت بالای اوراق تسهیلات مسکن نیز گفت: به هر حال سپرده‌گذارانی که در طول مدتی نسبت به این مورد اقدام کرده و ریسک سپرده‌گذاری را باتوجه به تحولات اقتصادی پذیرفته‌اند می‌بایست از امتیازاتی برخوردار باشند، بنابراین هنگامی که یک مشتری نسبت به خرید اوراق اقدام می‌کند و هیچ یک از ریسک‌های صاحب سپرده را تحمل نکرده باید هزینه‌های آن را بپردازد.
وی با اشاره به تسهیلات پرداختی در حوزه مسکن مهر به پرداخت 31 هزار میلیارد ریال تسهیلات در یک سال قبل اشاره کرد و گفت: با توجه به مخالفت بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات مسکن مهر افزایش نمی‌یابد.

وی با اشاره به اینکه بانک مسکن تاکنون دو میلیون و 366 واحد قرارداد مسکن مهر منعقد کرده است، گفت: برای این مبلغ قرارداد منعقده ریالی 477 هزار میلیارد ریال است که تاکنون 427 هزار میلیارد ریال تسهیلات پرداخته‌ایم.بت شکن با تأکید بر افزایش قیمت مسکن در سال 91 اظهار داشت: این در حالی است که با کاهش حجم معاملات مسکن از خرداد 92 روند رشد قیمت مسکن در تهران متوقف شد.

مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به اینکه رشد قیمت مسکن بیش از تورم 25 درصدی نخواهد بود تصریح کرد: مانده سپرده‌های بانک 259 هزار میلیارد ریال بود که با 30 درصد رشد به 338 هزار میلیارد ریال افزایش یافته است. مانده تسهیلات نیز با رشد 16 درصدی از 854 هزار میلیارد ریال به 990 هزار میلیارد ریال رسید.  وی در ادامه به وضعیت فعلی مسکن و رکود و رونق آن اشاره کرد و گفت: آمارهای بانک مرکزی از جهت تعداد واحد مسکونی معامله شده در تهران در یک سال گذشته و سال‌جاری نشان می‌دهد که از خرداد 1392 تعداد واحدهای مسکونی معامله شده از حدود 12 هزار واحد با متری 4میلیون تومان به 24 هزار واحد مسکونی در اردیبهشت سال 1393 افزایش یافته است.

بت‌شکن ادامه داد: علت افزایش تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در فاصله خرداد 1392 تا اردیبهشت 1393 را می‌توان متأثر از اجرای مرحله دوم هدفمندی‌ یارانه‌ها دانست چرا که موجب شد تا مردم احتمال افزایش بهای تمام شده مسکن را در نظر گرفته و نسبت به خرید اقدام کنند که در این حالت فروش واحدهای مسکونی صد درصد افزایش یافت.

بت شکن درباره تسهیلات اعطایی به بخش مسکن نیز گفت: بر اساس اعلام بانک مرکزی تسهیلات اعطایی در سال 92 به بخش مسکن 274 هزار میلیارد ریال است که این آمار بیانگر سهم 7/12 درصدی از کل تسهیلات اعطایی سیستم بانکی است.وی افزود: این در حالیست که متوسط تسهیلات پرداختی به بخش مسکن در سال‌های قبل 25 تا 30 درصد بود بنابراین آمارها نشان می‌دهد که در سال 92 با کاهش سهم تسهیلات اعطایی به مسکن مواجه بودیم.