بررسی فایل‌های فروش و اجاره نشان می‌دهد فایل‌هایی که بیش از نرخ میانگین منطقه برای فروش یا اجاره گذاشته شده‌اند، کاهش داشته است.
این کاهش درفایل‌هایی که ارزان‌تر از قیمت پایه منطقه به مشاوران املاک سپرده شده نیز مشاهده می‌شود. کاهش ارزان و گرانفروشی در بازار مسکن تاییدی بر ثبات قیمت در بازار مسکن است. بسیاری از کار‌شناسان مسکن پیش بینی می‌کنند این ثبات تا پایان امسال ادامه خواهد داشت. بررسی فایل‌هایی که بیش از نرخ میانگین منطقه برای فروش سپرده شده‌اند نشان می‌دهد بیشتر این آپارتمان‌ها نوساز هستند.
دنیای‌اقتصاد نوشت، به طور مثال آپارتمانی نوساز با متراژ ۹۰ متر در محله تهران نو میدان امامت متری ۵ میلیون تومان برای فروش سپرده شده است. همچنین آپارتمانی ۷۶ متری در محله سهروردی جنوبی، نوساز متری ۶میلیون و ۲۰۰ هزار تومان برای فروش پیشنهاد شده است. در فایل‌های ارزان قیمت نیز آپارتمانی ۹۴ متری با عمر بنای ۶ سال متری ۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان برای فروش گذاشته شده است. در محله هفت تیر بهار شمالی نیز آپارتمانی ۹۷ متری با عمر بنای ۲۰ سال متری ۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان سپرده شده است. دربازار اجاره نیز آپارتمانی ۸۲ متری در محله آیت‌الله کاشانی ۷۵ میلیون رهن کامل سپرده شده که آپارتمانی مشابه آن حدود ۶۹ میلیون تومان رهن کامل داده شده است.
