منطقه 7 شهرداری تهران تقریبا در مرکز شهر واقع شده است. این منطقه، از شمال همجوار مناطق 3 و 4، از شرق با منطقه 8 و از غرب با منطقه 6 و از جنوب با مناطق ۱۲ و ۱۳ شهرداری تهران همسایه‌است.
مرز شمالی این منطقه بزرگراه رسالت، مرز شرقی خیابان‌های مجیدیه (استاد حسن بنا) و سبلان، مرز جنوبی خیابان‌های انقلاب و دماوند و مرز غربی آن بزرگراه مدرس و خیابان شهید دکتر مفتح است. محلات گرگان، نظام آباد، عباس آباد، عشرت‌آباد و اندیشه از محلات مشهور این منطقه هستند. بیشتر محلات این منطقه کاربری اداری پیدا کرده و کمتر واحدهای مسکونی در آن پیدا می‌شود، به ویژه محلاتی که بیشتر به محدوده مرکزی شهر نزدیک هستند. با وجود استفاده اداری از واحدهای مسکونی این منطقه نرخ اجاره بها در این منطقه بالا نیست. به طور مثال هفته گذشته قرار داد اجاره واحدی 30متری در خیابان گرگان به قیمت 15 میلیون تومان رهن و 370 هزار تومان اجاره ماهانه بسته شد. در محله ارامنه شمالی نیز آپارتمانی 54 متری به قیمت ماهانه 700 هزار تومان اجاره و 11 میلیون تومان رهن، اجاره داده شد. در این منطقه بیشتر آپارتمان‌های متراژ بالا بیش از 20 سال قدمت دارند و واحدهای نوساز بیشتر کوچک متراژ هستند. در خیابان 10 متری ارامنه نیز آپارتمانی 45 متری مبلغ ماهانه 600 هزار تومان اجاره و 15 میلیون تومان رهن برای اجاره سپرده شده است. در حوالی سید خندان نیز آپارتمانی 82متری 60 میلیون تومان رهن کامل سپرده شده است.
