قیمت‌های پاییزی مسکن در کلان شهر کرج / جدول

در 20‌ کیلومتری غرب تهران، شهری وجود دارد که یکی از پرجمعیت‌ترین شهرهای ایران به شمار می‌رود، شهری که بسیاری از ساکنانش، بومی و قدیمی بوده و برخی از ساکنان آن از تهران به آنجا رفته‌ و به دلیل آب و هوای بهتر این شهر را برای زندگی انتخاب کرده‌اند، نام این شهر، کرج است که مرکز استان البرز نیز به شمار می‌رود.

قیمت مسکن در شهرستان کرج همانند سایر مناطق بسیار متفاوت است و محدوده قیمت‌‌ها بسته به موقعیت جغرافیایی و نوع ملک با یکدیگر تفاوت دارد، اما با این حال قیمت‌ مسکن در شهرستان کرج بسیار ارزان‌تر از تهران است.

یکی از مشاوران املاک در محله عظیمیه کرج در رابطه با قیمت آپارتمان‌های نوساز این منطقه می‌گوید: قیمت هر متر مربع از آپارتمان‌های نوساز در این محله از سه میلیون تومان شروع می‌شود و تا شش یا هفت میلیون تومان ادامه دارد، که این قیمت‌ها بستگی به ساختمان مورد نظر، موقعیت مکانی و سازنده آن دارد.

او افزود: در حال حاضر که بازار مسکن در رکود است، کسی بیشتر از متری 4.5 میلیون تومان برای خرید خانه در عظیمیه پول نمی‌دهد، اما باز هم خانه‌های که برای ساخت آنها هزینه شده، وجود دارد که متری هفت میلیون تومان برای فروش آگهی شده‌اند، اما با این وضع خریدار برای این خانه‌ها بسیار کم است.

یکی دیگر از مشاوران املاک در محله مهرشهر به اقتصادنیوز بیان می‌کند: بعد از محله عظیمیه، بلوار شهرداری مهرشهر،گران‌ترین آپارتمان‌ها را در خود جای داده است که قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز با توجه به نوع ساخت و موقعیت مکانی آن در این محله از حدود سه میلیون تومان شروع می‌شود و گاهی تا شش میلیون تومان نیز می‌رسد و قیمت هر متر آپارتمان 12-10 سال ساخت نیز از حدود 2.5 میلیون تومان شروع می‌شود و با توجه به اینکه بازار مسکن در رکود است، قیمت‌ها هیچ تغییری نکرده است.

در کنار این آپارتمان‌های که در محله‌های گران‌قیمتی همچون عظیمیه،‌ مهرشهر، جهان‌شهر و... هستند، آپارتمان‌هایی نیز در مناطقی همچون گلشهر، حیدرآباد و... وجود دارد که علاوه بر موقعیت جغرافیاییشان به دلیل اینکه دارای سند قولنامه‌ای هستند با قیمت‌های بسیار ارزان به فروش می‌رسند.

یکی از مشاوران املاک در محله گلشهر گفت: حداقل قیمت هر متر مربع آپارتمان در محله گلشهر 1.9 میلیون تومان است؛ البته این قیمت آپارتمان‌های سنددار است و قیمت هر متر مربع از آپارتمان‌های قولنامه‌ای نیز حدود یک میلیون تومان پایین‌تر از این قیمت است.

او افزود: البته برخی از آپارتمان‌های قولنامه‌ای در این محله وجود دارند که قیمت هر مربع از آنها 700 هزار تومان است، اما به دلیل اینکه این خانه‌ها علاوه بر قولنامه‌ای بودن‌شان در مکان مناسبی نیز ساخته نشده‌اند، ارزش خریدن ندارند.

به گزارش اقتصادنیوز، یکی از ارزان‌ترین آپارتمان‌ها در کرج مربوط به واحدی قولنامه‌ای در حوالی مترو گلشهر کرج، با طول عمر 10 سال و زیربنای 55 متر است، این ملک با قیمت هر متر مربع 700 هزار تومان به فروش می‌رسد که قیمت کل آن معادل 38.5 میلیون تومان است و یکی از گران‌ترین آپارتمان‌ها در عظیمیه کرج با قیمت هر متر مربع هفت میلیون تومان است، این واحد 300‌متری نوساز است و قیمت کل آن معادل دو میلیارد و 100 میلیون تومان می‌شود که به گفته یکی از مشاوران املاک، این ملک چند ماهی است که آگهی شده، اما خریداری برای آن وجود ندارد.