تازه‌ترین بررسی وضعیت درآمد و اجاره مسکن در شهرهای بزرگ اروپا نشان می‌دهد که در 11 شهر، درآمد ماهانه یک فرد حتی برای اجاره یک آپارتمان خانوادگی در مرکز شهر کافی نیست. در حالی که زوج‌های شاغل در زوریخ پس از پرداخت اجاره بیش از 9 هزار یورو در اختیار دارند، این رقم در لیسبون تنها 253 یورو است.
به گزارش ایران جیب، افزایش قیمت مسکن و رشد اجاره‌بها در شهرهای بزرگ اروپا، فشار اقتصادی قابل‌توجهی بر خانوارها وارد کرده است. بررسی تازه وضعیت درآمد و هزینه اجاره در 28 شهر اروپایی نشان می‌دهد که اختلاف میان دستمزدها و هزینه مسکن در برخی شهرها به سطح نگران‌کننده‌ای رسیده است.
بر اساس گزارش «نقشه قیمت‌های جهان 2026» دویچه‌بانک، در این مقایسه درآمد خالص دو فرد شاغل با اجاره یک آپارتمان سه‌خوابه در مرکز شهر محاسبه شده تا مشخص شود خانوارها پس از پرداخت اجاره چه میزان پول در اختیار دارند.
جدول درآمد باقی‌مانده پس از پرداخت اجاره در شهرهای اروپا
ارقام جدول زیر بر حسب یورو در ماه است.
| شهر | اجاره ماهانه | درآمد باقی‌مانده زوج |
| زوریخ | 5,502 | 9,140 |
| ژنو | 4,249 | 8,783 |
| لوکزامبورگ | 3,206 | 5,890 |
| بیرمنگام | 1,949 | 5,238 |
| کپنهاگ | — | 5,233 |
| اسلو | — | 4,936 |
| فرانکفورت | — | 4,786 |
| مونیخ | — | 4,575 |
| آمستردام | 3,542 | 4,431 |
| وین | — | 3,709 |
| استکهلم | — | 3,674 |
| برلین | 2,339 | 3,554 |
| پاریس | 3,005 | 3,336 |
| لندن | 4,362 | 3,148 |
| دوبلین | 3,873 | 3,038 |
| پراگ | — | 2,054 |
| ورشو | — | 1,985 |
| مادرید | — | 1,905 |
| بارسلون | — | 1,832 |
| بوداپست | — | 1,548 |
| رم | — | 1,265 |
| آتن | 1,164 | 1,148 |
| میلان | 3,184 | 697 |
| استانبول | 1,701 | 353 |
| لیسبون | 2,561 | 253 |
خط تیره به معنای آن است که رقم اجاره در اطلاعات ارائه‌شده مشخص نشده است. مبنای محاسبه، دو حقوق خالص متوسط محلی و اجاره آپارتمان سه‌خوابه در مرکز شهر است.
سوئیس در صدر؛ زوج‌ها ماهانه بیش از 9 هزار یورو پس‌انداز بالقوه دارند
زوریخ و ژنو در صدر جدول قدرت درآمدی خانوارهای اروپایی قرار گرفته‌اند.
در زوریخ، متوسط حقوق خالص ماهانه هر فرد به 7,321 یورو می‌رسد. بنابراین یک زوج شاغل مجموعاً 14,642 یورو درآمد دارند که پس از پرداخت اجاره 5,502 یورویی، حدود 9,140 یورو برای سایر هزینه‌ها باقی می‌ماند.
در ژنو نیز این رقم به 8,783 یورو می‌رسد.
البته این مبالغ به معنای پس‌انداز واقعی خانوارها نیست؛ زیرا هزینه خوراک، حمل‌ونقل، خدمات و سایر مخارج زندگی هنوز از آن کسر نشده است.
بحران اجاره در لندن؛ یک حقوق کافی نیست
لندن یکی از نمونه‌های آشکار فشار هزینه مسکن بر خانوارهای اروپایی است.
اجاره ماهانه یک آپارتمان سه‌خوابه در مرکز لندن به 4,362 یورو می‌رسد؛ رقمی که از متوسط حقوق خالص یک فرد شاغل بیشتر است.
در مقابل، در بیرمنگام هزینه اجاره واحدی مشابه 1,949 یورو است.
همین اختلاف باعث شده یک زوج در بیرمنگام پس از پرداخت اجاره، ماهانه 5,238 یورو در اختیار داشته باشند، در حالی که این رقم در لندن تنها 3,148 یورو است.
لیسبون و میلان؛ سخت‌ترین شرایط برای مستأجران
در میان شهرهای بررسی‌شده، لیسبون یکی از نامناسب‌ترین نسبت‌های درآمد به اجاره را دارد.
متوسط حقوق خالص ماهانه در این شهر 1,408 یورو است، اما اجاره یک آپارتمان سه‌خوابه در مرکز شهر به 2,561 یورو می‌رسد.
به این ترتیب یک زوج شاغل پس از پرداخت اجاره فقط 253 یورو برای سایر هزینه‌های ماهانه در اختیار خواهند داشت.
در میلان نیز با وجود درآمد 1,940 یورویی هر فرد، هزینه اجاره 3,184 یورو است و تنها 697 یورو از مجموع درآمد زوج باقی می‌ماند.
در 11 شهر اروپا یک حقوق برای اجاره کافی نیست
نتایج این بررسی نشان می‌دهد در 11 شهر بزرگ اروپا، متوسط درآمد خالص یک فرد شاغل کمتر از هزینه اجاره آپارتمان سه‌خوابه در مرکز شهر است.
این شهرها شامل لندن، دوبلین، لیسبون، میلان، رم، مادرید، بارسلون، آتن، استانبول، پراگ و بوداپست هستند.
این وضعیت نشان می‌دهد تأمین مسکن خانوادگی در بخش‌هایی از اروپا بیش از گذشته به داشتن دو درآمد وابسته شده است.
بحران مسکن اروپا همچنان ادامه دارد
افزایش اجاره‌بها در بسیاری از کشورهای اروپایی هم‌زمان با رشد قیمت خرید مسکن و کاهش توان خانه‌دار شدن نسل جوان اتفاق افتاده است.
اگرچه شهرهایی مانند زوریخ و ژنو به دلیل سطح بالای دستمزدها همچنان قدرت خرید قابل‌توجهی دارند، وضعیت در بخش‌هایی از جنوب اروپا کاملاً متفاوت است.
نتایج این گزارش نشان می‌دهد بالا بودن حقوق به‌تنهایی معیار مناسبی برای سنجش رفاه خانوارها نیست؛ بلکه نسبت درآمد به هزینه مسکن تعیین می‌کند چه میزان از درآمد شهروندان برای سایر نیازهای زندگی باقی می‌ماند.