صندوق ملی مسکن سقف تسهیلات قرضالحسنه برای پروژههای نهضت ملی مسکن با پیشرفت فیزیکی بالای ۸۰ درصد را از ۱۰۰ به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش داده است. پرداخت این تسهیلات مشروط به تعهد پیمانکار یا کارگزار برای تکمیل واحدهاست و اولویت با پروژههایی است که قرار است امسال به متقاضیان تحویل داده شوند.
وام ۲۰۰ میلیون تومانی به نهضت ملی مسکن رسید
به گزارش ایران جیب به نقل از خبرآنلاین، وزارت راه و شهرسازی در راستای افزایش شفافیت و اثربخشی تسهیلات مسکن، نحوه پرداخت منابع حمایتی نهضت ملی مسکن را تغییر داده است.
بر اساس دستورالعمل جدید، پروژههایی که بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند میتوانند از تسهیلات قرضالحسنه استفاده کنند؛ مشروط بر اینکه پیمانکار یا کارگزار دولتی متعهد شود واحدها را تکمیل کند.
سقف این تسهیلات از ابتدای مردادماه امسال از ۱۰۰ میلیون تومان به ۲۰۰ میلیون تومان برای هر متقاضی واجد شرایط افزایش یافته است.
چرا مبلغ وام دو برابر شد؟
تا پیش از اصلاح دستورالعمل، صندوق ملی مسکن برای واحدهایی که بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشتند، از طریق بانک مسکن تسهیلات قرضالحسنه ۱۰۰ میلیون تومانی پرداخت میکرد.
اما افزایش هزینههای ساختوساز و تورم باعث شد این رقم پاسخگوی نیاز پروژههای در مراحل پایانی نباشد. به همین دلیل، سقف تسهیلات در سال جاری به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرد تا منابع بیشتری برای تکمیل واحدهای نزدیک به بهرهبرداری اختصاص یابد.
خسرو مختاری، رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن، نیز اعلام کرده است که در صورت تأمین منابع بیشتر، امکان افزایش این مبلغ در آینده وجود دارد.
اولویت با ۱۶۰ هزار واحدی است که امسال تحویل میشوند
یکی از مهمترین نکات این طرح، اولویتبندی پروژههاست.
پرداخت تسهیلات در مرحله نخست برای حدود ۱۶۰ هزار متقاضی که وزارت راه و شهرسازی برنامه تحویل واحدهای آنها در سال جاری را دارد، در اولویت قرار گرفته است.
متقاضیان معرفیشده برای دریافت تسهیلات یک ماه فرصت دارند نسبت به دریافت وام اقدام کنند.
در صورتی که متقاضی طی این مدت تسهیلات را دریافت نکند، منابع برای مدت طولانی مسدود نمیشود و امکان تخصیص آن به پروژه و متقاضی دیگری وجود خواهد داشت.
بانک مسکن با کارمزد ۲ درصد وام را پرداخت میکند
بانک مسکن با استفاده از منابع صندوق ملی مسکن، فرآیند پرداخت این تسهیلات را انجام میدهد.
بر اساس اعلام صندوق، بانک مسکن برای این پرداختها ۲ درصد کارمزد دریافت میکند که به عنوان مشوق برای اجرای طرح در نظر گرفته شده است.
شرط مهم؛ تکمیل واحد توسط پیمانکار یا کارگزار
پرداخت وام ۲۰۰ میلیون تومانی صرفاً به دلیل رسیدن پروژه به پیشرفت فیزیکی بالای ۸۰ درصد انجام نمیشود.
پیمانکار یا کارگزار دولتی پروژه نیز باید نسبت به تکمیل واحدها متعهد باشد. هدف از این شرط آن است که منابع جدید مستقیماً به تکمیل پروژههایی اختصاص پیدا کند که در مراحل پایانی ساخت قرار دارند و بتوانند سریعتر به مرحله تحویل برسند.
اعتبار تشویقی برای استانهایی که منابع را تعیین تکلیف کنند
رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن همچنین از برنامهای برای تعیین تکلیف اعتبارات و پروندههای سنوات گذشته خبر داده است.
بر اساس این برنامه، استانهایی که بتوانند منابع و پروندههای سنوات گذشته را تعیین تکلیف و تسویه کنند، از منابع آزادشده در همان استان به عنوان اعتبار تشویقی استفاده خواهند کرد.
نکته مهم این است که منابع آزادشده قرار نیست از یک استان خارج و به استان دیگری منتقل شود؛ بلکه استانهای دارای عملکرد بهتر میتوانند از منابع آزادشده برای تقویت پروژههای همان استان استفاده کنند.
هدف جدید صندوق ملی مسکن؛ سرعت بیشتر در گردش منابع
رویکرد جدید صندوق ملی مسکن نشان میدهد هدف صرفاً افزایش رقم وام نیست، بلکه سرعت دادن به گردش منابع و رساندن پول به پروژههای نزدیک به تکمیل نیز اهمیت زیادی دارد.
تمرکز بر واحدهای دارای پیشرفت بالای ۸۰ درصد میتواند باعث شود منابع محدود صندوق به جای توزیع میان پروژههای متعدد، ابتدا به پروژههایی برسد که با تزریق منابع نسبتاً محدود امکان تکمیل و تحویل آنها وجود دارد.
وام ۲۰۰ میلیونی؛ کمک به تحویل سریعتر واحدهای نهضت ملی
افزایش سقف تسهیلات قرضالحسنه از ۱۰۰ به ۲۰۰ میلیون تومان، در شرایط افزایش هزینه ساخت، میتواند بخشی از فشار مالی پروژههای نزدیک به پایان را کاهش دهد. با این حال، سرعت واقعی تحویل واحدها به عواملی مانند تأمین سایر منابع، وضعیت زیرساختها و عملکرد پیمانکاران نیز وابسته است.
در صورت تأمین منابع بیشتر، احتمال افزایش این تسهیلات در آینده نیز وجود دارد؛ موضوعی که میتواند برای متقاضیان نهضت ملی مسکن اهمیت ویژهای داشته باشد.