قیمت پیشنهادی آپارتمانهای میانمتراژ 10 تا 25 سال ساخت در مناطق جنوبی تهران به طور محسوسی پایینتر از میانگین پایتخت قرار دارد؛ بررسی فایلهای فروش نشان میدهد متوسط قیمت پیشنهادی هر مترمربع این واحدها به حدود 124 میلیون تومان رسیده است.
به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، بازار مسکن در مناطق جنوبی تهران همچنان فاصله قابلتوجهی با متوسط قیمتهای پیشنهادی در کل پایتخت دارد. بررسی قیمتهای پیشنهادی فروش آپارتمانهای میانمتراژ با سن بنای 10 تا 25 سال در مناطق 15 تا 21 نشان میدهد میانگین قیمت هر مترمربع این واحدها حدود 124 میلیون تومان است.
خانه در جنوب تهران حدود 70 درصد ارزانتر است
بر اساس این بررسی، متوسط قیمت پیشنهادی آپارتمانهای مشابه در کل تهران در محدوده 210 میلیون تومان به ازای هر مترمربع قرار دارد. به این ترتیب، قیمت پیشنهادی واحدهای مورد بررسی در مناطق جنوبی تهران حدود 70 درصد پایینتر از میانگین کل شهر است.
البته اختلاف قیمت در میان مناطق و حتی محلههای جنوبی تهران قابل توجه است و عواملی مانند دسترسی به مترو و بزرگراهها، کیفیت ساختمان، عرض کوچه، امکانات واحد و موقعیت محله میتواند قیمت نهایی هر فایل را تغییر دهد.
کدام محلهها ارزانتر هستند؟
جدول قیمتهای پیشنهادی نشان میدهد در برخی محلههای مناطق 15 تا 21، امکان مشاهده فایلهایی با قیمت کمتر از 100 میلیون تومان به ازای هر مترمربع نیز وجود دارد؛ در مقابل، در بعضی محلهها قیمتهای پیشنهادی به محدوده 150 تا 190 میلیون تومان میرسد.
برای نمونه، در میان فایلهای بررسیشده، تهرانسر، استقلال و برخی محلههای مناطق 15 و 16 دارای فایلهایی با قیمتهای بالاتر هستند، در حالی که در بخشهایی از جنوب و جنوبشرق تهران فایلهای ارزانتری نیز دیده میشود.
جدول قیمت پیشنهادی آپارتمانهای جنوب تهران (میلیون تومان)
| منطقه | محله | سن | متراژ | قیمت هر متر |
| 15 | مشیریه | 17 | 72 | 105 |
| 15 | مشیریه | 15 | 80 | 137 |
| 15 | مسعودیه | 13 | 75 | 105 |
| 15 | افسریه | 12 | 73 | 140 |
| 15 | افسریه | 15 | 72 | 109 |
| 15 | افسریه | 11 | 100 | 170 |
| 15 | اتابک | 12 | 96 | 91 |
| 15 | اتابک | 13 | 72 | 100 |
| 16 | جوادیه | 20 | 77 | 88 |
| 16 | جوادیه | 14 | 88 | 107 |
| 16 | نازیآباد | 21 | 71 | 118 |
| 16 | نازیآباد | 12 | 74 | 168 |
| 16 | یاخچیآباد | 10 | 80 | 140 |
| 16 | یاخچیآباد | 16 | 72 | 105 |
| 16 | باغآذری | 11 | 83 | 108 |
| 16 | دستواره | 25 | 81 | 90 |
| 16 | آذری | 11 | 84 | 121 |
| 17 | زمزم | 13 | 86 | 95 |
| 17 | زهنابی | 12 | 80 | 120 |
| 17 | وصفنارد | 12 | 70 | 100 |
| 17 | بلورسازی | 11 | 80 | 118 |
| 17 | بلورسازی | 10 | 95 | 110 |
| 17 | ابوذر | 11 | 83 | 145 |
| 17 | ابوذر | 13 | 90 | 167 |
| 18 | یافتآباد | 20 | 83 | 110 |
| 18 | یافتآباد | 25 | 100 | 98 |
| 18 | تولید دارو | 20 | 70 | 107 |
| 18 | تولید دارو | 15 | 81 | 118 |
| 18 | شادآباد | 12 | 97 | 103 |
| 18 | شادآباد | 11 | 80 | 120 |
| 18 | هفت چنار | 15 | 100 | 99 |
| 18 | خلیج فارس | 17 | 82 | 125 |
| 19 | خانیآباد | 16 | 72 | 131 |
| 19 | خانیآباد | 15 | 70 | 125 |
| 19 | عبدلآباد | 20 | 78 | 85 |
| 19 | عبدلآباد | 11 | 97 | 110 |
| 19 | نعمتآباد | 10 | 88 | 119 |
| 19 | نعمتآباد | 15 | 90 | 140 |
| 19 | دولتخواه | 13 | 74 | 90 |
| 19 | دولتخواه | 11 | 81 | 95 |
| 20 | فیروزآبادی | 18 | 93 | 113 |
| 20 | جوانمرد قصاب | 12 | 85 | 107 |
| 20 | صفائیه | 11 | 71 | 140 |
| 20 | دولتآباد | 10 | 78 | 114 |
| 20 | شهادت | 11 | 85 | 111 |
| 20 | سیزده آبان | 23 | 95 | 72 |
| 20 | ولیآباد | 14 | 75 | 113 |
| 20 | هاشمآباد | 22 | 74 | 81 |
| 21 | وردآورد | 11 | 90 | 130 |
| 21 | وردآورد | 10 | 70 | 131 |
| 21 | تهرانسر | 10 | 86 | 180 |
| 21 | تهرانسر | 11 | 77 | 190 |
| 21 | استقلال | 21 | 90 | 155 |
| 21 | باشگاه نفت | 10 | 93 | 129 |
| 21 | باشگاه نفت | 19 | 80 | 170 |
جمعبندی
بازار مسکن جنوب تهران همچنان یکی از گزینههای اصلی برای خریدارانی است که با بودجه محدودتر به دنبال خرید آپارتمان هستند. فاصله حدود 70 درصدی قیمت پیشنهادی این بخش از بازار با میانگین کل تهران نشان میدهد اختلاف قیمت میان مناطق پایتخت همچنان بسیار زیاد است؛ هرچند کیفیت ساختمان و موقعیت محله میتواند باعث تفاوت چشمگیر قیمت حتی در یک منطقه شود.