لیست امروز نبض بازار مسکن به قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمانهای میانمتراژ در مناطق 2، 4، 5 و 22 تهران اختصاص دارد.
به گزارش ایران جیب، بررسی فایلهای پیشنهادی فروش در این مناطق نشان میدهد قیمت هر مترمربع آپارتمان بسته به محله، سن بنا و متراژ، اختلاف قابلتوجهی دارد. این فهرست مربوط به شنبه 31 مرداد 1405 است و قیمتهای درجشده، قیمت پیشنهادی فروش هستند و لزوماً به معنای قیمت قطعی معامله نیستند.
منطقه 2 تهران
| محله | سن بنا (سال) | متراژ (متر مربع) | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) |
| سعادتآباد | 4 | 85 | 499 |
| سعادتآباد | 1 | 90 | 650 |
| شهرک غرب | 10 | 70 | 450 |
| شهرک غرب | 1 | 100 | 700 |
| گیشا | 10 | 87 | 367 |
| گیشا | 6 | 100 | 400 |
| میرداماد | 1 | 97 | 460 |
| میرداماد | 1 | 75 | 450 |
| توحید | 1 | 86 | 304 |
| توحید | 2 | 95 | 283 |
| ستارخان | 3 | 77 | 310 |
| ستارخان | 1 | 85 | 294 |
| شهرآرا | 10 | 85 | 320 |
| شهرآرا | 1 | 92 | 380 |
| صادقیه | 10 | 95 | 267 |
| صادقیه | 9 | 80 | 233 |
منطقه 4 تهران
| محله | سن بنا (سال) | متراژ (مترمربع) | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) |
| تهرانپارس | 10 | 85 | 282 |
| تهرانپارس | 10 | 98 | 250 |
| حکیمیه | 1 | 90 | 276 |
| حکیمیه | 9 | 75 | 250 |
| استخر | 9 | 80 | 190 |
| استخر | 4 | 95 | 185 |
| شمیراننو | 1 | 93 | 220 |
| شمیراننو | 4 | 85 | 118 |
| قنات کوثر | 10 | 92 | 214 |
| قنات کوثر | 4 | 82 | 300 |
| فرجام | 1 | 75 | 294 |
| علوم و صنعت | 4 | 80 | 265 |
| لویزان | 10 | 90 | 340 |
| لویزان | 9 | 74 | 304 |
| شیان | 5 | 99 | 390 |
| هروی | 1 | 95 | 400 |
| هروی | 2 | 85 | 350 |
منطقه 5 تهران
| محله | سن بنا (سال) | متراژ (مترمربع) | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) |
| شهران | 6 | 70 | 260 |
| شهران | 5 | 90 | 268 |
| شهرک نفت | 1 | 80 | 380 |
| شهرک نفت | 1 | 100 | 365 |
| باغ فیض | 1 | 84 | 261 |
| باغ فیض | 4 | 90 | 255 |
| پونک | 6 | 84 | 339 |
| پونک | 1 | 100 | 400 |
| جنتآباد | 9 | 90 | 297 |
| جنتآباد | 9 | 82 | 280 |
| شهرزیبا | 1 | 85 | 202 |
| شهرزیبا | 8 | 98 | 217 |
| کوی بیمه | 9 | 94 | 272 |
| کوی بیمه | 9 | 80 | 248 |
| سازمان برنامه | 9 | 80 | 268 |
| بلوار فردوس | 1 | 90 | 300 |
| بلوار فردوس | 9 | 86 | 273 |
منطقه 22 تهران
| محله | سن بنا (سال) | متراژ (مترمربع) | قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) |
| زیبادشت | 1 | 92 | 360 |
| زیبادشت | 5 | 90 | 290 |
| دهکده المپیک | 1 | 90 | 333 |
| آبشار | 4 | 73 | 200 |
| آبشار | 1 | 90 | 200 |
| دریاچه | 8 | 95 | 194 |
| دریاچه | 1 | 90 | 335 |
| هوانیروز | 1 | 100 | 185 |
| هوانیروز | 1 | 85 | 250 |
| کوهک | 7 | 100 | 200 |
| کوهک | 4 | 96 | 260 |
| گلستان | 7 | 97 | 190 |
| گلستان | 4 | 94 | 191 |
| صدرا | 2 | 93 | 225 |
| صدرا | 1 | 93 | 210 |
اختلاف قیمت در محلههای تهران
بررسی این فایلها نشان میدهد بالاترین قیمت پیشنهادی جدول مربوط به شهرک غرب در منطقه 2 با 700 میلیون تومان برای هر مترمربع است. پس از آن، یک فایل در سعادتآباد با قیمت 650 میلیون تومان در هر مترمربع قرار دارد.
در مقابل، کمترین قیمت ثبتشده مربوط به یک فایل در شمیراننو با 118 میلیون تومان برای هر مترمربع است.
در منطقه 22 نیز قیمتهای پیشنهادی از حدود 185 میلیون تومان در هر مترمربع در هوانیروز تا 335 میلیون تومان در دریاچه متغیر است.
بازار مسکن همچنان در شرایط رکودی
این فهرست در شرایطی منتشر شده که بازار مسکن تهران همچنان با کاهش قدرت خرید و محدودیت تقاضای مصرفی مواجه است. بررسیهای اخیر نیز نشان میدهد متوسط قیمت پیشنهادی واحدهای مسکونی تهران در هفته پایانی مرداد به حدود 214 میلیون تومان در هر مترمربع رسیده است.
باید توجه داشت که قیمتهای پیشنهادی فایلهای فروش با قیمت نهایی معامله تفاوت دارد و شرایط واحد، موقعیت دقیق ساختمان، کیفیت ساخت، امکانات و شرایط فروشنده میتواند رقم نهایی معامله را تغییر دهد.
تاریخ خبر: شنبه 31 مرداد 1405
منبع: دنیای اقتصاد