بازار اجاره مسکن در شمال تهران همچنان فاصله قابل توجهی با سایر مناطق پایتخت دارد. بررسی فایلهای منتشرشده نشان میدهد با بودجه ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه، مستأجران در برخی محلههای شمال شهر باید ماهانه تا ۱۸۰ میلیون تومان اجاره پرداخت کنند؛ رقمی که چند برابر اجاره واحدهای مشابه در مناطق مرکزی تهران است.
اجاره آپارتمان در شمال تهران؛ اختلاف چشمگیر با مرکز شهر
به گزارش ایران جیب به نقل از فرارو، بررسی فایلهای اجاره مسکن در شمال تهران نشان میدهد هزینه اجاره آپارتمان در محلههای لوکس پایتخت، حداقل سه برابر مناطق مرکزی است.
در حالی که در برخی محلههای مرکز تهران با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه، اجاره ماهانه بین ۲۰ تا ۶۰ میلیون تومان است، همین میزان ودیعه در شمال تهران میتواند اجارههایی تا ۱۸۰ میلیون تومان در ماه به همراه داشته باشد.
گرانترین فایلهای اجاره در الهیه
بر اساس فایلهای منتشرشده، یک آپارتمان ۱۲۰ متری دوخوابه در محله الهیه با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۸۰ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است. این واحد ۲۰ سال ساخت بوده و امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری دارد.
همچنین واحدی ۱۵۰ متری و ۱۰ سال ساخت در همین محله با شرایط ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۶۰ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.
اندرزگو، زعفرانیه و محمودیه؛ اجارههای بالای ۱۰۰ میلیون تومان
در بلوار اندرزگو نیز یک واحد ۱۱۰ متری با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه برای اجاره عرضه شده است.
مالک این واحد امکان تبدیل قرارداد به رهن کامل را نیز در نظر گرفته و اعلام کرده با پرداخت ۴.۵ میلیارد تومان ودیعه، مستأجر نیازی به پرداخت اجاره ماهانه نخواهد داشت.
در زعفرانیه نیز یک آپارتمان ۱۲۸ متری سهخوابه با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۲۶ میلیون تومان اجاره آگهی شده است.
از سوی دیگر، یک واحد ۸۰ متری در محمودیه با وجود قرار داشتن در طبقه زیرهمکف، ماهانه ۷۰ میلیون تومان اجاره دارد.
اجاره واحدهای کوچکتر در قیطریه و فرمانیه
برای مستأجرانی که به دنبال واحدهای کوچکتر هستند نیز قیمتها همچنان بالا است.
در قیطریه، یک آپارتمان ۵۵ متری با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۴۰ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده که فاقد آسانسور و پارکینگ است.
در فرمانیه نیز واحدی ۴۰ متری با همین میزان ودیعه و ۳۵ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.
رهن کامل در شمال تهران از ۲.۵ میلیارد تومان آغاز میشود
بررسی فایلهای بازار نشان میدهد اگر مستأجران قصد رهن کامل واحدی در شمال تهران را داشته باشند، برای کوچکترین واحدهای یکخوابه نیز باید حداقل ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان بودجه در اختیار داشته باشند.
این در حالی است که در برخی مناطق ارزانتر تهران، با همین مبلغ امکان رهن کامل واحدهای بزرگتر نیز وجود دارد.
مقایسه فایلهای اجاره در شمال تهران
| محله | متراژ | ودیعه | اجاره ماهانه |
|---|---|---|---|
| الهیه | ۱۲۰ متر | ۵۰۰ میلیون تومان | ۱۸۰ میلیون تومان |
| الهیه | ۱۵۰ متر | ۵۰۰ میلیون تومان | ۱۶۰ میلیون تومان |
| بلوار اندرزگو | ۱۱۰ متر | ۵۰۰ میلیون تومان | ۱۱۰ میلیون تومان |
| زعفرانیه | ۱۲۸ متر | ۵۰۰ میلیون تومان | ۱۲۶ میلیون تومان |
| محمودیه | ۸۰ متر | ۵۰۰ میلیون تومان | ۷۰ میلیون تومان |
| قیطریه | ۵۵ متر | ۵۰۰ میلیون تومان | ۴۰ میلیون تومان |
| فرمانیه | ۴۰ متر | ۵۰۰ میلیون تومان | ۳۵ میلیون تومان |
جمعبندی
فاصله قیمت اجاره میان شمال و سایر مناطق تهران همچنان قابل توجه است و حتی واحدهای کوچک و فاقد امکانات نیز با اجارههای چند ده میلیون تومانی عرضه میشوند. تداوم این روند نشان میدهد قدرت خرید مستأجران برای سکونت در محلههای شمالی پایتخت بیش از گذشته کاهش یافته و بازار این مناطق بیش از هر زمان دیگری به سمت متقاضیان با توان مالی بالا حرکت کرده است.