دنیای اقتصاد: متوسط قیمت پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی میانمتراژ با عمر بنای زیر 10 سال در دو منطقه 13 و 14 که در نقشه تهران در جنوب پایتخت واقع شدهاند در روز گذشته در محدوده ۱۴۵ میلیون تومان به ازای هر مترمربع در نوسان بود.
برخی فعالان بازار از اثرگذاری فاکتورهای جدید بر قیمت املاک در این منطقه خبر میدهند، به این مفهوم که جنگ اخیر قیمت پیشنهادی خرید و فروش در این مناطق را تا حدی دستخوش تغییر کرده است. البته این اثرگذاری لزوما بلندمدت نبوده و احتمالا با ایجاد ثبات و کاهش تنشها، روند نوسان قیمت در این منطقه به روال سابق بازمیگردد.
بازار املاک در هر منطقهای از دو دسته فاکتور اثر میپذیرد، برخی فاکتورها نظیر مجاورت در کانون اجتماع افراد معمولا تاثیر منفی بر قیمت ملک در یک نقطه از شهر دارند و همزمان قرارگیری در نقطه دنج از یک محله عاملی در جهت رشد قیمت شمرده میشود. با وجود این، اثرگذاری فاکتور کنونی بر بازار املاک به نظر کوتاهمدت است و با بازگشت وضعیت به شرایط عادی، رفع خواهد شد.
