ملک‌های کلنگی‌ها در خواب !

گزارش میدانی حاکی از آن است که قیمت یک مترمربع واحد گلنگی در محدوده فرمانیه 15 میلیون تومان تعیین شده در حالی که یک مترمربع ساختمان کلنگی واقع در خاقانی یک میلیون و 700 هزار تومان است.

به گواه فعالان بازار مسکن تابستان، پاییز و زمستان امسال بهترین زمان برای صاحبخانه شدن است. رکود چند ساله بخش مسکن کشور با وجود اتفاقات درونی و برونی همچنان پایدار مانده و تقریبا به اوج رسیده است؛ در این شرایط فعالان و دست‌اندرکاران بازار به مردم پیشنهاد می‌دهند برای خرید خانه دست به‌کار شوند.

متقاضیان برای ورود به بازار خرید مسکن به‌تازگی گزینه وام 80 میلیون تومانی را پیش‌روی خود می‌بینند، حداقل متوسط موجودی برای دریافت این تسهیلات در هر دوره شش ماهه، 13.5 میلیون برای وام 80 میلیونی، 10 میلیون برای وام 60 میلیونی و 6.7 میلیون تومان برای وام 40 میلیون تومانی است.

البته متقاضی برای دریافت وام 80 میلیونی در بازه یکساله باید 40 میلیون تومان سپرده‌گذاری کند و پس از آن در صورت عدم توان مالی می‌تواند با استقراض از اقوام وارد بازار خرید مسکن شود.

با آن‌که دو سالی است که رکود حرف اول و آخر را در بازار مسکن می‌زند و به همین دلیل قیمت‌ها کاهش یافته،‌ اما به واسطه کاهش شدید قدرت خرید مردم معاملات مسکن نیز روند نزولی را از سال 92 تا کنون طی کرده است.

در این بین بازار "کلنگی‌ها"  هم کساد است و در این بخش نیز آمار معاملات روندی کاهشی را تجربه کرده است. به گفته فعالان این بخش گرچه قیمت املاک پیر و پا به سن گذاشته و اصطلاح کلنگی در دو سال اخیر کاهش یافته، اما این بخش نیز در رکود به‌سر می‌برد.

بر اساس گزارش میدانی "تسنیم" هم‌اکنون یک ساختمان کلنگی در محدوده کامرانیه با قیمت هر مترمربع 15 میلیون تومان تعیین شده، این در حالی است که هر مترمربع واحد کلنگی 36 ساله واقع در خیابان مطهری یک میلیون و 600 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است.

در محله چیذر هرمترمربع ساختمان کلنگی 16 ساله 5 میلیون و 500 هزار تومان و در سیدخندان هر مترمربع واحدی با همین سن و سال سه میلیون و 400 هزار تومان است.

هر مترمربع یک واحد 17 ساله در صادقیه، 19 ساله در شمیران نو، 21 ساله در زرگنده، 30 ساله در خواجه نظام و 20 ساله در نصرت به ترتیب چهارمیلیون تومان، دو میلیون و 600 هزار، 4 میلیون و 900 و 2 میلیون و 400 هزار تومان تعیین شده است.

همچنین ساختمان کلنگی 22 ساله واقع در حکیمیه و واحد 34 ساله در شمس‌آبا به ترتیب به ازای هر مترمربع 3 میلیون تومان و 4 میلیون و 500 هزار تومان است.

هر مترمربع ساختمان کلنگی 14 ساله در حشمتیه 2 میلیون و 600 هزار تومان است، این در حالی است که هر مترمربع 37 ساله در صادقیه 3 میلیون تومان است.

قیمت برخی واحدهای گلنگی در مناطق 22گانه تهران