کرج به دلیل مجاورت با تهران، زودتر و بیشتر از سایر شهرهای بزرگ کشور، تحت‌تاثیر وقایع و روند‌‌‌های بازار مسکن تهران قرار می‌گیرد.
سال گذشته، بخشی از مهاجرت‌‌‌های مستاجران تهرانی به مناطق شهری اطراف، در قالب ورود به کرج و حومه استان البرز رقم خورد.
طی دهه ۸۰ نیز بعد از جهش قیمت مسکن –سال‌‌‌های پس‌‌‌از ۸۶- بخش قابل‌توجهی از زوج‌‌‌های جدید تهرانی، کرج را برای صاحب خانه شدن انتخاب کردند.
با این حال تحولات شهری در این کلان‌شهر همسایه تهران طی سال‌‌‌های اخیر از یک‌‌‌سو نیروی جاذبه سکونتی برای تهرانی‌‌‌های ناتوان از خرید و اجاره را بیشتر کرد –از جمله تجهیز شبکه متروی تهران-کرج- و از سوی دیگرعاملی برای تغییرات قیمت مسکن با آهنگ سازگارتر با تهران شد.
در نبض مسکن امروز دنیای‌اقتصاد، فایل‌‌‌هایی که زمستان سال گذشته در بازار مسکن کرج و برخی مناطق شهری حومه‌‌‌ای عرضه شده بود، آورده شده است.
میانگین قیمت پیشنهادی فروش در این فایل‌‌‌ها ۴۲ میلیون تومان است که برای واحدهای مسکونی با میانگین مساحت ۹۷ مترمربع و میانگین سنی ۷ سال ساخت برآورد شده است.
این سطح قیمت با توجه به سطح قیمت آپارتمان‌‌‌های تهران در زمستان سال گذشته بیانگر آن است که فاصله قیمت مسکن بین این دو کلان‌شهر کمتر از نصف است.
