نرخ تورم سالانه بهمن 1402 آپارتمانهای مسكوني شهر تهران به عدد 77.8 درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (٨٢.٨ درصد)، ٥ واحد درصد کاهش داشته است.
شاخص و متوسط قيمت آپارتمانهای مسكوني شهر تهران بهمن ماه ١٤٠٢ (فروردین ١٤٠٠=١٠٠) از سوی مرکز آمار ایران منتشر شد.
نرخ تورم سالانه بهمن ماه ١٤٠٢ آپارتمانهای مسكوني شهر تهران به عدد ٧٧,٨ درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل (٨٢.٨ درصد)، ٥ واحد درصد کاهش داشته است.
شاخص قيمت آپارتمانهای مسكوني شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبتی سامانه املاک و مستغلات کشور و به روش هدانيك محاسبه شده است. شاخص قیمت نسبت به متوسط قیمت، تغییرات قیمت‌ها را بهتر نشان می‌دهد، زيرا مشخصات و کیفیت واحدهای فروش رفته در دوره‌های مختلف در محاسبه متوسط قیمت قابل شناسایی نمي‌باشد.
به عنوان مثال، تعداد واحدهاي فروش رفته نوساز در يك دوره امكان دارد بسيار بيشتر از دوره قبل باشد كه در اين حالت متوسط قيمت دو دوره متوالي با يكديگر قابل مقايسه نخواهند بود. شاخص قيمت محاسبه شده به روش هدانيك اين مشكل را برطرف مي‌كند و اثر تغييرات کیفیت در طول دوره‌هاي مختلف را از بين مي‌برد، بنابراین با وجود این‌که متوسط قیمت آپارتمان های مسکونی نسبت به شاخص قیمت برای عامه جامعه ملموس‌تر است با این حال به دلیل حذف تغییرات کیفیت در محاسبه شاخص قیمت به روش هدانیک؛ تغییرات قیمت در این روش بسیار دقیق‌تر از تغییرات قیمت در روش متوسط قیمت است. در این گزارش در کنار شاخص قیمت، متوسط قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران نیز آورده شده است. پیشنهاد می‌شود برای آگاهی از درصد تغییرات قیمت آپارتمانهای مسکونی، از شاخص قیمت و برای آگاهی از سطح قیمت‌ها از میانگین قیمت استفاده شود.
شاخص قيمت (فروردین ١٤٠٠=١٠٠)
در بهمن ماه ١٤٠٢ شاخص قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ٢٩١,١ رسيده است كه نسبت به ماه قبل (٢٨٠.٤)، ٣.٨ درصد افزایش داشته است.
افزایش تورم ماهانه
منظور از تورم ماهانه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت ماه جاري، نسبت به ماه قبل می‌باشد. در بهمن ماه ١٤٠٢ تورم ماهانه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران ٣,٨ درصد بوده است که در مقايسه با همين اطلاع در ماه قبل (٢.٢ درصد)، ١.٦ واحد درصد افزایش داشته است.
کاهش تورم نقطه به نقطه
منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل می‌باشد. در بهمن ماه ١٤٠٢ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ٣٦,٤ درصد رسیده است؛ یعنی خريداران بايستي براي خريد يك واحد مسكوني مشخص در شهر تهران نسبت به بهمن ماه ١٤٠١، به طور متوسط ٣٦.٤ درصد بيشتر پرداخت كنند. تورم نقطه به نقطه اين ماه در مقايسه با ماه قبل (٤٦.٥ درصد) ١٠.١ واحد درصد کاهش داشته است.
کاهش تورم سالانه
منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل می‌باشد. نرخ تورم سالانه بهمن ماه ١٤٠٢ آپارتمانهای مسكوني شهر تهران به عدد ٧٧,٨ درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل(٨٢.٨ درصد)، ٥ واحد درصد کاهش داشته است.
متوسط قيمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به تفکیک منطقه
در بهمن ماه ١٤٠٢ متوسط وزنی و حسابی قیمت آپارتمانهای مسکونی فروش رفته در شهر تهران به ترتیب به ٨٣٣١٢٤ و ٧٩٨٧١٠ هزار ریال رسیده است. در این ماه منطقه ١ با متوسط وزنی قیمت ١٧٠٤٧١٧ هزار ریال بیشترین و منطقه ١٨ با متوسط وزنی قیمت ٤٥٣١٠٦ هزار ریال کمترین قیمت را در بین مناطق ٢٢گانه شهر تهران به خود اختصاص داده‌اند.