این روزها زمزمه‌ها در گوشه و کنار بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی در برخی از محله‌های تهران، حاکی از این خبر است که عده اندکی از موجران فرمول تبدیل نرخ اجاره به رهن را تغییر داده‌اند.
منظور از تغییر فرمول رهن و اجاره یعنی اینکه اگر تا به امروز هر 30 هزار تومان اجاره ماهانه برابر بود با یک میلیون تومان مبلغ رهن یکساله، اکنون برخی از موجران فرصت‌طلب به استفاده از فرمول ناموزون 25 هزار تا 27 هزارتومان معادل است با یک میلیون تومان روی آورده‌اند تا از این طریق کاهش سود بانکی را جبران کرده و پول بیشتری نسبت به فرمول قبلی دریافت کنند.
چنین اتفاقی در بازار مسکن برای مستاجران پیامد خوبی ندارد؛ چراکه آنها مجبور هستند برای اجاره چنین واحدهایی که مالکان آنها فرمول جدید رهن و اجاره را در پیش گرفته‌اند، مبلغ بیشتری را پرداخت کنند.
تعدادی از بنگاهداران املاک که خبر از تغییر رویه این چنینی موجران دادند به «دنیای اقتصاد» تاکید کردند: به نظر می‌رسد که کاهش سود سپرده‌های بانکی چنین روندی را برای بازار اجاره رقم زده است؛ زیرا تا قبل از اعلام قطعی کاهش نرخ سودهای بانکی، موجران فرمول تبدیل اجاره به رهن را دستکاری نکرده بودند؛ اما اکنون شاهد ارائه فرمول جدید از سوی عده‌ای از مالکان در بازار رهن و اجاره هستیم.
