بازار فروش آپارتمان در دو منطقه واقع در نوار میانی شهر تهران، به نوعی، از تنوع فایل برخوردار است؛ حجم نسبتا مناسب واحد مسکونی نوساز، میانسال و سالخورده.
هر چند «میزان عرضه فایل فروش» نه‌تنها در این دو منطقه که در همه مناطق پایتخت، نسبت به «شرایط عادی بازار مسکن»، بسیار کم است اما در حال حاضر و فارغ از «مقایسه رکود فعلی با رونق‌‌‌های قبلی معاملات مسکن»، به نظر می‌‌‌رسد نبض بازار مسکن در میانه و پایین شهر تهران، نسبت به مناطق بالا، بیشتر می‌‌‌زند.
تحقیقات میدانی دنیای‌اقتصاد در این باره نشان می‌‌‌دهد، موجودی فایل‌‌‌های فروش آپارتمان در مناطق بالا، نسبت به مناطق پایین، تا حدودی کمتر است. البته این مقایسه منطقه‌‌‌ای برای زمان فعلی که «تقاضای خرید، مناطق پایین را به‌خاطر سطح قیمت» ترجیح می‌‌‌دهد، مصداق دارد. بررسی سطح قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۹ و ۱۰ نشان می‌‌‌دهد، قیمت‌‌‌ها در مقایسه با ماه قبل، تغییر آنچنانی نداشته است.
لیست قیمت:
| محله | سن بنا | محله | متراژ (متر مربع) |
قیمت هر متر مربع (تومان) |
| جیحون | سالخورده | 10 | 55 | 49 میلیون |
| دامپزشکی | سالخورده | 9 | 56 | 50.8 میلیون |
| خوش | سالخورده | 10 | 60 | 50 میلیون |
| سلسبیل | سالخورده | 10 | 50 | 44.6 میلیون |
| قصرالدشت | سالخورده | 10 | 70 | 47.1 میلیون |
| خیابان دهنوی | سالخورده | 10 | 50 | 50 میلیون |
| طوس | سالخورده | 10 | 52 | 42.5 میلیون |
| هاشمی | سالخورده | 10 | 58 | 56.5 میلیون |
| مهر آباد جنوبی | سالخورده | 9 | 60 | 40 میلیون |
| سلسبیل | نوساز | 2 | 67 | 58.9 میلیون |
| زنجان | نوساز | 1 | 57 | 74 میلیون |
| دامپزشکی | نوساز | 1 | 70 | 71.4 میلیون |
| هاشمی | نوساز | 1 | 62 | 72.5 میلیون |
| استاد معین | نوساز | 2 | 56 | 66.9 میلیون |
| استاد معین | 5 | 9 | 63 | 63.4 میلیون |
| جی | 10 | 9 | 65 | 44.6 میلیون |
| دستغیب | 8 | 10 | 65 | 64.6 میلیون |
| جیحون | 8 | 10 | 57 | 57.8 میلیون |
| دکتر هوشیار | 7 | 9 | 58 | 56.5 میلیون |