متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه ارزان نیمه شمالی تهران، به 72 میلیون تومان رسید. این میزان کمترین میانگین قیمت برای خرید مسکن در میان مناطق واقع در نیمه شمالی شهر تهران (مناطق یک تا ۸) و مربوط به منطقه ۷ پایتخت است که در تازه‌‌‌ترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران درج شده است.
البته منطقه ۸ نیز با اختلاف یک میلیون تومانی، از منطقه ۷ قرار دارد و در آبان ماه به طور متوسط هر مترمربع مسکن در این منطقه ۷۳ میلیون تومان معامله شد. میانگین قیمت مسکن کل شهر تهران در این ماه نیز حدود ۷۶ میلیون تومان گزارش شده که با این حساب، متوسط قیمت مسکن در این دو منطقه نیمه شمالی تهران، از متوسط قیمت مسکن کل شهر اندکی کمتر است. از سوی دیگر این دو منطقه مهم‌ترین کانون‌‌‌های عرضه مسکن ریزمتراژ و با سطح قیمت مناسب نسبت به سایر مناطق نیمه شمال و شرق پایتخت هستند. همچنین رتبه پنجم و ششم شهر تهران به لحاظ انجام بیشترین تعداد معاملات مسکن در آبان ماه را به خود اختصاص می‌دهند. آبان ماه امسال مجموعا نزدیک به ۴۵۰ فقره از ۳۶۰۰ فقره معامله صورت گرفته در بازار خرید مسکن شهر تهران مربوط به این دو منطقه بوده است. در جدول زیر تازه‌‌‌ترین بهای پیشنهادی فروش آپارتمان در این منطقه، آمده است.
| محله | متراژ (متر مربع) |
سن بنا (سال) |
قیمت هر متر مربع (تومان) |
| سبلان جنوبی. انصارالحسین | 90 | نوساز | 81 میلیون |
| پلیس. نرسیده به حکاکی | 70 | نوساز | 88 میلیون |
| خواجه نظام. اجاره دار | 90 | 21 | 55.5 میلیون |
| سبلان شمالی. مرادی | 50 | 8 | 72 میلیون |
| سبلان شمالی. داوود آبادی | 52 | نوساز | 70 میلیون |
| پلیس. کلیم کاشانی | 43 | 14 | 88 میلیون |
| معلم. مرودشت | 73 | 20 | 68.5 میلیون |
| پلیس. ادیبی | 41 | 26 | 58.5 میلیون |
| خواجه نظام. اجاره دار | 71 | 6 | 67.6 میلیون |
| نارمک. آیت | 53 | 18 | 67.9 میلیون |
| نارمک. رودباری | 77 | 20 | 62.3 میلیون |
| گلبرگ شرقی. دردشت | 101 | 7 | 73.2 میلیون |
| نارمک. میدان 18 | 60 | 30 | 80 میلیون |
| گلبرگ شرقی. دردشت | 75 | 20 | 80 میلیون |
| مجیدیه جنوبی. همایی | 35 | 20 | 80 میلیون |
| مجیدیه جنوبی. استاد حسن بنا | 81 | 17 | 76 میلیون |
| بزرگراه رسالت. کرمان | 65 | 20 | 53.8 میلیون |
| گلبرگ. عباس مرادی | 51 | 6 | 62.7 میلیون |
| گلبرگ. نرسیده به ابراهیم نژاد | 51 | 4 | 70 میلیون |