یک گروه از فروشنده‌‌‌های بازار مسکن تلاش می‌کنند با وجود رکود عمیق معاملات ملکی از طریق اعلام قیمت‌های پیشنهادی بالاتر از آخرین سطح قیمت‌های رایج در معاملات، بازار مسکن پایتخت را تب‌‌‌دار کنند. با این حال طی چند روز اخیر این تلاش‌‌‌ها اثری نداشته و به افزایش حضور خریداران در بازار و تکاپوی آنها منجر نشده است.
به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، فعالان بازار مسکن مبتنی بر تجربیات سال‌های گذشته این طور تلقی می‌کنند که متقاضیان مسکن هر زمان که با بالا و پایین نبض قیمت ملک روبه‌رو شوند، روانه این بازار می‌‌‌شوند. گروهی نیز این طور تعبیر می‌کنند که به طور کلی هر بازاری با هیجان قیمتی مواجه می‌شود، خریداران زیادی را به خود جذب می‌کند و گویا نیازهای بالقوه یا بعضا حتی نیازهای کاذب به یک کالا تحت‌تاثیر هیجان قیمتی بالفعل می‌شود و تب معاملات در آن بازار خاص را بالا می‌‌‌برد. چنین رفتاری در سال‌های گذشته در بازارهای ارز، طلا و سهام مشهود بوده و حتی در مقاطعی بازار مسکن نیز تحت‌تاثیر آن قرار گرفته است. بر همین اساس است که گروهی از فروشنده‌‌‌های ملک تلاش می‌کنند با اعلام قیمت‌های پیشنهادی بالاتر از حد انتظار، به نحوی متقاضیان خرید ملک را ترغیب به حضور در بازار کنند. اما واسطه‌‌‌های ملکی می‌‌‌گویند در هفته‌‌‌های سپری شده از آبان این تاکتیک چندان نتیجه‌‌‌بخش نبوده و حضور خریداران در بازار مسکن شهر تهران همچنان فوق‌‌‌العاده کمرنگ است. بنابراین به نظر می‌رسد تلاش فروشنده‌‌‌ها برای تغییر فاز بازار مسکن از رکود معاملاتی به رونق صرفا از طریق دستکاری قیمتی تاکنون نتیجه‌‌‌بخش نبوده است.
محله |
متراژ
|
سن بنا
|
قیمت هر متر مربع
|
| تهران نو. بلال حبشی | 130 | نوساز | 110 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. سازمان برنامه جنوبی | 64 | 18 | 82.8 میلیون |
| فرمانیه. اندرزگو | 230 | نوساز | 320 میلیون |
| آیت الله کاشانی. بلوار اباذر | 186 | 17 | 120 میلیون |
| پیروزی. پاسدار گمنام | 71 | 10 | 64.8 میلیون |
| شهران. کوهسار | 123 | 18 | 100 میلیون |
| بزرگراه محلاتی. فتح الهی | 48 | 17 | 62.5 میلیون |
| پاسداران. سه راه ضرابخانه | 91 | نوساز | 119.7 میلیون |
| پیروزی. پیچک | 53 | 20 | 56.6 میلیون |
| پیروزی. شیوا | 47 | 1 | 62.7 میلیون |
| نیروی هوایی. پنجم | 172 | 5 | 116.2 میلیون |
| جنت آباد جنوبی. 16 متری اول | 85 | 18 | 105.8 میلیون |
| پیروزی. عادلی | 73 | 22 | 58.9 میلیون |
| نیروی هوایی.نهم | 94 | 22 | 64.9 میلیون |
| 17 شهریور شمالی. عطایی | 70 | 15 | 62 میلیون |
| سراج. 15 متری گل ها | 80 | 12 | 72.5 میلیون |
| شریعتی. میثاق | 76 | 25 | 72.5 میلیون |
| سبلان شمالی. تقاطع حیدری | 74 | 19 | 70.2 میلیون |
| نامجو. ثانی | 95 | نوساز | 120 میلیون |
| دلاوران. تکاوران | 80 | نوساز | 85 میلیون |
| گلبرگ غربی. گلستان | 66 | 2 | 98.4 میلیون |
| نامجو. تیموری | 40 | 16 | 65 میلیون |
| معلم. مرودشت | 65 | 30 | 73.8 میلیون |
| گلبرگ غربی. مسیل باختر | 92 | 2 | 70.6 میلیون |
| جلال آل احمد. حاجی پورامیر | 178 | 9 | 126.4 میلیون |
| ونک. برزیل | 165 | 30 | 121.2 میلیون |
| نظام آباد. مدنی جنوبی | 40 | 1 | 75 میلیون |
| تهرانپارس. فلکه سوم | 108 | نوساز | 100 میلیون |
| بزرگراه رسالت. میدان 56 | 60 | 17 | 80 میلیون |
| بلوار مرزداران. ایثار | 81 | 12 | 114.8 میلیون |
| بهار شیراز. اتابک | 55 | 16 | 94.5 میلیون |
| جنت آباد شمالی. جوانمرد | 97 | 25 | 90 میلیون |
| اوین. مفیدی | 95 | 22 | 147.3 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. شهرک نفت | 82 | 17 | 112.2 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. باغ فیض | 110 | نوساز | 110 میلیون |
| سهروردی شمالی. اندیشه | 42 | 30 | 111.9 میلیون |
| بلوار پروین. شاد آلویی | 90 | 20 | 61.1 میلیون |