ابعاد جدید رکود در بازار اجاره مسکن در سه منطقه گران‌قیمت و محل عرضه آپارتمان‌‌‌های لوکس در پایتخت، در ماه میانی پاییز رصد شد. تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی دنیای‌اقتصاد از بازار اجاره مسکن در مناطق یک تا ۳ شهر تهران نشان می‌دهد عمق رکود معاملاتی در این بازار همزمان با پیشروی در فصل پاییز و شروع دومین ماه از این فصل بیشتر شده است.
این رکود ابعاد مختلفی دارد که از آن جمله می‌توان به افت محسوس تقاضا برای اجاره مسکن در این مناطق تحت‌تاثیر تغییر فصل از یکسو و ناتوانی طیف گسترده‌‌‌ای از مستاجرها از پذیرش ارقام جدید اجاره‌‌‌بها در این مناطق و در نتیجه مهاجرت آنها به مناطق ارزان شهر اشاره کرد. رصد قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌‌‌های مسکونی عرضه‌شده به بازار اجاره مسکن این مناطق در اولین روز پاییز نشان‌دهنده افزایش تعداد فایل‌‌‌های سبز یعنی واحدهای ارزان‌‌‌تر از سطح متعارف است. طوری که فاصله اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی در این مناطق نسبت به مناطق مصرفی‌‌‌تر نیمه شمالی کاهش چشمگیری داشته است. از سوی دیگر، موجرها به انعطاف در تعیین فرمول اجاره ماهانه روی آورده‌‌‌اند و بخش قابل‌توجهی از فایل‌‌‌هایی که این روزها به بازار اجاره مسکن این مناطق عرضه شده‌‌‌اند در شرایط رهن و اجاره، منعطف بوده و از عبارت «قابل تبدیل» در آنها استفاده شده است. همچنین «نسبت رهن» کامل به فرمول «رهن و اجاره ماهانه» کاهش چشمگیری داشته است.
| محله | متراژ(متر مربع) | اجاره ماهانه(تومان) | رهن(تومان) |
| زعفرانیه. پسیان | 224 | ... | 3.950 میلیارد |
| کامرانیه جنوبی. بیات | 154 | 50 میلیون | 700 میلیون |
| فرشته. خیام | 130 | ... | 3 میلیارد |
| قیطریه. سهیل | 80 | ... | 1.3 میلیارد |
| فرمانیه. بلوار اندرزگو | 55 | 13 میلیون | 100 میلیون |
| نیاوران. مریم | 125 | 28 میلیون | 600 میلیون |
| اقدسیه. سپند | 137 | 40 میلیون | 1 میلیارد |
| شریعتی. واعظی | 75 | ... | 1.5 میلیارد |
| شریعتی. رفعت | 105 | ... | 1.4 میلیارد |
| تجریش. فناخسرو | 120 | 24 میلیون | 1.2 میلیارد |
| قیطریه. سهیل | 150 | 40 میلیون | 500 میلیون |
| قیطریه. تولضعی | 121 | ... | 1.9 میلیارد |
| ازگل. اراج | 96 | 10 میلیون | 1 میلیارد |
| محمودیه. ملکی | 130 | 15 میلیون | 2 میلیارد |
| ولنجک. هفتم | 130 | 40 میلیون | 1 میلیارد |
| ولنجک. 121 | 210 | ... | 4 میلیارد |
| سوهانک. نرسیده به یاس | 110 | 40 میلیون | 1 میلیارد |
| سعادت آباد. شهرک یاس | 110 | 40 میلیون | 1 میلیارد |
| سعادت آباد. شهرک پرواز | 120 | 22 میلیون | 350 میلیون |
| سعادت آباد. علامه جنوبی | 127 | 25 میلیون | 800 میلیون |
| بلوار مرزداران. ناهید | 200 | 50 میلیون | 500 میلیون |
| شهرک غرب. پاکنژاد | 151 | 22 میلیون | 1 میلیارد |
| سعادت اباد. علامه جنوبی | 120 | 38 میلیون | 500 میلیون |
| شهرک غرب. دادمان | 85 | ... | 1.5 میلیارد |
| جردن. عاطفی شرقی | 120 | ... | 1.8 میلیارد |
| جردن. نرسیده به طاهری | 145 | 35 میلیون | 420 میلیون |
| جردن. بلوار ستاری | 140 | ... | 1.5 میلیارد |
| پاسداران. گلستان | 200 | ... | 4 میلیارد |
| شریعتی. نرسیده به حسینیه ارشاد | 165 | ... | 2.2 میلیارد |
| شریعتی. مترو قلهک | 110 | ... | 1.2 میلیارد |
| شریعتی. گل نبی | 60 | 30 میلیون | 200 میلیون |
| دولت. قلندری جنوبی | 110 | 15 میلیون | 1.5 میلیارد |
| پاسداران. سروستان | 105 | ... | 960 میلیون |
| سئول. بالاتر از نیایش | 140 | 30 میلیون | 1 میلیارد |
| ملاصدرا. شیراز جنوبی | 150 | 30 میلیون | 1 میلیارد |
| رو به روی پارک ملت | 115 | 32 میلیون | 500 میلیون |
| ولیعصر. نرسیده به پارک وی | 185 | 50 میلیون | 1 میلیارد |