عرضه آپارتمان‌‌‌های مسکونی در بازار مسکن شهر تهران کم نیست اما سمت تقاضا آن‌‌‌قدر سرد شده که عملا امیدی به گرم شدن تنور معاملات مسکن در کوتاه‌‌‌مدت وجود ندارد.
به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، واسطه‌‌‌های ملکی امیدی به خروج بازار مسکن از رکود معاملاتی ندارند و با گلایه‌‌‌مندی از اینکه تنور معاملات همچنان سرد است، بعضا عنوان می‌‌‌کنند که در یک هفته گذشته حتی تعداد تماس‌‌‌های تلفنی با آنها بابت اطلاع از کم و کیف آگهی‌‌‌های ملکی کاهش یافته است. حتی در مناطق جنوبی تهران که در تابستان تا حدودی نبض بازار مسکن تندتر از سایر مناطق بود نیز، این وضعیت رکودی متاثر از رفتار متقاضیان خرید حاکم شده است. به این ترتیب روزهای اولین ماه پاییز در حالی سپری می‌شود که خبری از گرم شدن تنور معاملات مسکن نیست.
در بازاری که تا این اندازه دچار رخوت معاملاتی است، تنها امید فروشنده‌‌‌ها این است که قیمت‌های مناسب اعلامی از سوی آنها انگیزه‌‌‌ای برای خرید ملک در متقاضیان مسکن ایجاد کند. مادامی که این قیمت‌ها در سطح نزدیک به ایده‌‌‌آل خریداران نباشد، آنها برای معامله پا پیش نمی‌‌‌گذارند. در این بین اما عرضه‌‌‌کنندگان واحدهای نوساز با در نظر گرفتن نامشخص بودن آینده بازار مصالح ساختمانی و عدم‌اطمینان به برقراری ثبات پایدار این بازار، همچنان تلاش می‌‌‌کنند قیمت‌های اعلامی بالاتر از حدود مورد انتظار بازار را اعلام کنند. هرچند این تلاش الزاما به معامله ختم نمی‌شود؛ اما با این حال فروشندگان نوساز تمایل کمتری به پیوستن به جریان کاهش قیمت‌های پیشنهادی دارند. در مقابل این مالکان واحدهای سالخورده هستند که پیشتازان کاهش قیمت پیشنهادی در بازار مسکن شهر تهران محسوب می‌‌‌شوند و تا حد ممکن تلاش می‌‌‌کنند قیمت اعلامی خود را به بودجه متقاضیان مسکن نزدیک کنند.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| مجیدیه شمالی. قربان | 84 | 19 | 80 میلیون |
| شیخ بهایی جنوبی. ایران شناسی | 240 | 2 | 136.2 میلیون |
| ملاصدرا. نرسیده به پردیس | 247 | 16 | 125 میلیون |
| شمس آباد. بلوار بیژن | 43 | 16 | 88.3 میلیون |
| فاطمی. جویبار | 200 | نوساز | 122 میلیون |
| شمس آباد. پایین تر از میدان ملت | 89 | نوساز | 109 میلیون |
| یوسف آباد. اسدآبادی | 85 | 7 | 154.7 میلیون |
| مجیدیه جنوبی. شادآلوئی | 90 | 18 | 66.6 میلیون |
| دبستان. نرسیده به موحد کاشانی | 68 | 23 | 77.9 میلیون |
| سپهبد قرنی. نرسیده به سمیه | 55 | 30 | 54.5 میلیون |
| تهران نو. بلال حبشی | 130 | نوساز | 110 میلیون |
| نارمک. آیت | 74 | 6 | 100 میلیون |
| جردن . نرسیده به انصاری | 106 | 21 | 110 میلین |
| شهرک غرب. طاهرخانی | 154 | نوساز | 168.8 میلیون |
| تهرانپارس. اردیبهشت | 74 | 30 | 70.2 میلیون |
| الهیه. مهدیه | 185 | 16 | 200 میلیون |
| حکیمیه. بهشت | 107 | نوساز | 109.8 میلیون |
| بزرگراه شهید بابایی. شهرک شهید بهشتی | 101 | 3 | 90 میلیون |
| لویزان. شیان | 88 | 10 | 100 میلیون |
| بلوار مرزداران. نبش لاله | 120 | 15 | 150 میلیون |
| اوین. درکه | 107 | 11 | 126.1 میلیون |
| سعادت آباد. علامه جنوبی | 115 | نوساز | 260 میلیون |
| درکه. 13 چنار | 150 | 6 | 135 میلیون |
| شیخ بهایی شمالی. نرسیده به شهانقی | 100 | 15 | 140میلیون |
| قیطریه. تواضعی | 122 | نوساز | 172 میلیون |
| دزاشیب. کریمی | 60 | 12 | 166.6 میلیون |
| ستارخان. بهبودی | 134 | 7 | 106.7 میلیون |
| نارمک. چمن غربی | 72 | 5 | 138.8 میلیون |
| هروی. حسین آباد | 138 | نوساز | 150 میلیون |
| طرشت. چوب تراش | 91 | 6 | 106.6 میلیون |
| نامجو. ارامنه | 56 | 3 | 69.6 میلیون |
| اختیاریه شمالی. نرسیده به دوقوز | 77 | نوساز | 165 میلیون |
| دماوند. اشراقی | 75 | 20 | 75 میلیون |
| ولیعصر. رو به روی پارک ساعی | 123 | 30 | 117.9 میلیون |
| وحیدیه. واشقانی | 59 | 19 | 54.2 میلیون |
| شهید عراقی. ملکی نسب | 80 | نوساز | 143.7 میلیون |
| تجریش. ابراهیم دربندی | 157 | 18 | 222.9 میلیون |
| مجیدیه جنوبی. اثنی عشری | 72 | 15 | 83.3 میلیون |
| جشنواره. امین | 45 | 20 | 55.5 میلیون |
| ظفر. جردن | 92 | 25 | 97 میلیون |