در حال حاضر زمین در حومه تهران با قیمتهای متفاوتی خرید و فروش میشود، که داشتن مجوز ساخت مسکونی هم تاثیر زیادی بر قیمت این زمینها دارد، به طوری که به گفته تعدادی از مشاوران املاک، زمینی با مجوز ساخت در چندین طبقه قیمتی به مراتب بالاتر از زمینی بدون مجوز دارد.
یکی از گرانترین زمینهای حومه جنوبی تهران، زمینی با مساحت 194 متر در احمدآباد اسلامشهر است که با قیمت 580 میلیون تومان که معادل هر متر مربع دو میلیون و 980 هزار تومان است به فروش میرسد، این زمین به دلیل داشتن موقعیت مکانی مناسب و همچنین مجوز ساخت ساختمان پنج طبقه، با قیمت حدود دو برابر سایر زمینهای این منطقه به فروش میرسد.
زمینی دیگر در سبزدشت اسلامشهر به مساحت 120 متر با قیمت 48 میلیون تومان قیمت گذاری شده که این قیمت معادل هر متر مربع 400 هزار تومان است، این زمین نیز مجوز ساخت و ساز دارد و یکی از دلایل ارزان بودن آن واقع بودن در کوچههای فرعی است.
قیمت زمینهایی در حومه جنوبی تهران که همگی دارای موقعیت مسکونی هستند به شرح زیر است:
محدوده |
متراژ زمین |
قیمت(تومان) |
توضیحات |
اسلامشهر(بر احمدآباد) |
194 |
580,000,000 |
سه نبش-موقعیت تجاری اداری مسکونی- دارای جواز پنج طبقه- یک طبقه زیرزمین، چهار طبقه مسکونی-آب پنج واحدی، برق یک واحدی-متری دو میلیون و 980 هزار تومان |
اسلامشهر(قائمیه) |
220 |
330,000,000 |
زمین شمالی-دارای شش واحد جواز- متری یک میلیون و 500 هزار تومان |
اسلامشهر(سبزدشت) |
157 |
98,000,000 |
اکازیون-دارای مجوز ساخت و ساز- بر خیابان اصلی-متری 630 هزار تومان- |
120 |
78,000,000 |
اکازیون-دارای مجوز ساخت و ساز- بر خیابان اصلی-متری 650 هزار تومان |
|
120 |
48,000,000 |
اکازیون-دارای مجوز ساخت و ساز- داخل فرعی-متری 400 هزار تومان |
|
پیشوا(شریعتی-ابوذر) |
255 |
255,000,000 |
موقعیت عالی-دسترسی آسان- بهترین منطقه شهر-متری یک میلیون تومان |
ورامین(خیرآباد) |
200 |
80,000,000 |
دو نبش با موقعیت عالی- مجوز تجاری و مسکونی-متری 400 هزار تومان |
275 |
110,000,000 |
دو نبش با موقعیت عالی- مجوز تجاری و مسکونی-متری 400 هزار تومان |
|
رباطکریم |
259 |
220,000,000 |
پشت شهرداری رباط کریم- نزدیک پارک بانوان-متری 850 هزار تومان |
شهریار(شهرک وائین) |
204 |
245,000,000 |
متری یک میلیون و 200 هزار تومان |
شهریار(سعیدآباد) |
320 |
384,000,000 |
متری یک میلیون و 200 هزار تومان |