اگرچه اغلب قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن در فایل‌‌‌های موجود را می‌توان تا حد زیادی متناسب با سطح انتظار خریداران ارزیابی کرد، اما هنوز هم در این بازار عده‌‌‌ای از فروشنده‌‌‌ها قیمت‌های پرت و به دور از واقعیت را اعلام می‌کنند.
به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، در شرایطی که حتی اگر قیمت‌های پیشنهادی مسکن کاملا مناسب باشد، باز هم صف انتظار فروش ملک طویل است و فروشنده‌‌‌ها ناگزیر به هفته‌‌‌ها انتظار برای فروش ملک خود هستند، عده قلیلی تلاش می‌کنند با اعلام قیمت‌های پیشنهادی بالاتر از عرف، بازار مسکن پایتخت را تب‌‌‌دار کنند. هرچند این تلاش تاکنون نتیجه نداده است اما بررسی فایل‌‌‌های فروش حاکی است تقریبا در اغلب محله‌‌‌های شهر تهران می‌توان آپارتمان‌‌‌هایی با قیمت پیشنهادی کاملا غیرمتعارف را مشاهده کرد. به عنوان مثال در حالی که متوسط قیمت آپارتمان مسکونی تازه‌‌‌ساز در پونک حدود ۱۲۰ میلیون تومان برآورد می‌شود، برخی از فروشنده‌‌‌ها قیمت پیشنهادی آپارتمان کلیدنخورده خود را ۶۰درصد بالاتر از محدوده متعارف و تا مترمربعی ۱۹۰ میلیون تومان اعلام کرده‌‌‌اند.
بدیهی است اعتنای چندانی به این قیمت‌ها نمی‌شود و متقاضیان خرید اغلب ترجیح می‌دهند وقت خود را صرف بررسی فایل‌‌‌های به اصطلاح «به قیمت رسیده» کنند و حتی در مورد این قبیل املاک خوش‌‌‌قیمت هم، عجله‌‌‌ای برای معامله نشان نمی‌‌‌دهند. با این حال تلاش مذبوحانه برای بالا بردن تب قیمت در بازار مسکن از سوی گروه انگشت‌‌‌شماری از فروشنده‌‌‌ها در بازار فعلی وجود دارد.
در جدول زیر قیمت پیشنهادی فروش ۴۰ واحد مسکونی در محله‌‌‌های مختلف تهران گردآوری شده که با رصد آنها مشخص می‌شود وزن فایل‌‌‌هایی با قیمت معقول به لحاظ تعداد، به مراتب بیشتر از فایل‌‌‌هایی است که در دسته نامتعارف به لحاظ قیمتی قابل دسته‌‌‌بندی هستند.
لیست قیمت:
| محله | متراژ(متر مربع) | اجاره ماهانه (تومان) | رهن(تومان) |
| آیت الله سعیدی. هاشمی | 70 | 4.5 میلیون | 200 میلیون |
| دستغیب غربی. کوچه زینل نژاد | 50 | ... | 270 میلیون |
| 30 متری جی. سادات | 55 | ... | 460 میلیون |
| هاشمی. کوچه کریمی | 71 | ... | 630 میلیون |
| استاد معین. بن بست مهدی | 150 | 25 | 300 میلیون |
| استاد معین. کوچه یکم | 80 | 200 هزار | 600 میلیون |
| 30 متری جی. رویائی | 62 | ... | 500 میلیون |
| مهر آباد جنوبی. یخچال | 85 | ... | 700 میلیون |
| آزادی. هوشیار | 124 | 12 میلیون | 850 میلیون |
| استاد معین. طوس | 42 | 9 میلیون | 200 میلیون |
| 21 متری جی. بین طوس و دامپزشکی | 59 | 6.5 میلیون | 150 میلیون |
| استاد معین. بین دامپزشکی و هاشمی | 67 | 4 میلیون | 400 میلیون |
| استاد معین. غیاثوندی | 50 | ... | 550 میلیون |
| استاد معین. طوس | 130 | ... | 1.2 میلیارد |
| شهرک آپادانا. بلوک 8 | 120 | 10 میلیون | 800 میلیون |
| انتهای یادگار. کاشانی | 88 | ... | 800 میلیون |
| یادگار جنوب. نرسیده به چهارراه دامپزشکی | 60 | 10 میلیون | 200 میلیون |
| سی متری جی. بختیاری | 50 | ... | 450 میلیون |
| استاد معین. انتهای دستغیب | 60 | 8 میلیون | 200 میلیون |
| رودکی شمالی. کوچه صائب | 93 | ... | 1 میلیارد |
| جیحون. 16 متری امیری | 65 | 7.5 میلیون | 300 میلیون |
| جیحون. تیموری | 48 | 3 میلیون | 200 میلیون |
| تقاطع یادگار و هاشمی. کوچه غفوریان | 55 | 4.4 میلیون | 280 میلیون |
| نواب. نرسیده به محبوب مجاز غربی | 60 | ... | 550 میلیون |
| بریانک. قاسم | 30 | ... | 220 میلیون |
| بریانک. بهمن نوروزی | 57 | ... | 350 میلیون |
| قزوین. حسینی | 40 | ... | 350 میلیون |
| جیحون. مرتضوی | 66 | ... | 440 میلیون |
| جیحون. کوی رضایی | 52 | 5.5 میلیون | 450 میلیون |
| بریانک. کوچه خورشیدی | 62 | 12 میلیون | 100 میلیون |
| طوس. بین خوش و قصرالدشت | 56 | ... | 620 میلیون |
| جیحون. مالک اشتر | 65 | ... | 520 میلیون |
| دامپزشکی. 20 متری خوش | 110 | 15 میلیون | 600 میلیون |
| نواب. محبوب مجاز | 43 | ... | 350 میلیون |
| میدان قزوین. غفاری | 116 | 15 میلیون | 500 میلیون |
| طوس. فغانی | 45 | ... | 400 میلیون |
| جیحون. بهنود | 70 | 6 میلیون | 250 میلیون |
| بریانک. کوچه غلامی | 55 | 7 میلیون | 200 میلیون |
| نواب. پایین تر از مترو کمیل | 86 | 5 میلیون | 550 میلیون |
| کمیل. رو به روی پارک باباییان | 40 | 6.7 میلیون | 100 میلیون |
| نواب. محلوب مجاز | 84 | 6 میلیون | 350 میلیون |
| مالک اشتر. دستغیب | 115 | ... | 900 میلیون |
| کارون. بین طوس و بهنود | 60 | 11 میلیون | 150 میلیون |
| رودکی. رو به روی سینما کارون | 40 | 12 میلیون | 100 میلیون |