نرخ جدید رهن و اجاره آپارتمان در تهران 1402/06/26

بازار اجاره مسکن در آخرین روزهای تابستان و در آستانه پاییز شاهد مهاجرت دقیقه نودی برخی از مستاجرها به سمت خانه‌‌‌های ارزان‌‌‌تر است.

تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌ها و تحقیقات از وضعیت بازار اجاره مسکن در مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌‌‌دهد، این مهاجرت عمدتا از واحدهای مسکونی بزرگ‌‌‌متراژ‌‌‌تر به واحدهای کوچک‌‌‌متراژ از یکسو و از مناطق متوسط و حتی مناطق شمالی تهران به مناطق ارزان‌‌‌تر پایتخت(عمدتا از مناطق متوسط به مناطق جنوبی) است.

تحقیقات میدانی دنیای‌اقتصاد نشان می‌‌‌دهد، تب میانه تابستان اجاره‌‌‌بها در روزهای پایانی این فصل فروکش نکرده و برخی از مستاجرها که انتظار داشتند بتوانند در روزهای پایانی تابستان با دشواری کمتری در این بازار جابه‌‌‌جا شده یا قرارداد‌های خود را تمدید کنند، به دلیل محقق نشدن این انتظار، در دقیقه ۹۰ تصمیم به مهاجرت درون منطقه‌‌‌ای(جابه‌‌‌جایی به واحدهای کوچک‌تر و ارزان‌‌‌تر) و عمدتا بین‌‌‌منطقه‌‌‌ای گرفته‌‌‌اند. در واقع در حالی که انتظار می‌‌‌رفت با نزدیک شدن به فصل پاییز مانند روال سال‌‌‌های قبل، دشواری شرایط جابه‌‌‌جایی در بازار اجاره به‌خصوص از نظر سطح اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی، برای مستاجرها به طور نسبی کاهش یابد اما، این اتفاق عملا در روزهای اخیر رخ نداده است. این در حالی است که براساس اعلام مرکز آمار ایران، سرعت رشد ماهانه اجاره‌‌‌بهای مسکن براساس تغییرات شاخص اجاره‌‌‌بها افزایش یافته است. البته این آمار مربوط به مردادماه است اما این موضوع همچنان خود را در بازار نیز نشان می‌‌‌دهد و فعالان بازار اجاره از تشدید جابه‌‌‌جایی‌‌‌های مستاجران در دقیقه ۹۰(قبل از شروع پاییز و بازگشایی مدارس و دانشگاه‌‌‌ها)، تحت‌تاثیر این التهاب، خبر می‌‌‌دهند.