هزینه اجاره‌‌‌نشینی در جوان‌‌‌ترین منطقه شهر تهران به ازای هر مترمربع رهن کامل یک آپارتمان معمولی به محدوده میانگین 10 تا 12 میلیون تومانی رسیده است.
تازه‌‌‌ترین تحقیقات میدانی دنیای‌اقتصاد از وضعیت بازار اجاره مسکن در منطقه ۲۲ شهر تهران که جوان‌‌‌ترین منطقه پایتخت محسوب می‌شود نشان می‌دهد، متقاضیان اجاره مسکن در این مناطق به طور متوسط به ازای هر مترمربع واحد مسکونی باید مبلغ ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان برای رهن در نظر بگیرند.
از این رو هزینه رهن کامل یک آپارتمان ۱۰۰ مترمربعی در این منطقه به طور متوسط بین یک میلیارد تومان تا یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان برآورد می‌شود. این اعداد از بررسی وضعیت اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی درج شده در تازه‌‌‌ترین فایل‌‌‌های عرضه شده به این منطقه پایتخت استخراج شده است. با این حال بررسی‌‌‌ها نشان می‌دهد فاصله اجاره‌‌‌بها در این مناطق بین فایل‌‌‌های مختلف بسیار زیاد است. به طور مثال در برخی از فایل‌‌‌ها می‌توان رهن کامل هر مترمربع ۷ میلیون تومانی را نیز مشاهده کرد و در برخی از فایل‌‌‌ها رهن کامل هر مترمربع از واحدها تا بیش از ۱۵ میلیون تومان هم از سمت مالکان آنها پیشنهاد شده است.
این موضوع یعنی تفاوت در تعیین نرخ‌های پیشنهادی و فاصله قابل مشاهده بین این نرخ‌ها در فایل‌‌‌های عرضه شده، به موقعیت و همچنین ویژگی‌‌‌های این واحدهای مسکونی مربوط می‌شود. چرا که در این منطقه بخشی از واحدها کاملا معمولی بوده و در ساختمان‌‌‌های معمولی با امکانات متعارف قرار دارند اما در مقابل فایل‌‌‌هایی که اجاره‌‌‌بهایی بالا دارند آپارتمان‌‌‌هایی هستند که در برج‌‌‌های لوکس، همراه با امکانات خاص، مشخصات ویژه سازه‌‌‌ای و متریال به‌خصوص احداث شده‌‌‌اند. اصلی‌‌‌ترین علت تفاوت فاحش بین اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی واحدهای مسکونی در این منطقه به همین موضوع مربوط می‌شود. در جدول زیر مشخصات و اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی برخی از واحدهای مسکونی که طی روزهای اخیر به بازار اجاره مسکن منطقه ۲۲ تهران عرضه شد، درج شده است.
لیست قیمت:
| محله | متراژ (متر مربع) | اجاره ماهانه (تومان) | رهن (تومان) |
| شهرک راه آهن. بلوار کوهک | 107 | 100 هزار | 1 میلیارد |
| شهرک راه آهن. بلوار کاج | 170 | ... | 1.3 میلیارد |
| انتهای همت غرب. اردستانی | 122 | 1 میلیون | 800 میلیون |
| چیتگر. خیابان کوهک | 200 | ... | 2.2 میلیارد |
| شهرک راه آهن. بلوار کوهک | 165 | 500 هزار | 1.6 میلیارد |
| بزرگراه خرازی. بلوار اردستانی | 110 | 10 میلیون | 500 میلیون |
| شهرک راه آهن. ورزش شرقی | 75 | ... | 680 میلیون |
| انتهای همت غرب. شهرک خرازی | 120 | ... | 900 میلیون |
| شهرک راه آهن. ضلع غربی استادیوم آزادی | 173 | 3 میلیون | 1.4 میلیارد |
| انتهای همت غرب. نرسیده به ایران مال | 109 | 18 میلیون | 300 میلیون |
| شهرک راه آهن. میدان ساحل | 160 | 12 میلیون | 1 میلیارد |
| انتهای همت غرب. دریاچه | 123 | ... | 1.1 میلیارد |
| انتهای همت غرب. شهید خرازی | 123 | ... | 800 میلیون |
| شهرک راه آهن. شهرک نمونه | 105 | 12 میلیون | 400 میلیون |
| شهرک راه آهن. بلوار کوهک | 127 | ... | 1.2 میلیارد |
| انتهای همت غرب. اتوبان شهید همدانی | 102 | ... | 1 میلیارد |
| شهرک راه آهن. دهکده المپیک | 70 | ... | 700 میلیون |
| شهرک گلستان. بلوار هاشم زاده | 180 | 16 میلیون | 700 میلیون |
| دهکده المپیک | 125 | ... | 1.2 میلیارد |
| انتهای همت غرب. دریاچه | 113 | ... | 800 میلیون |
| شهرک راه آهن. شهرک امید دزدبان | 130 | ... | 920 میلیون |
| انتهای همت غرب. بلوار اردستانی | 120 | ... | 850 میلیون |
| شهرک راه آهن. بلوار کوهک | 140 | .... | 1.2 میلیارد |
| انتهای همت غرب. مروارید شهر | 160 | 15 میلیون | 700 میلیون |
| شهرک راه آهن. امیر کبیر | 126 | ... | 1.6 میلیارد |
| انتهای همت غرب. دریاچه | 158 | .... | 2 میلیارد |
| میدان ساحل. خیابان جوزانی | 140 | ... | 1.4 میلیارد |
| شهرک راه آهن. جدی اردبیلی | 114 | ... | 1 میلیارد |
| شهرک راه آهن. کوچه بنفشه | 280 | 45 میلیون | 1 میلیارد |
| شهرک راه آهن. بلوار کوهک | 220 | 35 میلیون | 1 میلیارد |
| انتهای همت غرب. استادیوم آزادی | 185 | 15 میلیون | 500 میلیون |
| شهرک راه آهن. بالاتر از اتریش | 100 | 13.5 میلیون | 100 میلیون |
| شهرک راه آهن. خیابان آبشار | 120 | ... | 1.2 میلیارد |
| شهرک راه آهن. بلوار امیر کبیر | 180 | 10 میلیون | 800 میلیون |
| شهرک راه اهن. هاشم زاده | 170 | ... | 1.3 میلیارد |
| شهرک راه آهن. بلوار امیر کبیر | 180 | 10 میلیون | 800 میلیون |
| ضلع جنوبی دریاچه چیتگر | 160 | 1.5 میلیون | 1.4 میلیارد |
| شهرک راه آهن. شهرک روغن نباتی | 75 | ... | 750 میلیون |
| شهرک شهید باقری | 106 | 10 میلیون | 700 میلیون |
| انتهای همت غرب. شهید خرازی | 110 | 6 میلیون | 600 میلیون |
| انتهای همت غرب. سرو آزاد | 110 | 7.5 میلیون | 500 میلیون |
| شهرک راه آهن. بنفشه | 125 | 15 میلیون | 400 میلیون |