عارضه جدید حبس آمار مسکن، بازار معاملات واحدهای مسکونی در شهریور ماه را تحتتاثیر خود قرار داده است. تازهترین بررسیهای «دنیایاقتصاد» از وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان میدهد در حالی که از زمستان سال گذشته، اعلام رسمی آمارهای مربوط به میانگین قیمت، تورم و حجم معاملات آپارتمان در تهران از سوی بانک مرکزی و مرکز آمار متوقف شد، هماکنون علائم اولیه از بروز عارضه تازهای ناشی از عدم اعلام شفاهی کاهش قیمت از سوی مسوولان، متوجه متقاضیان این بازار شده است.
در حالی که از زمستان سال گذشته، انتشار آمار رسمی تحولات بازار مسکن از جمله اعلام میانگین قیمت و تورم آپارتمانهای مسکونی متوقف شد، اما بعد از ماهها سکوت آماری، ابتدای مردادماه، سه مقام مسوول، در مصاحبههای مختلف از کاهش قیمت مسکن در تیرماه خبر دادند. در روزهای ابتدایی مردادماه ابتدا رئیس کل بانک مرکزی، سپس وزیر راه وشهرسازی و همزمان با وی، مشاور وزیر اعلام کردند در تیرماه قیمت مسکن کاهش داشته است.
همین اعلام شفاهی کاهش قیمت مسکن از زبان مسوولان، در بازار منعکس شد. با این حال، در حالی که دیروز چهارمین روز از شهریور ماه به پایان رسید اما هیچ مسوولی خبری مبنی بر ادامه کاهش قیمت در بازار مسکن تاکنون اعلام نکرده است. این سکوت آماری و عدماعلام کاهش قیمت مسکن از سوی مسوولان، میتواند این تصور را در بازار ایجاد کند که در مردادماه قیمتها کاهش نداشته است؛ یا به عبارتی، کاهش قیمتی که در بازار تابستانه مسکن ایجاد شده بود متوقف شده است. همچنین ممکن است این عارضه را به همراه داشته باشد که برخی ذینفعان و سوداگران، روی این سکوت، موجسواری کرده و درصدد افزایش سطح قیمتها در بازار فروش آپارتمان برآیند. در جدول زیر مشخصات و قیمت پیشنهادی تازهترین فایلهای عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران درج شده است.
لیست قیمت:
محله | متراژ(متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
شهرک راه آهن. خیابان امیر کبیر | 138 | 11 | 92 میلیون |
خواجه عبدالله انصاری. خیابان نهم | 68 | 29 | 100 میلیون |
شهران جنوبی. مطهری | 78 | نوساز | 120 میلیون |
تهرانپارس. بلوار پروین | 80 | نوساز | 82 میلیون |
ستاری. زیتون | 82 | 19 | 75 میلیون |
جشنواره | 68 | 15 | 48.5 میلیون |
پونک. بلوار میرزابابایی | 66 | 18 | 103 میلیون |
نظام آباد. مدنی شمالی | 48 | 10 | 58 میلیون |
هفت تیر. بهار شمالی | 94 | 30 | 63.8 میلیون |
طرشت شمالی. بالاتر از بانک صادرات | 102 | نوساز | 92 میلیون |
جشنواره. زهدی | 72 | 6 | 40.2 میلیون |
وحیدیه. نرسیده به کوچه فراهانی | 68 | 2 | 61.7 میلیون |
گلبرگ غربی. مدنی شمالی | 71 | 24 | 81.6 میلیون |
جنت آباد مرکزی. شاهین شمالی | 104 | نوساز | 149 میلیون |
اوین. درکه | 152 | 3 | 165 میلیون |
ستارخان. شادمان | 97 | 25 | 86.5 میلیون |
شهید عراقی. خیابان کشوری | 135 | نوساز | 140 میلیون |
شهر آرا. خیابان 38 | 65 | 27 | 92.3 میلیون |
بلوار فردوس غرب. پروانه جنوبی | 80 | 20 | 83.7 میلیون |
دربند | 80 | 30 | 37.5 میلیون |
سعادت آباد. صراف های جنوبی | 90 | 16 | 161.1 میلیون |
مجیدیه جنوبی. استاد حسن بنا جنوبی | 95 | 2 | 82.1 میلیون |
شمس آباد. بلوار بیژن | 77 | 25 | 83.1 میلیون |
نظام آباد. مدنی جنوبی | 64 | 20 | 54.6 میلیون |
شهر آرا. پاتریس | 85 | 22 | 94.1 میلیون |
فرحزاد. ایثارگران شمالی | 126 | 15 | 119 میلیون |
جنت آباد شمالی. مبعث | 63 | 30 | 91.2 میلیون |
ستاری. پیامبر مرکزی | 97 | 10 | 105.1 میلیون |
پونک. بلوار همیلا | 100 | 22 | 95 میلیون |
مجیدیه جنوبی. اثنی عشری | 57 | 25 | 73.6 میلیون |
پونک. ایران زمین شمالی | 105 | 18 | 120 میلیون |
جمهوری. خیابان چنگیزی | 50 | 30 | 62 میلیون |
شهران شمالی. کوهسار | 58 | 17 | 105 میلیون |
اشرفی اصفهانی. شهرک نفت | 94 | 26 | 104.2 میلیون |
هروی. گلزار | 87 | 2 | 150 میلیون |
پیروزی. 21 متری دهقان | 75 | 20 | 56 میلیون |
تهرانپارس. 196 غربی | 52 | 16 | 67.3 میلیون |
ظفر . نونهالان | 144 | نوساز | 150 میلیون |