جهت تغییرات قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان مسکونی در اغلب محله‌‌‌های تهران رو به پایین است. هر چند شیب این تغییرات اندک است اما عمدتا مالکان در مواجهه با رکود فراگیر معاملات مسکن ترجیح می‌دهند به جای خروج از بازار، گزینه انعطاف در قیمت اعلامی را انتخاب کنند.
شرایط بازار مسکن این روزها به نحوی است که می‌توان ادعا کرد دست برتر به خریداران تعلق دارد. مقصود از داشتن دست برتر این است که آنها می‌توانند تا حدودی روی تخفیف پای معامله حساب کنند؛ شرایط پرداختی که در مبایعه‌‌‌نامه تنظیم می‌شود را با استطاعت خود تا حدودی هماهنگ کنند و به طور کلی می‌توانند راحت‌‌‌تر از زمانی که بازار در شرایط رونق معاملات است، خرید خود را در این بازار انجام دهند.
تحقیق میدانی دنیای‌اقتصاد از واسطه‌‌‌های ملکی حاکی است این روزها تعداد خریداران مسکن که انگیزه و قصد جدی برای معامله دارند بسیار کم است اما تعداد فروشنده‌‌‌ها در بازار روز به‌روز افزایش پیدا می‌کند. به این ترتیب تنوع فایل‌‌‌ها به تدریج در حال افزایش بوده و در مجموع بازار مسکن مهیای ورود خریداران به بازار است. با این حال از آنجا که انتظارات تورمی در بازار مسکن قدری مهار شده است، متقاضیان مسکن با این تصور که نخریدن آنها می‌تواند به تخلیه هر چه بیشتر حباب قیمت‌های پیشنهادی بینجامد، از حضور در بازار خودداری می‌کنند. بررسی آخرین قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان‌‌‌های مسکونی در تهران نیز حکایت از آن دارد که اگرچه تغییرات قیمتی در برخی نقاط شهر ایست کرده است اما در بسیاری از محله‌‌‌ها نیز کاهش قیمت نسبت به فصل بهار با شیب خیلی ملایم ادامه دارد.
لیست قیمت:
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| پیروزی. دریاباری | 45 | 20 | 55.5 میلیون |
| جشنواره. سجده ای | 65 | 20 | 73 میلیون |
| تهران نو. مسیل جاجرود | 55 | 17 | 72.7میلیون |
| پیروزی. مقداد | 75 | 22 | 60 میلیون |
| افسریه شمالی. 15 متری سوم | 64 | 20 | 55.4میلیون |
| خواجه نصیر. سرباز | 45 | 15 | 77.7 میلیون |
| سبلان شمالی. حیدری | 80 | 11 | 56.2 میلیون |
| پیروزی. فرزانه | 120 | 2 | 76.6میلیون |
| شهر زیبا. آلاله شرقی | 130 | 20 | 84.6 میلیون |
| پیروزی. 17 شهریور شمالی | 65 | 12 | 65.3 میلیون |
| امام حسین (ع). صفا غربی | 84 | 27 | 46 میلیون |
| پیروزی.مقداد | 75 | 22 | 60میلیون |
| بلوار ابوذر ششم | 60 | 21 | 62.5 میلیون |
| تهران نو. سعدی | 160 | 13 | 90 میلیون |
| پیروزی. پرستار | 53 | 16 | 94.3 میلیون |
| پیروزی. فلکه سوم مقداد | 51 | 17 | 56.8 میلیون |
| پیروزی. بلوار ابوذر | 60 | 18 | 55 میلیون |
| بلوار فردوس شرق. باقری | 122 | 20 | 86 میلیون |
| پیروزی. شیوا | 59 | نوساز | 60 میلیون |
| بلوار فردوس غرب | 126 | 12 | 126.6میلیون |
| شمس آباد. بهشتی | 120 | نوساز | 160 میلیون |
| هروی. ساقدوش | 70 | 7 | 92.8 میلیون |
| مجیدیه جنوبی. همایی | 72 | 22 | 76.4 میلیون |
| طرشت. بایندریها | 145 | نوساز | 103.4میلیون |
| قلهک. یخچال | 210 | 1 | 220 میلیون |
| خواجه عبدالله. چهاردهم | 114 | 23 | 70.1 میلیون |
| خواجه عبدالله. ابوذر جنوبی | 163 | نوساز | 150میلیون |
| قیطریه. سهیل | 151 | 10 | 185.4میلیون |
| جمالزاده شمالی. فرصت | 128 | 30 | 60 میلیون |
| نارمک. میدان 73 | 103 | نوساز | 70 میلیون |
| پونک. چهارراه ایران زمین | 124 | 25 | 96.7 میلیون |
| سعادت آباد. بلوار دریا | 135 | 32 | 125میلیون |