بازار اجاره مسکن واحدهای لوکس در شمالی‌‌‌ترین و گران‌‌‌ترین منطقه تهران وارد رکود عمیق شد. تحقیقات میدانی درباره آخرین وضعیت بازار اجاره مسکن منطقه یک تهران، به عنوان کانون تمرکز واحدهای مسکونی لوکس، بزرگ‌‌‌متراژ و گران‌قیمت نشان‌دهنده رکود تورمی شدید در این بازار است. در شرایطی که رهن کامل آپارتمان‌‌‌های مسکونی در این منطقه در بیش از 90 درصد فایل‌‌‌ها، چند میلیاردی شده است اما بررسی‌‌‌ها حاکی از آن است که بازار اجاره در این منطقه سردترین زمستان خود از ابتدا تاکنون را پشت سر می‌‌‌گذارد.
به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، هم‌‌‌اکنون تعداد قابل‌توجهی از فایل‌‌‌هایی که حتی از ماه‌‌‌های قبل به بازار اجاره این منطقه عرضه شده‌‌‌اند فاقد مشتری بوده یا زمان اجاره آنها به چند ماه افزایش یافته است. این در حالی است که بسیاری از این واحدها به دلیل نبود متقاضی برای اجاره، خالی خواهند ماند و همین موضوع می‌تواند منافع مالکان این واحدها را تحت‌تاثیر قرار دهد. واسطه‌‌‌های بازار اجاره مسکن در این منطقه به «دنیای‌اقتصاد» اعلام کردند: شرایط برای موجران برای اجاره واحدهایشان بسیار دشوار شده است که یک دلیل آن رکود در بازار معاملات خرید‌وفروش این واحدها در میان سرمایه‌گذاران ملکی منطقه یک و دیگری مربوط به جهش شدید اجاره‌‌‌بها در این منطقه و در کل شهر تهران است.
به گفته آنها با افت محسوس جذابیت سرمایه‌گذاری ملکی در شمال تهران، بسیاری از این سرمایه‌گذارها ناچار به عرضه واحدهای خود به بازار اجاره شده‌‌‌اند؛ در عین حال و همزمان با این افزایش عرضه فایل به بازار اجاره، به دلیل جهش شدید اجاره‌‌‌بها، شاهد خروج تعداد قابل‌توجهی از مستاجرهای این منطقه و جابه‌‌‌جایی آنها به بازار اجاره مناطق پایین‌‌‌تر هستیم.
واسطه‌‌‌ها می‌‌‌گویند هم‌‌‌اکنون و به طور میانگین اجاره‌‌‌بهای یک واحد لاکچری در منطقه یک شهر تهران از قیمت خرید آن در زمان قبل از جهش، بیشتر شده است.
در جدول زیر مشخصات مربوط به برخی از فایل‌‌‌هایی که در روز گذشته به بازار اجاره منطقه یک شهر تهران با شرایط رهن کامل عرضه شد، آمده است.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | رهن کامل (تومان) |
| فرمانیه. نرسیده به کوچه لادن | 400 | 3 | 9 میلیارد |
| ازگل. اراج | 143 | نوساز | 2 میلیارد |
| شریعتی. بالاتر از پل رومی | 90 | 10 | یک میلیارد و 100 میلیون |
| محمودیه. خیابان ب | 180 | 20 | 2 میلیارد و 800 میلیون |
| اوین. هشترودی | 185 | 16 | یک میلیاردو 800 میلیون |
| بزرگراه ارتش. نرسیده به مهتاب | 120 | 1 | یک میلیارد و 300 میلیون |
| تجریش. کبیری | 130 | 14 | یک میلیارد و 550 میلیون |
| فرشته. خیام | 120 | 8 | یک میلیارد و 700 میلیون |
| زعفرانیه. نرسیده به کوچه وثوق | 215 | 30 | 3 میلیارد و 400 میلیون |
| ولنجک. آصف | 175 | 17 | 4 میلیارد |
| زعفرانیه. اعجازی | 420 | نوساز | 13 میلیارد |
| ولنجک. پانزدهم | 225 | 2 | 8 میلیارد |
| قیطریه. حکمت | 120 | 30 | یک میلیارد و 100 میلیون |
| فرمانیه. بلوار اندرزگو | 100 | 4 | یک میلیارد و 600 میلیون |
| بزرگراه ارتش. میدان قائم | 96 | نوساز | یک میلیارد و 200 میلیون |
| دارآباد. پورابتهاج | 115 | 11 | 700 میلیون |
| نیاوران. منظریه شمالی | 125 | 12 | یک میلیارد و 500 میلیون |
| نیاوران. جمشیدیه | 160 | 5 | 2 میلیارد |
| الهیه. خیام | 160 | 20 | 2 میلیارد و 200 میلیون |
| ولنجک. خیابان 21 | 120 | 14 | یک میلیارد و 750 میلیون |
| پاسدارن شمالی. نارنجستان هفتم | 240 | 15 | 4 میلیارد |
| ولنجک. یاسمن | 125 | نوساز | 3 میلیارد |
| قیطریه. حکمت غربی | 115 | 2 | یک میلیارد و 300 میلیون |
| فرشته. بالاتر از خیابان بیدار | 250 | 13 | 4 میلیارد |
| دار آباد. پورابتهاج | 130 | 5 | یک میلیارد |
| زعفرانیه. مقدس اردبیلی | 183 | 11 | 2 میلیارد و 800میلیون |
| فرمانیه. شریفی منش | 100 | 4 | یک میلیارد و 500 میلیون |
| قیطریه. سهیل. ابتدای فاطمیه | 105 | 8 | یک میلیارد و 250 میلیون |
| کامرانیه. نرسیده به خیابان دژم جو | 160 | 3 | 3 میلیارد |
| ولنجک. خیابان 23 | 190 | 25 | 2 میلیارد |
| درکه. کوهسار | 126 | نوساز | یک میلیارد و 800 میلیون |
| الهیه. خزر | 250 | 15 | 3 میلیارد و 500 میلیون |
| تجریش. فنا خسرو | 120 | 20 | یک میلیارد و 200 میلیون |
| بزرگراه ارتش. اوشان | 125 | 13 | یک میلیارد و 200 میلیون |
| نیاوران. نرسیده به گل سنگ | 122 | نوساز | 2 میلیارد و 500 میلیون |
| ولنجک. نرسیده به خیابان 15 | 145 | 16 | 2 میلیارد |
| باغ فردوس. کیارستمی | 221 | 5 | 4 میلیارد |
| درکه. کوهپایه | 145 | 10 | یک میلیارد و 700 میلیون |
| آجوادنیه. خیابان نهم | 110 | 3 | یک میلیارد و 700 میلیون |
| زعفرانیه. آصف | 178 | 10 | 2میلیارد و 800 میلیون |