کانال تلگرام ایران جیب
مدیران خودرو 777
مدیران خودرو 777
لست سکند تور مسافرتیلست سکند تور مسافرتی

نرم افزار حسابداری پارمیسنرم افزار حسابداری پارمیس

جدیدترین قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در شهر تهران + جدول


کد خبر : ۱۰۱۷۵۴شنبه، ۱۴ آبان ۱۴۰۱ - ۰۷:۴۵:۳۰۱۱۰۴۰ بازدید

با وجود اینکه بر اساس تازه‌‌ترین گزارش رسمی از تحولات بازار مسکن، میانگین قیمت در معاملات مهرماه رشد جزئی یک درصدی داشته است، اما بررسی ...
جدیدترین قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در شهر تهران + جدولجدیدترین قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در شهر تهران + جدول

با وجود اینکه بر اساس تازه‌‌ترین گزارش رسمی از تحولات بازار مسکن، میانگین قیمت در معاملات مهرماه رشد جزئی یک درصدی داشته است، اما بررسی فایل‌‌های عرضه‌شده به بازار و مقایسه قیمت‌‌های پیشنهادی با قیمت‌‌های نهایی در معاملات نشان می‌دهد همچنان در اغلب موارد «جای تخفیف» در قیمت‌‌های پیشنهادی اعلامی از سوی فروشنده‌ها در نظر گرفته شده است.

به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، واسطه‌های ملکی می‌گویند فقط دو دسته از فروشنده‌های بازار مسکن هستند که قیمت اعلامی آنها جای تخفیف ندارد؛ اما در بقیه موارد قیمت‌‌ها بالاتر از میانگین متعارف در معاملات اعلام شده است و امکان اعمال تخفیف وجود دارد. یک گروه از فروشنده‌هایی که قیمت را در کف قابل قبول اعلام کرده‌‌اند و به همین خاطر حاضر نیستند کمترین انعطافی در برابر تقاضای تخفیف متقاضی خرید نشان دهند، متقاضیان تبدیل به احسن هستند که با توجه به نیاز فوری به پول برای تسویه خرید ملکی جایگزین خود، فرصتی برای ارزیابی قیمتی بازار با شروع رقم پیشنهادی از سطوح بالاتر از حد متعارف ندارند. گروه دوم فروشندگانی که قیمت پیشنهادی آنها به اصطلاح «مقطوع» است، کسانی هستند که آپارتمان‌‌های آنها دو یا چند ویژگی ممتاز را توامان دارد. به‌عنوان مثال یکی از فایل‌‌های موجود در بازار آپارتمان‌‌های زیر 70مترمربع، واحد خوش‌‌نقشه‌‌ای است که در عین متراژ حداقلی که برای خریداران مزیت قیمتی دارد، از امکاناتی مثل نور از دو جهت، تراس، دو اتاق خواب با قابلیت قرار گرفتن تخت‌خواب و سالن یکپارچه برخوردار است. مالکان واحدهایی با این قبیل شرایط با توجه به اینکه می‌‌دانند در شرایط عرضه حداقلی، آپارتمان‌‌های مشابه در فایل‌‌های موجود اندک است، قیمت‌‌های اعلامی را در سقف ممکن و به عنوان «مقطوع» اعلام می‌کنند. با این حال در سایر فایل‌‌های موجود بازار، اغلب جا برای چانه‌زنی و گرفتن تخفیف بعضا تا حدود پنج درصد نیز وجود دارد.

محله متراژ (متر مربع) سن بنا (سال) قیمت هر متر مربع (تومان)
اوین. سوری 60 6 78 میلیون
گلبرگ غربی. گلستان 94 2 65 میلیون
انقلاب. وصال شیرازی 75 نوساز 65 میلیون
نارمک. آغمیونی 61 12 37.7 میلیون
اوین. اعرابی 71 17 70 میلیون
گلبرگ غربی. مدنی شمالی 91 18 36.8 میلیون
دلاوران. کوچه هفتم 60 20 39.1 میلیون
انقلاب. رامسر 67 16 40 میلیون
نیاوران. باهنر 98 12 81.6 میلیون
اشرفی اصفهانی. بالاتر از جلال آل احمد 76 7 62 میلیون
صادقیه. بعد از فلکه اول 100 18 47 میلیون
پونک. عدل 68 20 63.2 میلیون
سراج. سروش 61 11 39.8 میلیون
نیاوران. مریم 41 3 95 میلیون
بزرگراه ارتش. شهرک کوثر 96 15 58 میلیون
وزراء. بیستم 70 20 70 میلیون
بزرگراه ارتش. شهرک البرز 91 26 67.5 میلیون
دبستان. نرسیده به موحد کاشانی 68 20 47 میلیون
نیروی هوایی. 30 متری 98 13 45 میلیون
مجیدیه جنوبی. ختایی 50 18 34.2 میلیون
میدان امام حسین (ع). اقبال لاهوری 45 15 28 میلیون
آزادی. حبیب الله 71 14 43.5 میلیون
تهرانپارس. استخر 54 15 42.3 میلیون
تهرانپارس. 218 شرقی 72 7 57.6 میلیون
نارمک. نرسیده به گلشن دوست 79 16 38 میلیون
وزراء.ششم 97 4 68 میلیون
پیروزی. پرستار 44 2 44.3 میلیون
پلیس. کلیم کاشانی 35 6 60 میلیون
خواجه عبدالله. خیابان ششم 92 23 55.4 میلیون
سبلان شمالی. فتاحی 52 16 29 میلیون
مفتح شمالی. نرسیده به زهره 65 5 45.3 میلیون
معلم. گوهری 55 30 41.8 میلیون
خواجه نصیر. نرسیده به مقدم 95 30 32.1 میلیون
سبلان شمالی. محسن آزادی 35 21 35.1 میلیون
اشرفی اصفهانی. اسکندرزاده 86 18 59 میلیون
دبستان. نرسیده به صفا 50 26 50 میلیون
دروازه شمیران. سادات 68 20 30.8 میلیون
نامجو. کاوه غربی 88 10 36.1 میلیون

 



اخبار مرتبط

دیدگاه ها

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:

آخرین اخبار

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

سایر خبرها