کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
هفته رویداد

ساخت برج 120 طبقه در تهران چقدر صحت دارد؟

کدخبر:۱۴۵۱۶پنجشنبه، ۲۲ مرداد ۱۳۹۴ - ۰۷:۲۳:۴۴۶۴۷۳ بازدید

روز گذشته خبری در خبرگزاری‌ها منتشر شد مبنی بر اینکه، یک نهاد غیردولتی و غیرخصوصی تصمیم دارد یک برج 120 طبقه با کاربری ترکیبی ...

روز گذشته خبری در خبرگزاری‌ها منتشر شد مبنی بر اینکه، یک نهاد غیردولتی و غیرخصوصی تصمیم دارد یک برج 120 طبقه با کاربری ترکیبی در تهران احداث کند.

آن‌طور که در متن خبر آمده، حداقل 10 نقطه در شهر تهران، به عنوان مکان‌های پیشنهادی برای ساخت این برج، در نظر گرفته شده که تا اوایل سال آینده، محل نهایی تعیین می‌شود.

این برج قرار است کاربری فرهنگی، اداری و تجاری داشته باشد. هر چند این نوع برنامه‌های ساختمانی از طرف نهادها، همواره با لحاظ انواع محدودیت‌ها و ضوابط موجود در بازار ساخت‌وسازهای تهران، اتخاذ می‌شود و غالب آنها در نهایت توسط شهرداری یا کمیسیون ماده 5، منجر به صدور پروانه ساختمانی و مجوز قانونی برای احداث می‌شود اما در شرایط کنونی، تصمیم به ساخت آسمانخراش بالای 100 طبقه در تهران، اقدام چندان ساده‌ای تلقی نمی‌شود.به گزارش «دنیای اقتصاد»، طبق پیش‌نویس ضوابط بلندمرتبه‌سازی که شهرداری تهران اواخر سال گذشته برای تصویب به شورای عالی شهرسازی ارائه کرد، حداکثر ارتفاع مجاز برای برج‌سازی در 4 پهنه مخصوص بلندمرتبه‌سازی، سقف 40 طبقه تعیین شده است به این معنی که بیش‌از این حد، امکان پیشروی ساختمانی در جهت عمودی وجود ندارد. مگر آنکه برای پروژه‌های خاص، تصمیم خاص و مجوزهای خاص توسط مراجع مسئول صادر شود.

این پیش‌نویس اوایل امسال به دلیل پاره‌ای اشکالات و نواقص، برگشت داده شد تا مجددا اصلاح و برای تایید نهایی به شورای عالی شهرسازی برود. در این صورت ممکن است در نسخه نهایی، سقف معین «تراکم برج» افزایش یابد.

هنوز نسخه اصلاحی ضوابط برج‌سازی در تهران، تحویل شورای عالی نشده است و طبق مکاتبه رسمی شورا در سال گذشته با استانداری و شهرداری تهران، مقرر شده تا زمان تصویب نهایی ضوابط، هرگونه درخواست برای بلندمرتبه‌سازی که خارج از ضوابط قیدشده در طرح تفصیلی تهران است، برای بررسی کارشناسی، به کمیسیون ماده 5 ارائه شود. ارتفاع مجاز ساخت و ساز در طرح تفصیلی، 12 طبقه است و بالاتر از آن باید در کمیسیون ماده 5 بررسی شود. اعضای کمیسیون ماده 5 در این دوره با توجه به سخت‌گیری‌های شورای عالی شهرسازی، با حساسیت فوق العاده بالایی، درخواست‌های ساختمانی را بررسی می‌کنند.

هنوز اعضای شورای عالی شهرسازی نسبت به برنامه ساخت برج 120 طبقه در تهران واکنش نشان نداده‌اند اما به نظر می‌رسد این تصمیم باید در چارچوب ضوابط کلی بلندمرتبه‌سازی، قابل دفاع کارشناسی باشد.پیش‌تر یک عضو شورای عالی شهرسازی در مواجهه با حاشیه‌های ساخت هتل در ارتفاعات تهران، اعلام کرده بود: شورا برای برج‌سازی های مسکونی به مراتب سخت‌گیری‌های بیشتری در مقایسه با برج‌های خدماتی، اعمال می‌کند.برای ساخت چنین برجی باید زمین مورد نظر حداقل 7 هکتار باشد.تصور ساخت یک برج 120 طبقه در تهران، زمانی قابل تجزیه و تحلیل می‌شود که با ارتفاع بلندترین‌ سازه کنونی پایتخت، مورد مقایسه قرار بگیرد. سازه اصلی برج میلاد تهران –بدون لحاظ دکل آنتن- 105 طبقه است

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

آفرودر حرفه ای: 1394/5/2208:00:25،
86
8
یعنی من عاشق این نهادم که باسه بساز بفروشی از پول ملت انقدر زور داره که به جای دوندگی تو شهرداری و مجوز خاص قانونی گرفتن! قانونو میاد تغییر می ده راحتتر مجوز بگیره!
لبسصثق: 1394/5/2210:00:41،
64
7
حداقل یه جایی بسازن مشکل ترافیکی ایجاد نکنه. البته بعید میدونم عقلشون به این چیزا برسه
مهرداد: 1394/5/2214:42:06،
18
7
از همین الان دلم به حال ساختمانهای اطرافش میسوزه
میلاد: 1394/5/2208:13:39،
70
26
امیدوارم ساخته باشه
صرف نظر از اینکه متعلق ب چه نهاد و ارگانی هست در کل باعث پیشرفته و مهندسای خوب ایرانی اگه بهشون مجال حضور داده بشه از پسِ کار برمیان انشالا...
می شاد : 1394/5/2208:57:48،
71
16
اره بابا بزار درست کنن چندتا از اینا ،مگه ما چیمونه کمه از این عرب ها
حمید: 1394/5/2209:01:58،
67
38
از کی برج سازی نشانه پیشرفت شده است انهم در شهری که هر گوشه اش روی گسل زلزله است و هران امکان وقوع بزرگترین فاجعه انسانی تاریخ وجود دارد
پاریس و فلورانس ببینید مدتها است برج سازی کنار گذاشته شده است
حداکثر ارتفاع ساختمان در فلورانس 6 طبقه است
مشکل برداشت ناقص و نادرست ما از مدرنیسم است و تصور داریم مدرنیته یعنی برج سازی ؟!!
ایکیوسان پاسخ به حمید: 1394/5/2209:33:03،
31
12
من نمیدونم پس ضد زلزله یعنی چی تهران بافت قدیمیش در خطر نه اینکه پروژه به این عظمت با یه زلزه بیاد پایین پس خوب ما در قرن 21 رندگی میکنیم
شاعر: 1394/5/2209:35:08،
25
11
هرلحظه مرا بیم فرو ریختن است/مثله شهری که به روی گسل زلزله هاست
علی: 1394/5/2210:02:18،
38
20
آقا حمید از کی تا حالا پاریس و فلورانس شدند مهد مدرنیسم؟
پاریس تنها معروفیتش به موزه هاشه. فلورانس هم شهر تاریخیه.
ضمنا در توکیو هم زلزله 8 ریشتری اومده با این حال همچنان برج توش میسازند. اگر سازه درست طراحی بشه هیچ ایرادی نداره ارتفاع بگیره.
فرهاد: 1394/5/2213:47:30،
14
7
ژاپن که همش رو گسله زلزه 9 ریشتری هم تجربه کرده پس رو گسل بودن دلیل بر نساختن اسمان خراش نیست در شهری که قیمت زمین بسیار بالاست به نظر من کار درستیه بلند مرتبه سازی البته با رعایت شرایط استاندارد و ترافیکی
نیما: 1394/5/2209:24:47،
58
7
قانون مثل تار عنکبوته
حشره های ریزو میگیره اما حیوونای بزرگ تورو پاره میکنن میره
رضا: 1394/5/2301:10:25،
16
7
احسنت
پاسخ به حمید : 1394/5/2209:33:35،
21
17
برادر من به نظر شما تعریف مدرنیسم چیه؟ این که یه عده آدم به این باور برسن که میتونن یه کار سنگین رو انجام بدن و اون فتح بابی بشه برای صادرات تکنولوژی طراحی ساختمان و...وتو منطقه برند بشیم پیشرفت و مدرنیته نیست؟ بیشتر آدم ها در مورد چیزهایی صحبت میکنن که هیچ اطلاعی از اون ندارن
حمید: 1394/5/2210:08:53،
20
11
شما تعریفتان را از مدرنیسم مرقوم داشتید

" کار سنگین انجام دادن و فتح باب !!"

با این تعریف حرف چندانی برای گفتن باقی نمی ماند
بنده هم مانند شما اعتقاد دارم بیشتر ما ادم ها نه تنها در مورد چیزهایی صحبت می کنیم که هیچ اطلاعی از ان نداریم بلکه درمورد چیزهایی نیز فکر می کنیم که هیچ اطلاعی از انها نیز نداریم

فقط جهت اطلاع مطالعه بفرمایید " مکتب شیکاگو " در مورد شهر سازی و الزامات یک شهر مدرن چه می گوید !!!!
ایکس به حمید: 1394/5/2212:36:30،
22
20
اینجا ایرانه،قدرت مطلق و قویترین کشور منطقه!درسته الان شاید ساخت برج از نظر کاربردی برای تهران فایده نداشته باشه ولی ایران به تبلیغات درست و حسابی نیاز داره،همین برج میلاد هدف اول از ساختش همین بود که الان هر بچه ای توی دنیا یه دایره المعارف میخره اسم برج میلاد ایران رو جزو بلندترین های دنیا با چهارصد و سی متر ارتفاع ببینه و ببینه که ایران تنهایی ساخته،نه مثل عربها حتی مصالحش رو هم وارد کنند!ایران پیشرفته ترین کشور منطقه است،تبلیغ براش خیلی نیازه!
حمید: 1394/5/2213:32:28،
26
13
دوست گرامی
ایا می دانید کابری اصلی برج میلاد برای استفاده مخابراتی بوده است
میدانی ساخت برج میلاد کاری کاملا عبث و بیهوده بوده است
ایا می دانی مهندسان ژآپنی بعد از بازدید از این برج و دیدن کوههای مرتفع اطراف تهران تعجب کرده و فقط پوزخند زده اند
ایا می دانی ساختن چنین برج هایی فقط در شهرهایی صورت می گیرد که به اصطلاح فلت و مسطح هستند و تا 100 کیلومت اطراف انها هیچ کوهی وجود ندارد

ایا می دانید کلان شهر هایی در دنیا که اطرافشان کوه وجود دارد تاسیسات و تجهیزات مخابراتی را بر فراز کوهها مستقر کرده و از هزینه کرد بیخود جلوگیری کرده اند
با عرض معذرت از شما در کشوری که دیدگاه مردمانش این است انتظار چندانی از سیست مدارانش نیز نمی رود
ایکس به حمید: 1394/5/2214:44:11،
16
8
عزیز جان علتی که من میگم برج میلاد کاربرد تبلیغاتی داشت همینه! چون که ایران نادون نیست که ببینه کوه های اطراف هستن و تازه این همه مرکز مخابراتی هم روشون نصبه ولی فقط به صرف مخابرات بیاد برج بسازه! ژاپنی ها که اومدن از نظر استفاده مخابراتی گفتن و بعد ها هم این حرف گفته شد،استفاده برج میلاد برای ایران تبلیغاتی بود نه کاربردی!همینطور که این برج میتونه باشه!همینطور که برج خلیفه دوبی بود! چقدر خوبه یکم فکر کنی بعد خودت حرف منو تایید کنی!ایران با وجود ادمی مثل تو باز هم پیشرفت میکنه چون اصلا به کسی که فکر نمیکنه توجه نمیکنه!
الکی: 1394/5/2209:34:59،
21
7
هر چی درست کنن بهتر تا اینکه بیت المال رو نوش جان کنن
سس: 1394/5/2209:50:51،
19
9
اقا فرض کنید توی کشورهای پیشرفته دنیا هم انقدر سختگیری میکردن دیگهخ اونا انقدر برج جاذبه نداشتن

شهرداری باید تسهیل کنه همچی بلندمرتبه سازی هایی رو نه فقط کارش بشه محدود کردن و پول گرفتن

اگه سیستم اداری ایران انقدر همه چی رو محدود نمیکرد و اجازه کار به مردم میداد الان ما کشورمون کمتر از اروپا نبود
اینجا همه ش محدودیته
آرش: 1394/5/2210:06:52،
24
6
ساخت برج هرچند شاید بعضیا بگن برا تهران قیافه میاره اما نشونه پیشرفت نیست ...کلی بحث پشتشه کجا ساخته بشه که بار ترافیکی مناسب بمونه از نظر زلزله چجوری باشه و .... کلا شخصا ساختمونهای ویلایی رو برای یک شهر ترجیح میدم مگر در مرکز شهر جهت ادارات و شرکتهای خاص
همینه: 1394/5/2211:17:52،
20
6
دقیقا، از طرفی تهران با مشکل کم آبی هم رو به رو ا، اصلا فکر این چیزا نیستن... از اونورم طرف میاد 120 طبقه برج می سازه با 2 طبقه پارکینگ، حالا بیا جمش کن...
وحيد يوسفي: 1394/5/2212:54:27،
17
8
شما فعلا اين پروژه هايي كه داريد رو تمومشون كنيد.
مثل ورزشگاه نقش جهان،
مثل جاده شمال.
مثل نوسازي مدارس
مثل نوسازي بافتهاي فرسوده
مثل افتتاح شبكه اچ دي كه يه ساله هنوز ميزنه پخش آزمايشي
مثل آبرساني به مناطق روستايي
بعدش بريد آسمونخراش بسازيد.
مثل قضيه دروازه بانه شده.
دروازه بانه 6 تا گل خورده بود. اومده بود جلو گل هم بزنه. بهش گفتند تو گل نخور نخواستيم گل بزني.
شما همين پروژه هاي نيمه كاره و در جريان ساخت رو تمومشون كنيد. نخواستيم پروژه جديد درست كنيد
پاسخ به حمید : 1394/5/2213:22:30،
18
9
دوست عزیز و گرامی، اینکه تهران رو با فلورانس و پاریس مقایسه کردی تعجب میکنم. اینا شهرهای تاریخی هستن. درست مثل اصفهان وشیراز که توی این دو شهر هم به علت جاذبه های تاریخی مرتفع سازی تو یه قسمتهايش ممنوعه. مثل اطراف میدان امام حسین اصفهان. جای سوال اینجاست که هنوز جای ساخت برج مشخص نشده شما استاد گرامی کار رو رد کردین. القصه: درد اینجاست برادر که بدون تحقیق و.....اظهار نظر میکنیم. برای ما دیکتاتوری بهترین روش حکومت داریه. به کشور های اطراف نگاه کن. ببین دموکراسی چی به روزشون آورد؟سخته ولی واقعیته
حمید: 1394/5/2215:10:41،
14
8
اتفاق بنده اصفهانی هستم و ساکن اصفهان این خیانت در اصفهان هم دارد صورت می گیرد
در مورد دیکتاتوری شما تضمینی بدهید که از نوع کره شمالی نخواهد شد
شما تضمین بدهید این دیکتاتوری از نوع مالزیایی و " ماهتیر محمدی " ان خواهد شد
دوست گرامی دنیای سیاست "دنیای بخت ازمایی و هندوانه دهن بسته " نیست
این ملت یکبار در سال 84 یک هندوانه دهان بسته را انتخاب کرد و برای هفت پشتش کافی است
حمید: 1394/5/2215:23:20،
15
9

شما که تهران را با توکیو مقایسه می کنید ایا می دانید در توکیو 50 سال است ما قطع برق نداشته ایم
اری درست می شنوید توکیو 50 سال است قطع برق نداشته
از مباحث فرهنگی طرح هایی از این دست می گذریم حالا در برجی 120 طبقه ای که احتمالا بالای 50 اسانسور خواهد داشت لحظه ای قطع برق و از کار افتادن اسانسورها را ببینید

ایا می دانید در جاهایی که اسمانخراش ها وجود دارند در همان اسمانخراش کلینیک درمانی و بیمارستان وجود دارد
ایا می دانید" برج هزاره در هنگ کنک" که شخصا ان را دیده ام علاوه بر اسانسورهای عمودی داری اسانسورهای افقی برای تردد است

مشکل اصلی تاریخی یا غیر تاریخی بودن محل نیست

مشکل کپی کاری ها و گرته برداری های ناشیانه ما جهان سومی ها از مظاهر توسعه است که از هر موضوعی کاریکاتور انرا ترسیم میکنیم و به قول جلال ال احمد هر نقد اصولی دراین مورد نیز توسط روشنفکر نماها به مسلخ می رود
مملکت باحال: 1394/5/2214:23:19،
14
6
الان کشورهای پیشرفته دارن دوره دوپست مدرنیسم رو تجربه میکنن(دوپست مدرنیسم یعنی فرا پست مدرنیسم) مثلا شهرهای Seoul پایتخت کره یا Chicago یا NewYork رو ببینید. دیگه تعریف شهر مدرن در دنیای امروز فراتر از صرف داشتن ساختمونای بلنده. بطور خیلی خلاصه شهر مدرن یعنی شهری که به بهترین شکل نیازهای انسانی رو برآورده کنه. آسمانخراش از بقایای مکتب مدرنیسمه که حدودا مربوط به دهه ۷۰ میلادیه.
مهدی: 1394/5/2305:13:49،
16
8
کاش شهرداری عوارض نگیره.
در حد فاصل جنوب تهران تا شهر جدید پرند هزاران هکتار زمین خالی هست اگه اجازه ساخت داده بشه و شهرداری هیچ عوارضی از این زمین ها برای تغییر کاربری نگیره مشکل ترافیک و مسکن کل تهران حل میشه و قیمت ملک در تهران حداقل 25 درصد افت میکنه. نیازی هم به بلند مرتبه سازی نیست.
یه ساختمون 100 طبقه 5 برابر 100 تا ساختمون 1 طبقه مصالح میبره.
یه ساختمون 100 طبقه بایه موشک از بین میره ولی کسی نمیتونه 100 تا ساختمون یک طبقه رو با یه موشک ازبین ببره.
وقتی این همه زمین اطراف تهران هست اصلا نیازی به برج 20 طبقه هم نیست.
سلامت انسان در اثر زندگی تو برج به خطر میوفته(تجمع رادن و منابع رادیو اکتیو)
برج اسانسور میخاد پله میخاد اینها همه هزینه اضافیه برای ساختمان. مصرف برق اسانسور و الودگی محیط زیست هم به کنار.
جای ساخت برج میلاد هم اگه اونجا بیمارستان میلاد رو توسعه میدادن بهتربود
نیما: 1394/5/2404:45:53،
16
8
دوستان عزیز تهران با این جمعیت زیاد دائما در سطح گسترده شده که در نتیجه حالا به حدی وسعت پیدا کرده که به تعداد زیادی خطوط مترو خیابون اتوبان و سیستم های کانال کشی فاضلاب خطوط انتقال آب برق و تلفن عریض و طویل احتیاج داره. خب اینجاست که می فهمیم خاصیت برج ساختن و بلند مرتبه سازی چیه چون اگه ما هم تهران رو بجای گسترش در سطح در ارتفاع گشترش می دادیم الان به این همه خطوط مترو و اتوبان ها و زیرساخت های طولانی و پایان ناپذیر احتیاج نداشتیم و می تونستیم مثل بخش هایی از نیویورک در یک محیط محدود تعداد آدمهای بیشتری رو اسکان بدیم و در کنار این آسمانخراش های مسکونی فضاهای وسیع زیادی برای ساختن خیابان و اتوبانهای عریض مدارس مراکز درمانی مراکز تفریحی و مراکز خرید بزرگ و باشگاه های ورزشی عظیم تر بدست می اوردیم.البته من منظورم برج های ایمن و مقاوم با امکانات بالاست نه این چیزایی که تو ایران میسازن!
reza: 1394/5/2408:12:15،
14
8
وقتی ساختمانهای در حال ساخت انتهای اتوبان همت را می بینم فقط به این فکر می کنم این جماعت صبح می خواهند برند وسط شهر سر کار چه ترافیکی می شود واقعاً توسعه چنین شهری با وضعیت بد فعلی و خطراتی که بعضی وقتها در بارش صحبت می شود مثل زلزله خنده داره چند هفته پیش یک باران تو شمال امد ستاد بحران را هم اب برد انوقت مدیریت جهان را هم می خواهیم بدن دست ما

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا