کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
بیمیتو

بازار مسکن، دو هفته بعد از افزایش وام مسکن

کدخبر:۱۲۳۴۹دوشنبه، ۱۱ خرداد ۱۳۹۴ - ۰۸:۴۱:۴۵۵۷۴۸ بازدید

با گذشت دو هفته از تصویب وام 80 میلیون تومانی مسکن چه تغییراتی در این بازار ایجاد شده است؟ این سوالی است که برخی از مشاوران املاک به آن ...

با گذشت دو هفته از تصویب وام 80 میلیون تومانی مسکن چه تغییراتی در این بازار ایجاد شده است؟ این سوالی است که برخی از مشاوران املاک به آن پاسخ داده‌اند.

حدود دو هفته گذشته پس از کش و قوس‌های فراوان میان وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی، افزایش وام مسکن به تصویب رسید و شورای پول و اعتبار مبالغ جدید وام مسکن را اعلام کرد.

تصورات به این صورت است که با این افزایش وام مسکن، تقاضا برای خرید خانه افزایش یابد و بسیاری از افراد به فکر خانه‌دار شدن بیافتند، گرچه زمان زیادی از این موضوع نگذشته است و هنوز بانک‌ها وامی را پرداخت نکرده‌اند، اما پس از گذشت دو هفته، آیا بازار مسکن تغییری کرده است؟ 

در این مورد یکی از مشاوران املاک در شرق تهران به اقتصادنیوز گفت: بازار مسکن همچنان در رکود باقی است و حتی از زمانی که قضیه وام 80 میلیون تومانی اعلام شده است، بازار کسادتر شده و همان تعداد اندک افرادی که به دنبال خرید خانه بودند و به املاک مراجعه می‌کردند، از خرید ملک صرف نظر کرده‌اند.

یکی دیگر از مشاوران املاک در جنوب تهران درباره جو روانی که دو هفته اخیر در بازار مسکن ایجاد شده است نیز بیان کرد: به گمان من هیچ کسی به دنبال این وام نمی‌رود، چرا که اقساط آن بسیار سنگین است، همچنین هیچ کس حاضر نیست سرمایه خود را یک سال در بانک بخواباند؛ تا امروز نیز که حدود دو هفته از تصویب این وام می‌گذرد، هیچ تغییری در بازار مسکن ایجاد نشده است.

مشاور املاکی در غرب تهران نیز به اقتصادنیوز گفت: هنوز برای ایجاد تغییر در بازار مسکن زود است و به احتمال زیاد، بعد از تعطیلات و در زمان بازگشایی مدارس بازار مسکن کمی رونق می‌گیرد و مراجعات به مسکن‌ها زیادتر می‌شود.

یکی دیگر از مشاوران املاک در شمال تهران بیان کرد: در حال حاضر بانک آمادگی پرداخت وام به متقاضیان را ندارد، بنابراین در حال حاضر توقع اینکه در بازار مسکن تغییری ایجاد شود بسیار زیاد است، از طرف دیگر حتی زمانی که بانک‌ها آمادگی پرداخت وام به مشتریان را به دست آورند، تنها بازار مسکن در مناطق جنوبی و ارزان‌قیمت تهران کمی رونق می‌گیرد و در مناطق شمالی و گران‌قیمت تاثیری نمی‌گذارد.

همچنین بسیاری دیگر از مشاوران املاک اعلام کرده‌اند که بعد از گذشت دو هفته از تصویب وام 80 میلیون تومانی تغییری در بازار مسکن ایجاد نشده و همچنان بازار مسکن در رکود باقی است و این روند تا چند ماه دیگر ادامه دارد؛ این در حالی است که تصورات اینگونه بود که تغییراتی در بازار مسکن ایجاد شود.

 

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

....: 1394/3/1108:47:38،
131
20
بنظر بنده، 2 عامل برای رکود بازار هست:
1- عدم وجود نقدینگی
2- انتظار برای سرانجام مذاکرات
هه: 1394/3/1108:56:15،
61
28
با توجه به بالا رفتن قيمت مصالح و دست مزد ها ثابت ماندن قيمت مسكن و گرون نشدنش يعني يك نوع ارزان شدن قيمت انواع مواد لبني افزايش يافته اما مسكن نه و اين يعني ديگه براي دلال ها ارزشي نداره
حرف حساب: 1394/3/1109:15:52،
73
16
عوامل رکود مسکن
1- عدم وجود تناسب بين درآمدها و قيمت مسکن. يعني قيمت مسکن به نسبت درآمد افراد خيلي بالاست.
2- گراني سرسام آور زمين در تمامي شهرها
3- بالا بودن نرخ دستمزدها در حوزه ساخت و سازها
4- نبود درايت و کارداني در دولت براي برطرف کردن موانع رکود مسکن.
بی نام: 1394/3/1110:02:03،
55
29
پول تو دست مردم زیاده و نقدینگی بیش از حد'تنها دلیل رکود بازار نه تنها مسکن بلکه تمامی بازار انتظار برای نتیجه مذاکرات میباشد
amir: 1394/3/1110:06:14،
42
48
مسکن کالای مورد نیاز همه است و هر 4 تا 5 سال جهش داره
سود بانکی فقط برای پول تو جیبی زندگی مناسبه

اگه پول تو بانکهای مختلف دارید ممکنه یک شبه بردارن بدون اطلاع شما سپرده گذار عزیز
پس نتیجه بگیرید که همیشه و همیشه و همیشه ملک جواب میده
اجاره بگیر و افزایش مسکن رو هم داشته باش
سيا: 1394/3/1112:50:02،
29
15
اينجا نبايد دنبال علت ركود بگردي،چون ركود معلول نيست،خودش علتِ...در واقع ركود از طرف دولت به مردم تحميل ميشه تا بتونن تورم رو به صورت فشاري پايين نگه دارن،همونطور كه هممون ميبينين قيمت همه چيز بالا رفته اما مسكن رو كه از اقلامِ پايه تورم هست به زور و با ايجاد ركود پايين نگه داشتن كه براي دورِ بعد راي بيارن،اين سياست تمام رييس جمهوراي ايرانه فقط براي اينكه هشت سال بر اسب قدرت سوار باشن،شاهد اينكه از اواسط دوره ي دومشون همه چيزو ول ميكنن و قيمت مسكن سه برابر ميشه...بيچاره مردم
رضـا: 1394/3/1117:45:53،
22
12
بنده هم با جستجوی اندکی که داشتم متوجه شدم رکود بعد از افزایش وام بیشتر شده
خب مشخصه دلیلش هم شرایط خاص و دست و پا گیره وام هست که تقریبا انگیزه خریدار رو صفر میکنه !
اقتصاددان: 1394/3/1108:49:11،
64
124
بازار مسکن روبه رشد شده است ومردم متوجه شده اند بهترین گزینه ملک است


حتی پس ازتوافق ورفع تحریمها بخاطر ثبات در کشور ملک افزایش چشمگیری دارد
رضا: 1394/3/1109:01:51،
75
30
اقتصاد دان دلال!
جنم: 1394/3/1109:04:03،
47
27
آقا حرف بی مورد نزن به قول جناب خان افزایش چشمگیرررررر... خیلی باشه ۱۰ درصد . من خودمم ملک دارم .خواهشا مردمم در نظر بگیرید
داوود: 1394/3/1109:06:59،
32
23
مدرکتو از کجا گرفتی؟
محسن،کارمند: 1394/3/1109:11:53،
46
19
مرد حسابی من خونه ام رو گذاشتم برای فروش ولی خریداری که حاضر بشه پول بده و بخره پیدا نمیشه ،فقط میان میبینن و میرن. البته اندک دلال هایی هستند که آپارتمان رو خیلی زیر قیمت میخوان که منم نمیتونم کل سرمایه زندگیم رو به این راحتی آتیش بزنم.متاسفانه رکود بازار مسکن خیلی زیاده
imi: 1394/3/1111:07:19،
31
20
خوابي يا بيدار؟ نكنه از زمان احمدي نژاد از خونت نرفتي بيرون؟ يا يه روزنامه از اون زمان امروز خوندي؟ يا.........واقعا خيلي باحالي!
علاقه مند به اقتصاد: 1394/3/1112:35:27،
29
20
دوست ارجمند قیمت ملک مسکونی منتجه از چهار پارامتر است
1-قیمت زمین (به علت بیماری هلندی چند برابر ارزش واقعی شده)
2-هزینه ساخت( در این قسمت مطابق تورم افزایش خواهد یافت)
3- هزینه های اداری ساخت( این قسمت کاملا دولتی است و بسته به شرایط زمانی و مکانی زمین و سیاستهای شهرداری متغیر است)
4- سود سازنده (متاسفانه کاملا غیر اصولی و بی حساب است)
با توجه به رکود فعلی اقتصادی موارد دوم و سوم قطعا یا ثابت هستند و یا کاهشی خواهند بود و مورد اول (قیمت زمین ) با توجه به رکود سنگین 100% کاهشی است که بیشترین تاثیر را در قیمت دارد تنها عنصر افزایشی هزینه مستقیم ساخت است با توجه به کاهشی بودن قیمت زمین بی تاثیر خواهد بود
علی: 1394/3/1108:51:15،
85
25
قیمت مسکن تو ایران خیلی عادلانه است


الکی مثلا دارم با صدا سیما مصاحبه می کنم
آرمان: 1394/3/1111:12:16،
31
17
یه حزف منطقی زدی (الکی)
imi: 1394/3/1108:55:57،
56
25
به نظر من تا پايان اين دولت ركود ادامه داره،چون اولا مذاكرات به نتيجه اي نميرسه ثانيا به دنبال كم كردن تورم توخاليه.
.........بي سواد.........: 1394/3/1109:37:10،
29
21
كاهش تورم از طريق ركود شديد بر اكثر بازارها

اين يعني كنترل تورم از رطيق بيمار نگهداشتن اقتصاد كشور
amir: 1394/3/1109:05:42،
44
25
جا برای گران شدن هنو ز نداره
imi: 1394/3/1110:10:52،
41
16
به نظر من به غير از شهراي بزرگ، جا براي پايين اومدن ديگه نداره چون فروشنده هر چي مياد پايين خريدار بازم طمع داره كه بياد پايين تر. درسته؟
اقتصاد ندان: 1394/3/1109:06:58،
43
26
اقتصاددان، شما اقتصاددان نیستی، دلال مسکن هستی. ملک گران نمی شود. دست و پا نزنید. نیاز به مسکن در کشور کاهش یافته است. امثال شما باید حوزه ای دیگر برای چپاول کردن مردم پیدا کنید که ان شا اله نخواهید توانست.
k j: 1394/3/1112:03:32،
25
17
تو که راست میگی گرون نمیشه تازه عین خودرو و بنزین و گوشت و مرغ و چیزای دیگه ارزونم میشه مردمم که نیاز ندارن به مسکن تو خیابون چادر میزنن یا انقد وضعشون خوبه که اجاره نشین میشن هر چی هم مسکن بره بالا انقد درامد دارن که تورم بگیرن پس کسی خونه نمیخره خخخخخخخخخ
حسام: 1394/3/1109:07:18،
28
26
آخه ربطی نداره هنوز. بخش نامه افزایش وام که ابلاغ نشده.

ولی در کل امسال بازار مسکن بهتر از پارسال شده ما از اول سال تا الان قراردادهای خوبی نوشتیم و بنگاه معتبری در خیابان دولت هستیم. حتی آپارتمان هایی که فروش رفته قیمتشون بعضا به بالای 1.5 میلیارد رسیده. امیدواریم با توافق هسته ای وضع بازار بهتر بشه. اما یادتون نره که با رونق گرفتن بازار ممکنه گرون تر بشه مسکن پس باید فکری به حالش بشه از همین الان
amir: 1394/3/1109:07:19،
21
14
دیگه چشمها کور شده اینقدر افزایش داشته باید جا داشته باشه زوری ........
رضا1346: 1394/3/1109:28:41،
40
15
مردمي كه بدنبال يارانه هستن تا امرار معاش كنن ، آيا ميتونن 1200 اقساط ماهيانه بدن؟

اي برادر ما همه بيچاره ايم
از براي كلبه اي آواره ايم
وام هشتادي ات گيرم چكار
مر تو را گويم ندارم هيچ زار !!!

زار = دو زار
imi: 1394/3/1110:19:49،
31
13
به جاي اين همه زار زار زدن اگه تلويزيون داري برو خندوانه نگاه كن يه كم شار‍ژ شي
محمد: 1394/3/1109:50:33،
33
15
با 80 ملیون تو تهران انباری هم بهت رهن نمیدهند
عادل: 1394/3/1110:30:44،
34
10
وام مسکن 80 م در تهران انچنان تاثیری بر مسکن نمیگذارد ولی در شهرستانهای کوچک که قیمت یه اپارتمان 70-80 متری بین 100 تا 150 است وام 60 میلیونی باعث رونق خواهد شد.
در تهران وام دیگه با قیمتها هیچ تناسبی نداره تازه اگه وام هم بالا بره مردم عادی قدرت پرداخت قسط ندارن. لااقل با این وامها ممکنه تعدادی در شهرستانهای خود بتونن خونه بخرند. خوشبختانه تهران تا دلت بخواد از شهرهای مختلف توش هستند .
حسین: 1394/3/1113:09:14،
30
18
وقتی رنو کپچرو میدان 100 میلیون پس قیمت مسکن پایین است و پتانسیل افزایش قیمت داره
بازاری: 1394/3/1113:23:16،
25
21
قیمت مسکن آنقدر بالا رفته که توان خرید کسی نداره
حالا شما داری دنبال علت رکود میگردی؟؟؟
نادر: 1394/3/1114:38:47،
22
14
باسلام بنده بیشتر نطرات رو میخونم اما با خوندن نظر حسین تحمل
نیاوردم میخوام پاسخ بدم هموطن من سال 74 یک اپارتمان 70 متری شهرارا فروختم 4.4000000 تومان رفتم یک پراید صفر کیلومتر خریدم
اونهایی که اون موقع رو یادشونه میدونند الان با همون اپارتمان میشه
یک بنز250 eمدل 2015بخرم چطور میگی کپچر......اون زمان یک پراید
الان چهار تا کپچر باهاش میشه خرید
مریم: 1394/3/1119:14:32،
19
11
سلام
وقتی مردم تو نون شبشون موندن چجوری خونه بخرن؟ حقوقهای سال 94 حدود 100 تومان بالا رفته ولی قبض ها سر به فلک کشیدن و قیمت مایحتاج افزایش داشته...
مشاور املاک: 1394/8/400:52:26،
9
7
مشتری هایی که الان تو بازاران جز افراد باهوش هستن و کاسب..الان بهترین موقع واسه خریده ملک هست و الان 1سری تو بازار در حال خرید و1سری اینجا در حال ناله وزارین..خیلی ها الان با همین وام کارشونو راه میندازن ..شما نمیبینید ولی من دارم میبینم

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل