کانال تلگرام ایران جیب
لست سکند تور مسافرتیلست سکند تور مسافرتی


جدول قیمت آپارتمان های تهران تا متری 20 میلیون تومان


کد خبر : ۹۰۸۱۷چهارشنبه، ۱ دی ۱۴۰۰ - ۱۵:۵۰:۰۷۷۷۵۷ بازدید

در هفته‌های اخیر تعداد فایل‌‌های فروش مسکن در بازارهای نیازمندی‌‌های آنلاین افزایش قابل توجهی پیدا کرده و در میان این ...
جدول قیمت آپارتمان های تهران تا متری 20 میلیون تومانجدول قیمت آپارتمان های تهران تا متری 20 میلیون تومان

در هفته‌های اخیر تعداد فایل‌‌های فروش مسکن در بازارهای نیازمندی‌‌های آنلاین افزایش قابل توجهی پیدا کرده و در میان این فایل‌‌ها، آپارتمان‌‌های بدون امکاناتی از قبیل پارکینگ و آسانسور در برخی محله‌های مصرفی به مراتب بیشتر از خانه‌های واجد امکانات هستند.

به گزارش ایران جیب از دنیای اقتصاد، نخستین واقعیتی که هنگام مشاهده افزایش آپارتمان‌‌های فروشی بدون امکانات در بازار مسکن دریافت می‌شود این است که سرمایه‌‌گذاران ملکی غیرحرفه‌‌ای در حال خروج از این بازار هستند. ملاکان یا آن گروهی که به اصطلاح واسطه‌ها، «ملک‌‌باز» به شمار می‌‌آیند و از طریق انجام معاملات مسکن در دوره‌های کوتاه‌مدت و میان‌‌مدت، عایدی و درآمد کسب می‌کنند، اغلب نسبت به خرید آپارتمان‌‌های بی‌‌نقص اقدام می‌کنند تا در زمان فروش دردسری برای بازاریابی نداشته باشند. اما سرمایه‌‌گذاران غیرحرفه‌‌ای از قبیل افرادی که با تبدیل سایر دارایی‌‌های خود نظیر طلا، سکه و خودرو تصمیم به خرید خانه می‌گیرند، معمولا بودجه محدودی دارند و در نتیجه ناگزیر هستند خانه‌های مشکل‌‌دار و زیرقیمت بخرند.

در هفته‌های اخیر به دنبال ثبات نسبی قیمت مسکن از ابتدای پاییز تاکنون، بر تعداد فروشندگانی که پیش‌‌تر خریدهای سرمایه‌‌ای انجام داده بودند افزوده شده است. این موضوع سبب شده عرضه آپارتمان زیر قیمت میانگین معاملات شهر تهران افزایش پیدا کند. در حالی که میانگین قیمت مسکن در شهر تهران از ابتدای امسال بین 30 تا 32 میلیون تومان در نوسان بوده، در حال حاضر تعداد زیادی فایل فروش در بازار مسکن وجود دارد که قیمت پیشنهادی هر مترمربع از این واحدها حول و حوش 20 میلیون تومان و کمتر است. ریشه ارزانی این فایل‌‌ها کمبود امکانات است و نشان می‌دهد خریدهای سرمایه‌‌ای دو، سه سال گذشته اکنون با توجه به درجا زدن قیمت مسکن، به عنوان عرضه جدید روانه بازار مسکن شده است.

البته در کنار سرمایه‌‌گذاران غیرحرفه‌‌ای، برخی سرمایه‌‌گذاران حرفه‌‌ای نیز در حال فایل کردن تعدادی از واحدهای مسکونی پیش‌‌تر خریداری شده هستند و به نظر می‌‌رسد گروهی از این افراد نیز تمایل دارند بخشی از سرمایه ملکی خود را به دارایی دیگری تبدیل کنند.

 

محله

متراژ (متر مربع)

سن بنا (سال)

قیمت هر متر مربع ( تومان)

بریانک. حسام الدین 60 15 19 میلیون
پیروزی.شهدا 81 18 20 مبلیون
وحیدیه. نبییان 55 20 16 میلیون و 720 هزار
پیروزی. نرسیده به شکوفه 70 25 15 میلیون و 710 هزار
خواجه نظام. اجاره دار 42 20 18 میلیون و 600 هزار
دماوند. نرسیده به کبابی امیر 64 20 15 میلیون و 620 هزار
اجاره دار. پایین تر از چهار راه شیخان 78 13 19 میلیون و 200 هزار
شکوفه. درودیان 47 11 19 میلیون و 150 هزار
پیروزی. پورمند 94 10 18 میلیون و 620 هزار
پیروزی. بروجردی 78 24 15 میلیون و 280 هزار
بلوار پروین. 196 شرقی 90 13 14 میلیون و 440 هزار
تهرانپارس. 206 60 15 20 میلیون
سراج. ممنونی 61 21 18 میلیون و 850 هزار
پیروزی. شکوفه 61 20 18 میلیون و 440 هزار
وحیدیه. نرسیده به نبییان 60 20 19 میلیون و 160 هزار
نظام آباد. میر کوزه گر 71 19 16 میلیون و 900 هزار
نامجو. سلمان فارسی 57 20 16 میلیون و 660 هزار
میدان امام حسین (ع). صفای غربی 60 11 19 میلیون و 160 هزار
خواجه نظام. اجاره دار 48 18 19 میلیون و 700 هزار
تهرانپارس. 129 40 15 16 میلیون و 500 هزار
تهرانپارس. وفادار شرقی 75 10 14 میلیون
نواب. پایین تر از متروی رودکی 114 16 17 میلیون و 540 هزار
17شهریور. بالاتر از اهنگ 64 17 18 میلیون و 750 هزار
جمالزاده جنوبی. چنگیزی 55 21 20 میلیون
نبرد جنوبی. ربذه جنوبی 60 14 20 میلیون
جشنواره. زهدی 50 17 20 میلیون
خواجه نظام. اجاره دار 72 20 20 میلیون
پیروزی. شکوفه 47 18 19 میلیون و 150 هزار
بزرگراه محلاتی. گیلکی جنوبی 94 16 18 میلیون
نامجو. چهارراه معینیه 60 30 19 میلیون و 500 هزار
پیروزی. بروجردی 78 24 17 میلیون و 300 هزار
پیروزی. زینتی افخم 62 18 20 میلیون
نبرد جنوبی. نصر 65 7 20 میلیون
بهارستان. اعلایی 67 30 19 میلیون و 400 هزار
سبلان شمالی. حیدری 55 19 19 میلیون
وحیدیه. داوودی 50 21 18 میلیون و 600 هزار
سبلان شمالی. حیدری 123 30 18 میلیون و 700 هزار
پیروزی. شکوفه 60 19 20 میلیون
خواجه نظام. ماندگار 73 17 18 میلیون و 550 هزار
سبلان شمالی. آزادی 43 17 20 میلیون


اخبار مرتبط

دیدگاه ها

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:

آخرین اخبار

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

سایر خبرها