کانال تلگرام ایران جیب
تکنولایفتکنولایف

لیست قیمت جدید آپارتمان های قدیمی در تهران + جدول


کدخبر:۸۸۸۵۶چهارشنبه، ۱۲ آبان ۱۴۰۰ - ۰۹:۲۶:۳۸۷۵۳۵ بازدید

در ماه‌های اخیر با توجه به شرایط رکودی حاکم بر بازار مسکن، مالکان آپارتمان‌های قدیمی فرصت را برای عرضه این واحدها برای فروش مناسب تشخیص داده‌اند.
لیست قیمت جدید آپارتمان های قدیمی در تهران + جدول

به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، چه در مهرماه و روزهای نخست آبان که فروشندگان آپارتمان‌هایی از گروه سنی تا ۱۵ سال ساخت موقتا از فروش انصراف دادند و چه پیش از آنکه میزان عرضه واحدهای مسکونی در بازار بر تعداد متقاضیان خرید غلبه داشت، تعداد واحدهای مسکونی قدیمی‌ساز و کهنسال با سن بنای بالای ۲۰ سال که مالکان آنها متقاضی فروش هستند، قابل توجه بوده است. واسطه‌های ملکی می‌گویند آپارتمان‌های قدیمی که این روزها در بازار فروش مسکن عرضه شده‌اند، عمدتا از جنسی هستند که خریدار آنها نمی‌تواند روی قدرالسهم آنها حساب چندانی باز کند؛ چراکه یا عرصه (مساحت زمین) ساختمان در حدی نیست که قدرالسهم قابل توجهی به مالک یک واحد آپارتمان تعلق گیرد یا اینکه سرنوشت تخریب و نوسازی آن ساختمان به‌دلیل مشکلاتی از قبیل مسائل حقوقی و ارثی مالکان سایر واحدها یا عدم تمایل آنها به ساخت‌و‌ساز نامشخص است. به همین دلیل مالکان این واحدهای مسکونی قدیمی تصمیم گرفته‌اند واحدهای مذکور را با قیمت مناسب برای فروش عرضه کنند.

در عین حال برای موفقیت در فروش حتی در رکودی‌ترین وضعیت بازار مسکن، باز هم لازم است واحدهای قدیمی بازسازی شوند و به همین خاطر فایل‌هایی با قید عبارت «بازسازی شده» در موتورهای جست‌وجوی ملکی این روزها فراوانی نسبتا زیادی دارد.

قیمت پیشنهادی خانه‌های قدیمی که نه در قالب زمین، بلکه به‌عنوان یک واحد آپارتمان در بازار فروش عرضه شده‌اند و به هر دلیل چشم‌انداز روشنی از زمان ساخت‌و‌ساز در آنها در کوتاه‌مدت وجود ندارد، بعضا تا 50درصد زیر قیمت واحد نوساز در یک محدوده اعلام شده است.

به‌عنوان مثال درحالی‌که قیمت واحد مسکونی نوساز در محدوده ستارخان بین 40 تا 45میلیون تومان و میانگین قیمت فایل‌های موجود در این نقطه از شهر در حال حاضر 38 میلیون تومان است، یک واحد آپارتمان قدیمی 28ساله با پارکینگ و انباری واقع در طبقه چهارم یک ساختمان کهنسال در محدوده ستارخان، بهبودی، به قیمت مترمربعی 21 میلیون تومان فایل شده است.

محله متراژ (متر مربع) سن بنا ( سال ) قیمت (تومان)
حکیمیه. کوی دانشگاه 87 20 21 میلیون و 250 هزار
مفتح شمالی. زهره 125 28 27 میلیون
آپادانا. مهناز 150 21 55 میلیون
سئول . شهرک فجر 120 30 44 میلیون و 150 هزار
پیروزی. دریاباری 75 23 20 میلیون
کردستان. بلوار آزادگان 113 30 38 میلیون و 50 هزار
سبلان جنوبی. ثقیه 103 25 18 میلیون
صادقیه. سازمان آب 89 29 24 میلیون و 700 هزار
دریان نو. زنجان شمالی 140 30 35 میلیون و 700هزار
مینی سیتی. شهرک محلاتی 97 21 53 میلیون و 600 هزار
پیروزی. بروجردی 57 21 15 میلیون
ونک. خدامی 112 20 60 میلیون
فاطمی. هشت بهشت 86 25 33 میلیون و 720 هزار
کارگر جنوبی. آذربایجان 50 24 22 میلیون و 400 هزار
جمالزاده شمالی. نصرت 65 22 35 میلیون و 380 هزار
نامجو. بالاتر از چهارراه. معینیه 52 20 25 میلیون و 900 هزار
شهرک غرب. فلامک جنوبی 150 25 65 میلیون
هروی. مکران جنوبی 88 20 45 میلیون
جیحون. خواجه زاده 46 20 21 میلیون و520 هزار
شهر آرا. امام منتظر 82 22 30 میلیون و 240 هزار
ستارخان. بهبودی 100 28 21 میلیون
ستارخان. نرسیده به توحید 80 30 24 میلیون
جنت آباد شمالی. ایرانشهر 63 20 27 میلیون و 770 هزار
شهرک غرب. ارغوان جنوبی 138 21 70 میلیون و 290 هزار
هفت تیر. بهار شمالی 112 30 21 میلیون و 400 هزار
سهرودی شمالی. سورنا 116 30 35 میلیون
شریعتی. جواد کارگر 75 25 33 میلیون
هفت تیر. نرسیده به برج نگین آبی 203 20 25 میلیون
هفت تیر. بهار شمالی 130 30 27 میلیون
پیروزی. دژکام 65 20 20 میلیون
طالقانی غربی. برادران ظفر 125 20 38 میلیون
نارمک. آیت 75 30 25 میلیون
پونک. بلوار همیلا 68 20 36 میلیون
دماوند شرق به غرب. ایستگاه پل 82 30 16 میلیون و 460 هزار
صادقیه. گلاب 74 28 32 میلیون و 430 هزار
هروی. ضابطی 65 26 40 میلیون
نارمک. میدان 16 57 20 24 میلیون و 300 هزر
پیروزی. زینتی افخم 54 30 17 میلیون و 600 هزار
هنگام. نعمت زاده 50 20 19 میلیون و 600 هزار





اخبار مرتبط

دیدگاه ها

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:

آخرین اخبار

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

سایر خبرها