کانال تلگرام ایران جیب
گیوه زنجان

مالیاتی که می‌تواند بازار ساخت‌ و ساز را تنظیم کند

کدخبر:۶۹۳۶۱یکشنبه، ۲۷ بهمن ۱۳۹۸ - ۱۵:۵۹:۵۴۴۹۸۶ بازدید

یک کارشناس اقتصادی گفت: اخد مالیات از املاک و خودروهای لوکس شروعی برای استفاده درست از مالیات بعنوان یک ابزار تنظیم گر، و عاملی برای ...
مالیاتی که می‌تواند بازار ساخت‌ و ساز را تنظیم کند

یک کارشناس اقتصادی گفت: اخد مالیات از املاک و خودروهای لوکس شروعی برای استفاده درست از مالیات بعنوان یک ابزار تنظیم گر، و عاملی برای تنظیم بازار ساخت و ساز کشور است.

وحید عزیزی در گفت و گو با مهر در مورد پیش بینی مالیات بر خودروهای لوکس و خانه‌های گران قیمت در لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم اظهار داشت: در حوزه املاک، عمده املاکی که در کشور ما ساخته می‌شود، مصرفی نیست بلکه لوکس است اما چون فضای حاکم بر بازار مسکن، فضای سفته بازی است شاهد ساخت املاک لوکس در کشور هستیم.

این کارشناس اقتصادی افزود: مالیات بر املاک و خودروهای لوکس در بسیاری از کشورها وجود دارد زیرا با توجه به اثر تنظیمی که دارد موجب کاهش ساخت خانه‌های لوکس می‌شود ضمن اینکه منجر به بازتوزیع می‌شود؛ چرا که کسی که خانه و خودرو گران قیمت دارد و از مواهب جامعه بیشتر استفاده کرده است، مالیات بیشتری پرداخت می‌کند.

وی گفت: همزمان با بحث تدوین لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم، پیشنهاد اخذ مالیات از املاک و خودروهای لوکس در کمیسیون تلفیق با موافقت دولت به تصویب رسید و وزارت اقتصاد با توجه به مصوبه کمیسیون تلفیق، قبل از ارسال لایحه به دولت این بند را هم اضافه کرد تا تبدیل به قانون دائمی شود و از این به بعد هم املاک بالای ۵ میلیارد تومان و هم خودروهای بالای ۵۰۰ میلیون تومان مشمول مالیات شوند.

دولت به سمت استفاده درست از مالیات می‌رود

عزیزی افزود: البته اگرچه نرخ پیش بینی شده برای این مالیات، نرخ کمی است و در سایر کشورها نرخ بالاتری برقرار است، اما به هر حال شروعی برای استفاده درست از مالیاتی است که هدفش تنظیم گری، افزایش عدالت اجتماعی و کاهش وابستگی به نفت است.

این کارشناس اقتصادی اظهار داشت: در کشورهای دنیا بخش عمده مالیات را اقشار پردرآمد جامعه که کمتر از ۱۰ درصد جامعه را تشکیل می‌دهند، پرداخت می‌کنند. اما در کشور ما این برعکس است. یعنی بخش عمده مالیات را اقشار ضعیف و متوسط پرداخت می‌کنند که امیدوارم ما هم به سمت اخذ مالیات از دهک‌های بالای درآمدی، حرکت کنیم.

۲ شاخص اخذ مالیات از املاک لوکس

وی درباره اینکه مالیات خانه‌ها و خودروهای لوکس را با چه مکانیزمی می‌توان اخذ کرد که درصد خطا پایین باشد، گفت: به احتمال زیاد بحث قیمت گذاری در آئین نامه ذکر خواهد شد اما به طور کلی دو شاخص برای اخذ این نوع مالیات داریم که بدون دخالت افراد است؛ یکی شاخص ارزش معاملاتی املاک که ضریبی از قیمت واقعی است. اگر دولت از این شاخص کمک بگیرد می‌تواند از قیمت‌های نزدیک به قیمت واقعی املاک استفاده کند از سویی دیگر نیز قیمت املاک لوکس در لایحه به قدری بالا گرفته شده است که اگر قیمت املاک مقداری بیشتر تخمین زده شود ظلمی صورت نمی‌گیرد.

عزیزی افزود: شاخص بعدی هم کمک گرفتن سازمان امور مالیاتی از نظام بانکی است. با مصوبه جدید بانک مرکزی مبنی بر لزوم ارائه اسناد برای تراکنش‌های بالای یک میلیارد تومان، عملاً راه فرار و اعلام کردن قیمت غیرواقعی از سوی صاحبان املاک لوکس، از بین می‌رود. برای خودروها نیز همین حالا هم سازمان امور مالیاتی سالیانه با توجه به مباحث گمرکی، قیمت را اعلام و مالیات مربوط را اخذ می‌کند.

مالیات بر مجموع درآمد ۴۰ میلیون تومانی باید معاف باشد

این کارشناس اقتصادی درباره اینکه آیا معافیت در نظر گرفته شده برای مالیات بر مجموع درآمد منطقی است، گفت: مطابق با آنچه که پیش بینی شده درآمد سالیانه ۲۰ میلیون تومان از مالیات معاف است در حالی که اگر واقعاً مالیات بر درآمد اشخاص قرار است همه درآمد افراد را در نظر بگیرد باید کف معافیت بیشتر از معافیت فعلی حقوق باشد. در حال حاضر معافیت مالیاتی ۳۶ میلیون تومان است بنابراین معافیت مالیات بر مجموع درآمد باید مثلاً تا ۴۰ میلیون تومان باشد و از آن طرف نرخ‌های تصاعدی برای دهک‌های بالای درآمدی بیشتر باشد.

به گزرش مهر، جزئیات نرخ‌های مربوط به مالیات بر املاک و خودروهای لوکس و مجموع درآمد به شرح جداول زیر است.

جزئیات مالیات سالانه املاک

مجموع ارزش املاک شخص و افراد تحت تکفل میزان مالیات
تا ۵ میلیارد تومان معاف
۵ تا ۷ میلیارد تومان ۰.۱ درصد
۷ تا ۱۵ میلیارد تومان ۷ میلیون تومان+ (۰.۳ درصد مازاد ۷ میلیارد تومان)
۱۵ تا ۲۵ میلیارد تومان ۳۱ میلیون تومان+ (۰.۴ درصد مازاد ۱.۵ میلیارد تومان)
۲۵ تا ۴۰ میلیارد تومان ۷۱ میلیون تومان+ (۰.۵ درصد مازاد ۲.۵ میلیارد تومان)
بیش از ۴۰ میلیارد تومان ۱۴۶ میلیون تومان+ (۰.۶ درصد مازاد ۴ میلیارد تومان)

جزئیات مالیات سالانه خودرو

مجموع ارزش خودروهای شخصی شخص و افراد تحت تکفل میزان مالیات
تا ۵۰۰ میلیون تومان معاف
۵۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان یک درصد
۷۰۰ میلیون تا ۱.۵ میلیارد تومان ۷ میلیون تومان+ (۲ درصد مازاد ۷۰۰ میلیون تومان)
۱.۵ تا ۲.۵ میلیارد تومان ۲۳ میلیون تومان+ (۳ درصد مازاد ۱.۵ میلیارد تومان)
۲.۵ تا ۴ میلیارد تومان ۵۳ میلیون تومان +(۴ درصد مازاد ۲.۵ میلیارد تومان)
بیش از ۴ میلیارد تومان ۱۱۳ میلیون تومان+ (۵ درصد مازاد ۴ میلیارد تومان)

جزئیات مالیات بر مجموع درآمد اشخاص

مجموع درآمد مشمول مالیات سالانه فرد میزان مالیات
تا ۲۰ میلیون تومان معاف
۲۰ تا ۵۰ میلیون تومان ۱۰ درصد
۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان ۵ میلیون تومان+ (۱۴ درصد مازاد ۵۰ میلیون تومان)
۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان ۱۲ میلیون تومان+ (۱۹ درصد مازاد ۱۰۰ میلیون)
۲۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان ۳۱ میلیون تومان+ (۲۵ درصد مازاد ۲۰۰ میلیون)
بیش از ۴۰۰ میلیون تومان ۸۱ میلیون تومان+ (۳۲ درصد مازاد ۴۰۰ میلیون)
علی بابا



اخبار مرتبط

دیدگاه ها

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
ایسام

آخرین اخبار

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

سایر خبرها