کانال تلگرام ایران جیب
کیان برنا

رهن کامل پیشنهادی تازه‌ترین آپارتمان‌های عرضه شده در تهران

کدخبر:۶۳۳۵۴سه شنبه، ۲۲ مرداد ۱۳۹۸ - ۰۹:۴۰:۴۰۳۶۳۸ بازدید

در‌حالی‌که عرضه آپارتمان‌های نوساز در اغلب مناطق بازار مسکن پایتخت صفر یا نزدیک صفر است، در برخی از محدوده‌های بازار مسکن سازنده‌ها عرضه ...
رهن کامل پیشنهادی تازه‌ترین آپارتمان‌های عرضه شده در تهران

در‌حالی‌که عرضه آپارتمان‌های نوساز در اغلب مناطق بازار مسکن پایتخت صفر یا نزدیک صفر است، در برخی از محدوده‌های بازار مسکن سازنده‌ها عرضه این گروه سنی از املاک را که مطلوبیت زیادی هم نزد خریداران بالقوه مسکن دارد، آغاز کرده‌اند.

به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، از آنجا که آپارتمان‌های نوساز بیشترین تاثیر را از جهش قیمت مسکن می‌گیرند و در نتیجه بهای فروش آنها بیش از دیگر گروه‌های سنی با استطاعت متقاضیان مسکن فاصله دارد، طی دو سال اخیر به‌تدریج سهم آپارتمان‌های نوساز از کل معاملات مسکن کاهش یافته و از حدود ۵۵ درصد به ۴۰ درصد رسیده است. با وجود این کاهش مطلوبیت، هنوز هم بیشترین آپارتمان‌های فروخته شده در بازار مسکن در شرایطی که معاملات به حداقل ممکن رسیده، باز هم املاک نوساز تا حداکثر ۵ سال ساخت هستند. اما نامشخص بودن آینده بازار مسکن سبب شد از چند ماه گذشته سازنده‌ها به‌تدریج از بازار خارج شوند و در نتیجه با کمبود جدی عرضه آپارتمان‌های نوساز روبه‌رو شویم. این کمبود در اغلب مناطق مشهود بود تا اینکه سیگنال‌های توقف رشد شدید قیمت مسکن دریافت شد و حتی اخباری از کاهش قیمت پیشنهادی مسکن در تهران و حتی شهرهای جدید حومه به گوش رسید.

به‌دنبال این ماجرا در هفته‌های اخیر برخی از سازنده‌ها و مالکان آپارتمان‌های تازه‌ساز چند ساله که بازار را ترک کرده بودند، دوباره املاک خود را نزد واسطه‌ها فایل کرده‌اند. یکی از این مناطق که این تغییر جنس سنی فایل‌ها در آن محسوس بوده، منطقه ۱۲ است. بررسی فایل‌های موجود نزد مشاوران املاک این منطقه نشان می‌دهد تعداد آپارتمان‌های نوساز تا پنج سال ساخت عرضه شده در بازار معاملات ملکی طی چند هفته اخیر تقریبا دو برابر شده است. البته قیمت برخی از این آپارتمان‌ها همچنان بیش از قیمت مورد انتظار متقاضیان خرید است، اما در عین حال شروع عرضه آنها به‌عنوان یک اتفاق جدید در بازار معاملات قابل ارزیابی است و به‌نظر می‌رسد در هفته‌های آتی شاهد تسری این جنس عرضه به سایر محدوده‌های بازار مسکن نیز باشیم.

4reze9gs1d59plnrtpi7.jpg




اخبار مرتبط

دیدگاه ها

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید

آخرین اخبار

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

سایر خبرها