کانال تلگرام ایران جیب
کیان برنا
نیکران موتور
باغ چین

بهای رهن و اجاره پیشنهادی آپارتمان‌های تا 60 متر در تهران

کدخبر:۶۳۲۶۰جمعه، ۱۸ مرداد ۱۳۹۸ - ۱۰:۲۹:۴۴۷۹۲۸ بازدید

اگرچه رهن و اجاره‌های پیشنهادی املاک همواره از یک فرمول مشخص تبعیت نمی‌کند، اما نگاهی به فایل‌های موجود در بازار آپارتمان‌های نقلی نشان ...
بهای رهن و اجاره پیشنهادی آپارتمان‌های تا 60 متر در تهران

اگرچه رهن و اجاره‌های پیشنهادی املاک همواره از یک فرمول مشخص تبعیت نمی‌کند، اما نگاهی به فایل‌های موجود در بازار آپارتمان‌های نقلی نشان می‌دهد این گروه از موجران اغلب از یک قاعده در قیمت‌گذاری پیشنهادی ملک اجاری خود استفاده می‌کنند.

به گزارش ایران جیب از دنیای‌اقتصاد، افزایش تقاضا در بازار اجاره آپارتمان‌های نقلی رخدادی است که از تابستان سال گذشته و در پی جهش کم‌سابقه اجاره‌بها رخ داد. از سال گذشته بسیاری از متقاضیان سکونت در آپارتمان‌های ۶۰ تا ۸۰ مترمربعی ناگزیر به جست‌وجوی املاک تا ۶۰ مترمربع که با بهای مناسب‌تری عرضه می‌شدند، روی آوردند و این وضعیت همچنان در بازار آپارتمان‌های اجاری حاکم است.

فرمول کلی تعیین نرخ اجاره‌بها در بازار مسکن معادل یک‌ششم و بعضا یک‌پنجم ارزش معاملاتی هر ملک است، به این معنا که ارزش اجاری یک واحد آپارتمان ۵۰۰ میلیون تومانی بین ۶۰ تا ۸۵ میلیون تومان است که با توجه به امکانات و موقعیت ملک، رقمی در این بازه به‌عنوان رقم رهن کامل آپارتمان مشخص شده و در صورت تمایل موجر، بخشی از آن با فرمول هریک میلیون تومان ودیعه معادل ۳۰ هزار تومان اجاره ماهانه به اجاره‌بها تبدیل می‌شود.

اما جدای از این فرمول کلی، نگاهی به فایل‌های موجود در بازار مسکن نشان می‌دهد موجرانی که بنا دارند اجاره‌های ۲میلیون تومان به بالا از املاک نقلی تا ۶۰ مترمربعی خود دریافت کنند، عمدتا به دریافت ودیعه ۲۰ تا ۴۰ میلیون تومانی بسنده می‌کنند، حتی اگر ارزش اجاری ملک آنها در مجموع بیش از رقم ودیعه و اجاره پیشنهادی آنها باشد. علت این نوع قیمت‌گذاری بضاعت محدود متقاضیان املاک نقلی در بازار اجاره است و موجران به خوبی می‌دانند وصول قطعی اجاره ۲میلیون تومانی یا بیشتر از این گروه دشوار است. از این رو در تعیین ودیعه پیشنهادی انعطاف نشان می‌دهند تا در عوض بالاترین اجاره ماهانه قابل وصول را از مستاجران خود دریافت کنند.

oqtkjo4xl3m50x79vuui.jpg




اخبار مرتبط

دیدگاه ها

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
آژانس مسافرتی علاالدین

آخرین اخبار

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

سایر خبرها

فرمون
رزرو هتل