حجم فایل‌های رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد که موجران همچنان براي عرضه واحدهای اجاره‌ای خود به بازار دست نگه داشته‌اند و منتظرند تا فصل اجاره نزدیک شود و این مساله موجب می‌شود تا تعداد اندک فایلی که در بازار اجاره سپرده شده است از نرخ‌های نسبتا بالايي برخوردار شوند، زیرا مستاجران در این فصل با کمبود عرضه مواجه می‌شوند و مالکان با پی بردن به این موضوع، تخفیف نمي‌دهند.