کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

تفاوت بازار مسکن این روزهای تهران با شهرستان‌ها

کدخبر:۴۱۸۶۰پنجشنبه، ۲۰ مهر ۱۳۹۶ - ۱۸:۲۵:۴۲۴۷۶۴ بازدید

طی ماه‌های اخیر شهروندان تهرانی که قصد خرید مسکن دارند بیشتر ترجیح می‌دهند از امتیاز خرید تسهیلات استفاده کنند؛ در حالی که در سایر شهرها ...

طی ماه‌های اخیر شهروندان تهرانی که قصد خرید مسکن دارند بیشتر ترجیح می‌دهند از امتیاز خرید تسهیلات استفاده کنند؛ در حالی که در سایر شهرها تمایل به سپرده‌گذاری برای دریافت وام بیشتر است.

به گزارش ایران‌جیب به نقل از ایسنا، بیش از ۵۰ درصد از کل اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات خرید مسکن (تسه) در تهران به فروش می‌رود. بدین معنا که شهروندان تهرانی با خرید امتیاز وام مسکن از تسهیلات فوری با سود ۱۷.۵ درصد استفاده می‌کنند اما در شهرستان‌ها اغلب متقاضیان پول خود را نزد بانک مسکن سپرده‌گذاری می‌کنند و پس از یک سال دو برابر آن وام با بهره ۹.۵ درصد می‌گیرند.

گفته می‌شود از زمانی که صندوق پس‌انداز مسکن یکم در ابتدای سال ۱۳۹۴ راه‌اندازی شده تا کنون ۲۸۰ هزار نفر به منظور دریافت وام مسکن با بهره ۹.۵ درصد ثبت نام کرده‌اند؛ تسهیلاتی که دارای پایین‌ترین نرخ بهره در بین کل تسهیلات بانکی است و کارشناسان معتقدند با توجه به روند تدریجی تزریق این تسهیلات به بازار مسکن، اثر تورمی ایجاد نخواهد کرد.

ابوالقاسم رحیمی انارکی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات خرید مسکن (تسه) وضعیت باثباتی دارد. طی یک سال گذشته نوسان چندانی روی قیمت اوراق تسه نداشتیم و در کانال ۷۰ هزار تومان قرار دارد. هم‌اکنون نیز قیمت هر برگ تسه حدود ۷۵ هزار تومان است و روند استفاده از آن رو به افزایش است.

به گفته رحیمی انارکی، بیش از ۵۰ درصد مصرف اوراق تسه در تهران انجام می‌شود؛ در حالی که در شهرستان‌ها بیشترین درخواست برای استفاده از تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم (خانه اولی‌ها) صورت می‌گیرد.

تسهیلات بدون سپرده خرید مسکن از آنجا که مستلزم خرید اوراق است و هزینه خرید زمان از طریق خرید اوراق پرداخت می‌شود ممکن است برای برخی از متقاضیان که شرایط لازم را برای دریافت تسهیلات مختص خانه‌اولی از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم دارند در درجه دوم مطلوبیت قرار داشته باشد؛ از این رو این تقاضا در شهر تهران ملموس‌تر است و ساکنان سایر شهرها و استان‌ها به طور میانگین بیشتر مایل به سپرده‌گذاری و سپس دریافت تسهیلات هستند.

اما رصد مشتریان بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که عمده تقاضا در بخش خرید واحدهای متوسط و کوچک متراژ انجام می‌شود که بخشی از طریق دریافت تسهیلات مجهز می‌شوند. از سوی دیگر با توجه به حباب قیمت مسکن و نبود قدرت خرید متقاضیان، رکود واحدهای لوکس کماکان ادامه دارد.

در نیمه دوم سال جاری نیز پیش بینی می شود روند خروج از رکود واحدهای متوسط و کوچک ادامه پیدا کند اما بنا به گفته‌ی کارشناسان افزایش قیمت چندانی در کار نخواهد بود و میزان رشد قیمت مسکن حداکثر مطابق را نرخ تورم پیش‌بینی می‌شود.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

تامسن: 1396/7/2018:51:57،
96
119
دیگه هیچکس خونه نمیخره
ابراهیم مختاری: 1396/7/2019:56:07،
9
19
سلام دوستان ،
مبلغی برای راه اندازی کسب و کار در اختیار دارم ،
هدفم اینه که دیگران هم از کاری که میکنم بهره مند بشن ،
چه شغلی در حال حاضر مناسبه ؟؟؟؟؟؟
ali: 1396/7/2020:10:17،
32
31
من که خریدم !!!!
واقعگرا: 1396/7/2020:48:29،
35
36
راست میگی مردم تو غار می خوابن
اشکان: 1396/7/2020:52:37،
39
30
شما پول نداری بقیه مردم دارن میخرند .
پاسخ به ابراهیم: 1396/7/2023:48:05،
15
3
کار خدماتی انجام بدید.من یک کاری پیشنهاد میکنم بهتون اگر بتونید انجام بدید نونتون تو روغنه.دستگاه لیزر مو بگیرید یه پزشک به عنوان مسول فنی در واقع اجاره کنید.کلینیک زیبایی راه بندازید و پول پارو کنید.اگر سرمایتون خیلی کمه دفتر بیمه هم خوب جواب میده.یکم روابط داشته باشید درآمد قابل توجهی خواهید داشت.
فرزاد: 1396/7/2103:57:40،
27
16
حضراتی که میاید اینجا مرتب پیام میدین مسکن گرون میشه و بخرین و غیره و بی پول ها رو مسخره میکنید . ساده ترین و اساسی ترین نکته برای رونق مسکن اینه که باید مشتریهای جدید وارد بازار بشن . نه شما که خونه هاتونو دست بدست میکنید و عوض میکنید . و نکته بعدی اینه که سالهاست مشتری جدیدی وجود نداره و تا سالها هم نخواهد بود . حالا یه نفر اومده خونه خریده میگه نخیر من خریدم پس رونق هست !!!!!! نمیگه در برابر تو صد هزار نفر میخوان بخرن و نمیتونن . حالا هی جار بزنید گرون میشه . هرچی گرون تر بشه بیشتر تو منجلاب رکود فرو میره .
سلام : 1396/7/2019:02:44،
26
7
یه سوالی دارم اگر دوستان اطلاعی دارن لطف کنن راهنمایی کنن. من برای کارم یه واحد سند اداری میخوام اجاره کنم. میخواستم بدونم واحدهایی وجود داره که مثلا شبها هم توش بمونم. یعنی هم برای کار و هم زندگی با سند اداری؟
حامد: 1396/7/2020:14:20،
16
8
دوست عزیز بهتره یه واحد با موقعیت اداری اجاره کنین که امکان اسکان هم وجود داشته باشه تازه ارزونتر هم درمیاد یه تخت کم جا تاشو هم بزنید با خیالت راحت
احمد: 1396/7/2020:54:22،
16
6
خیر چنین کاربری دو گانه ای وجود نداره . حالا شما توی دفتر اداری هم بخوابی اگه مجتمع نباشه و دربست دست خودت باشه کسی کاری باهات نداره .
کوکی: 1396/7/2021:44:21،
8
12
اگر ارباب رجوع دارید که قطعا دارید وگرنه تو خونه مسکونی میتونستید انجام بدید ، عملا امکان پذیر نیست.چون یک طرف وسایل و تشکیلات خونه و یک طرف ادوات کار جور در نمیاد.من حقیقت دقیق متوجه سوالتون نشدم.
فراز: 1396/7/2021:50:16،
13
6
اره چرا كه نه يك اتاقش را مجهز به لوازم خواب مي كنيد چهار ديواري اختياري!
سید: 1396/7/2021:58:30،
26
10
شب چیکار داری اونجا مشکوک.
سلام : 1396/7/2107:20:36،
12
3
ممنون از پاسخ شما عزیزان. در جواب سید باید بگم چون پول ندارم دو واحد همزمان اجاره کنم مجبورم فعلا تو محل کارم بخوابم
تازه وارد: 1396/7/2019:14:15،
34
11
چرا مردم رو فریب میدین خواب پول یکساله با بهره ۳۰ درصدی یکیه
موسی: 1396/7/2020:23:09،
14
6
واحدهای اداری آشپزخونه و سرویس بهداشتی و حمام دارند. یه مبل تختشو با یه کمد تو یکی از اتاقها میذاری. یکی از میزها رو هم میز غذا میکنی. کسی بهت نمیگه چرا شبها اینجا میمونی. مگر اینکه ساختمان تماما اداری باشه که یکی گیر بده.
شهروند: 1396/7/2019:43:27،
68
57
مسکن و اقتصاد در این مملکت فلج شده ،
مهران مهران: 1396/7/2020:04:02،
24
8
با این وضعیت نرخ ارز ، مردم چه جوری زندگی کنن ؟؟؟؟؟
من هر روز دارم افسرده تر میشم ،
ایکاش الان نود سالم بود و .......
شراره: 1396/7/2020:08:03،
35
8
جمعیت کشور ، هر روز افسرده تر از دیروز ،
خدایا اینجا چرا اینجوریه ،
هر روز داریم بیچاره تر میشیم .
مسعود: 1396/7/2020:45:47،
15
32
به نظر مغز شما فلج شده
احسان: 1396/7/2020:55:05،
24
21
خیر این شمائید که فلج شده اید .
الیاس: 1396/7/2108:43:40،
14
5
با شما موافقم ، شرایط کار و زندگی برای مردم سخت شده ، تورم بالا و درامد کم ، و هر روز اوضاع بدتر هم میشه ، کشور ما برای به دست آوردن دانش هسته ای خیلی چیز ها رو از دست داد ، مردم شرایط سخت و نفس گیری برای امور زندگی شون دارن ،
رسول : 1396/7/2019:48:15،
27
6
آدم جوونای این مملکت را میبینه واقعا دلش میسوزه که در حسرت اولین مایحتاج زندگی که یکیش مسکن باشه باید با این حقوق های چندر غازی سالها خودشونا بدهکار کنن
نمیگیم بتونن بخرن لااقل مثل اروپا با یک هفتم درآمد یه مسکن معقول و بدرد بخور کرایه کنن
یه نفر: 1396/7/2109:03:06،
14
8
آخه تو ایران همه یورش میارند تهران و توقع دارند با شندرغاز پول صاحبخونه بشن !!!
همین مهاجرت باعث میشه خود تهرانی ها به ویژه پولدارهاشون برند یه کشور دیگه و از اینجا فرار کنند
معلومه اوضاع کشور بدتر میشه
تو اروپا توازن جمعیت در همه شهرها و روستاها وجود داره حتی اگر بیکار باشن
کوکی: 1396/7/2114:42:25،
6
6
پاسخ به یه نفر: شما به آقایون بگو امکانات ببرن شهرستان ها اون وقت همین امکانات بردن هم شغل ایجاد میکنه.هم طرف به موندن تو شهر خودش دلگرم میشه.یه مشاغلی رو تو تهران میبینی و میخونی که تا به حال به گوش ما مرکز استانی ها نخورده چه برسه شهرهای کوچیکتر و روستاها
یه نفر: 1396/7/2223:28:22،
1
0
به کوکی
آخه مگر تهران چقدر کار داره ؟!
اکثرا شغلهای کاذب و درآمد ناچیز که باید هزبنه اجاره آپارتمان 40متری رو بدی !
مگر تو کل اروپا کار ریخته ولی اونها زمین و کار کشاورزی رو به انجام هر کاری !!! در پایتخت رها نمی کنند
@: 1396/7/2021:40:05،
36
26
بازار مسكن به دلايل زير تا ١٤٠٠ به درد سرمايه گذاري نمي خوره و مصرفي ميمونه :
١. قيمت پايين نفت
٢. عرضه زياد و خانه هاي خالي
٣. سياست عدم تورمي شدن بازار مسكن توسط دولت و وزارت راه ( كه درست هم هست )
٤. جذاب بودن بازار هاي رقيب
حمید: 1396/7/2107:15:19،
17
6
هیچ سیاست کنترلی وجود نداره اتفاقا هم دولت هم بانکها از خداشونه یک دوره رونق همراه با افزایش قیمت بوجود بیان تا املاکشونو رد کنن بره تا مجبور نباشن از زور بی پولی سود بالا بدن به سپرده های مردم
من نمیگم مسکن مرده و از این حرفا ولی دیگه جهش قیمت نداریم قیمت مسکن از این به بعد معقول و هم پای تورم جلو میره
آزاد: 1396/7/2022:52:26،
28
13
قیمت مصالح شدید گرون شده
جواد: 1396/7/2100:22:31،
20
4
من امشب خونه خریدم با استفاده از تسهیلات مسکن یکم امیدوارم همه کسایی که خونه ندارن بتونن خیلی زود خونه بخرن
کوکی: 1396/7/2114:43:48،
6
3
بسیار خوشحالم.این رو قلبا میگم.انشاالله همیشه خوش خبر و موفق باشید.
آرش: 1396/7/2100:28:50،
10
11
من فکر میکنم چون ساخت و ساز کم شده در نتیجه خونه هایی که تو محله های متوسط نشین داخل شهرها تاکید مبکنم داخل شهر کمیاب میشه در نتیجه قیمت مسکن بالا میره اما معقول
آزاد: 1396/7/2100:58:07،
16
18
بازار جون گرفته...
فقط مصرف کننده ها خریدکنند
سروش: 1396/7/2110:09:34،
10
5
بازار اعطای وام داغ شده به همین دلیل مصرف کننده ها خرید میکنند.
موقعیت خوبی برای مصرف کننده هاست ام قیمت ها کف میباشد هم وام خرید اکثر بانکها میدهند
راستین : 1396/7/2110:46:19،
4
2
بهترین زمان خرید خونه برای مصرف کننده ،همین زمانه ،چون رکود و عرضه بیش از تقاضاست.
جلیلیان: 1396/7/2114:20:17،
9
5
◀️ کاهش مجدد قیمت مسکن/ خواب زودرس زمستانی بازار را فراگرفت



▫️در حالی که کارشناسان بازار مسکن ادامه وضعیت رونق این بازار در ماه های پیش رو را پیش بینی می کردند، نوسان ناگهانی نرخ ارز معادلات بازار مسکن را دگرگون کرده و سبب کاهش مجدد قیمت آن شد.



▫️گزارش ها از محله های مختلف پایتخت نشان می دهد همزمان با کاهش یک باره حجم معاملات مسکن در پایتخت و دیگر شهرها، قیمت ها نیز به طور ناگهانی فروکش کرده است.
رضا: 1396/7/2114:51:34،
3
7
دوست عزیز شما اگر تابستون یه جنس رو تولید کنی و قیمت تمام شدش با سودش مثلا 1000تومن بشه میای بخاطر فصل زمستون 800تومن میفروشیش؟حتی اگر نخرن هم به ضرر مالتو نمیدی.صبر میکنی و به قیمت مد نظرت میفروشی.
افشین: 1396/7/2121:08:53،
3
2
صبر کردم و نفروختم الان همان قیمت قبلی را هم نمی خرند

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
پانی پی
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار