کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

قیمت پیشنهادی میان‌متراژ های پرطرفدار در شهر تهران + جدول

کدخبر:۴۰۷۰۹پنجشنبه، ۲۳ شهریور ۱۳۹۶ - ۰۶:۰۰:۴۵۳۴۵۳ بازدید

مشاوران املاک در مناطق مختلف شهرتهران می‌گویند با توجه به نزدیک شدن به زمان پرداخت بخشی از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم ...

مشاوران املاک در مناطق مختلف شهرتهران می‌گویند با توجه به نزدیک شدن به زمان پرداخت بخشی از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم، حجم مراجعات متقاضیان برای خرید مسکن افزایش یافته است که می‌تواند به رشد دوباره آمار معاملات در همین ماه و ماه های آتی سال جاری منجر شود. چنانکه گزارش رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت در مردادماه نشان از رشد 23.7 درصدی حجم معاملات خرید و فروش مسکن نسبت به تیر ماه داشت. مطابق با آمار جمع‌آوری شده از سوی بانک مرکزی در 31 روز مردادماه سال جاری معادل 18 هزار معامله خرید و فروش در بنگاه‌های املاک سراسر شهر تهران به ثبت رسیده است که بخش عمده‌ای از این معاملات در مناطق مصرفی شهر تهران همچون منطقه 4 و 5 انجام شده است.

در این میان بخشی از متقاضیان خرید مسکن که به دنبال تبدیل به احسن کردن ملک خود هستند در این بازه زمانی که بازار به مرحله پیش‌رونق معاملات رسیده وارد بازار شده‌اند و اغلب واحدهای با زیربنای 75 تا 100 متر با عمربنای کمتر از 15 سال را برای خرید انتخاب می‌کنند. البته بسیاری از فعالان و کارشناسان بازار مسکن عنوان می‌کنند که خریداران این گروه از آپارتمان‌های مسکونی به دنبال واحدهایی که قیمت آنها مطابق با قیمت میانگین منطقه است هستند. بنابراین مالکان و فروشندگان واحدهای مسکونی که قیمت پیشنهادی خود را مطابق با قیمت متعارف منطقه تعیین نکرده‌اند نمی‌توانند به فروش واحد خود امیدوار باشند.

در جدول نبض بازار امروز واحدهای مسکونی نوساز تا 15 سال ساخت با زیربنای 75 تا 100 مترمربع معرفی شده‌اند که قیمت پیشنهادی برخی از آنها از قیمت میانگین منطقه بالاتر تعیین شده است.

ammoan9fnj8h3jetqpou.jpg

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

علی: 1396/6/2307:46:01،
97
61
تمام کسانی که از رو اجبار سرپناه میخرند تا در این کشور داغنون بمانند و تا آخر عمر قسط بدهند که سقفی بالای سرشان باشد پشیمان میشوند ، در آینده تنها دارایی شان سقفی بی ارزش در کشور جهان سومی خواهد بود که مفت نمی ارزد
علی : 1396/6/2308:45:28،
56
37
اگه واقعا کارت جور شده که بری از این مملکت که خوش به حالت وگرنه اگر بخوای تو این مملکت بمونی به ناچار باید پول بدی همین سقف بی ارزش را رو بخری یا کرایه کنی هیچ کس شب تو جوب نمیخوابه
مچ گیر: 1396/6/2309:19:06،
56
68
این آقا علی همان آقای عجب است که در زیر تمام پست های اقتصادی پیام های منفی میذارند. شما یا مستاجرید یا یک ورشکسته اقتصادی ولی این رو بدونید که مردم ساده نیستند عزیز من
سلام: 1396/6/2311:27:24،
23
20
واقعا در يك كشور جهان سومي با مشكلات متعدد اقتصادي ، محيط زيستي ، بي آبي و خشكسالي ، مشكلات آلودگي هوا ر ترافيك سرسام آور ، مشكلات متعدد فرهنگي و ... كه تمامي هم ندارد و هر روز به شكلي مشغول هستيم ايا ديگر مسكن و ملك ارزش سرمايه گزاري و اگر مجبور نباشي سكونت دارد ؟!!
عجب: 1396/6/2311:27:28،
31
21
ملک جهان سومی همین الانش هم بی ارزش است ، نیازی به آینده نیست ، خرید از روی اجبار و در زمانی که قیمت ها حبابی است واضح است آخرش ضرر خواهد بود !!! نیازی به پیش بینی نیست !!! اینم نظر بنده
محمد: 1396/6/2312:15:38،
22
22
متاسفانه خیلی ها وضع وخیم آبی رو جدی نمیگیرن، ولی ظرف 10-15 سال آینده این مملکت بدجوری به قهقرا میره.
طوفان های شن، کمبود آب، از بین رفتن کشاورزی و ... تبعات بسیار فاجعه باری خواهد داشت.
سرمایه گذاری در این کشور به خصوص در بخش ملک و مسکن اصلا آینده روشنی نداره. تبدیل به ارز و طلا کنید هر چی دارید.
بنگاهی: 1396/6/2313:37:17،
21
37
مسکن بد جوری میره بالا

با این شرایط قیمت ها تا 3 ماه دیگه دو برابر میشه
جواب بنگاهی: 1396/6/2314:15:41،
23
14
به احتمال ۹۹/۹۹۹۹۹ درصد مسکن در ۳ ماه آینده که اول مهر و پاییز و‌محرم و اربعین و رو به فصل سرما است تکان نخواهد خورد . با گسترش سواد بین مردم و دسترسی آسان اطلاعات برای مردم فقط افراد ساده لوح منتظر گرانی بیقوله های کشور جهان سومی هستند
کارشناس اقتصادی: 1396/6/2314:58:44،
19
12
مسکن حداکثر می تواند به اندازه تورم رشد کند زیرا شرایط زیر نمی گذارند مسکن رشد کنه
1- کاهش بنگاهداری بانک ها که اکثرا در مسکن و مغازه سرمایه گذاری کردند
2- افت قدرت خرید مصرف کننده واقعی
3- وجود 5 میلیون خانه خالی که فروشندگان آنها برای فروش سریع مجبور به کم کردن قیمت دارند
4- کاهش ازدواج
5- گذر از هرم سنی جمعیت کشور از جوانی به میان سالی
ملاک: 1396/6/2315:00:38،
16
10
در ایران چهار ماه سال افت معاملات مسکن زیاد است

رمضان و محرم و صفر و فروردین

به محرم و صفر نزدیک می شوم لذا افت شدید معاملات و رکود عمیقی در پیش روست
آهن گران: 1396/6/2315:03:56،
21
12
قیمت آهن آلات هر روز پایین می آید و یک عده ای که می خواستند از آب گل آلود ماهی بگیرند و هر روز می گفتند قیمت آهن آلات بالا رفته مسکن هم بالا میره تا آخر امسال قیمت آهن به 1700 تومان میرسه (میلگرد 16 )
پیمان : 1396/6/2310:06:32،
48
16
واقعا چقدر در مورد مسکن روزانه خبر میدن بیرون نشستین تمام ملکایی که بانکها رو دستشون مونده رو با بازار گرمی بندازین به مردم و بانکها رو از ور شکستگی در بیارید دیگه این بازی ها جواب نمیده چاه نکن بهر کسی اول خودت بعدش کسی
محمد: 1396/6/2310:23:10،
70
37
مسكن ديگه رشد نميكنه.
برازنده: 1396/6/2310:35:38،
29
43
اوایل سال 1390 منزل 70 متری نوساز را در محله منیریه فروختم به مبلغ 125 میلیون تومان. همان موقع دلار در بازار آزاد 1150 تومان بود. 80 میلیون تومان را در بانک پاسارگاد و پارسیان سپرده گذاری چهار ساله کردم. بیست میلیون تومان هم دلار و سکه خریدم. پنج میلیون هم تو دست و بالم بود. رفتم منزل پدری و طبقه پایین نشستم.
الان دوبار با بانک پاسارگاد و پارسیان تمدید کردم. و دلار و سکه را هم به تناوب فروخته و دوباره خرید کرده ام.الان با سپردهای بانکی چیزی نزدیک به نهصد و پنجاه میلیون تومان دارم.
شما بگو الان اون منزل تو منیریه چقدر ارزش داره؟ حداکثر 300 میلیون تومان.
من کارمند هستم و به موقع فهمیدم باید چکار کنم. ملک شاید رشد داشته ولی به همان نسبت الان خریدار نداره. فقط مصرف کننده واقعی میره به سمت خرید ملک و آپارتمان. یعنی دیگه ارزش ریسک و سرمایه گذاری نداره.
سینا: 1396/6/2311:25:38،
15
26
داداش بهترین کار رو کردی. کاش منم عقل تو رو داشتم. نوش جونت.
مهدی: 1396/6/2311:45:32،
51
7
شما به تناوب پولاتو خرج کردی فک کنم تا سپرده الان نودو پنج تومن داری نه نهصدو پنجاه تومن مرد مومن یکم بشین فک کن بعد کامنت بزار ۴ساله ۱۰۰ تومنو میزاشتی بانک با فرض سود ۲۵ درصدم ک باشه الان میشه ۲۰۰ میلیون ۲۰ هزار دلارم ک داشته باشی میشه۸۰ تومن همون ۳۰۰ هم نداری فقط سربار بابات شدی هیچیم گیرت نیمده اقای کارمند به ظاهر زرنگ
من: 1396/6/2312:17:13،
13
24
آفرین به شما. نمونه یک بازارشناس.
علی: 1396/6/2312:27:10،
33
5
عزیز من برو یکم حساب و کتابتو قوی کن. اگر جنابعالی 100 تومن با 30 درصد سپرده داشته باشی بعد از شش سال میشه 480 تومن به شرطی که به سودش هم دست نزنی و به فرض اگر 20 تومن هم دلار بخری با 5000 تومان میشه 90 میلیون که با خوش بینانه ترین حالت میشه 570 نمیدونم این 400 تومن اضافی را از کجات درآوردی؟ تو هنوز نمیدونی 80+20+5 مجموعش 125 نمیشه
به برازنده: 1396/6/2313:12:32،
33
3
خیال باف خوبی هستی. فقط یک چیزی بگو باور کنیم. به قول مهدی سود بانک که مشخصه دلار و طلا هم نهایت 4 برابر شده چطور به عدد 900 میلیون رسیدی خدا میدونه
معلم: 1396/6/2313:40:41،
27
6
آفرین بر تو من هم مثل تو همون کار را کردم الان مستاجرم و آهی در بساط ندارم چه کنم ؟
اخه درو غ به این بزرگی: 1396/6/2316:53:57،
18
4
توپولتو گذاشتی بانک گیرم که هشتادم شما دو برابر شده باشه تو بانک بیست م شما هم تو بازار ارز وسکه سه برابر شده باشه میشه شصت م جمع میشه 240م خونه شما همین الان باید300 پول بدی
حامد: 1396/6/2318:01:07،
3
2
من هم با نظر اقا مهدی موافقم من هر جور حساب میکنم شما نهایتا پولت باید شده باشه 300 تومان تازه من خیلی دست بالا گرفتم یعنی فرقی نمیکرد اگه همون خونه رو نگه میداشتی
محمدرضا: 1396/6/2310:48:46،
28
27
واقعاگرونه مردم قدرت خرید ندارنداگرکسی بخواد بفروشه بایدزیرقیمت بده دلالهاامیدوار به گرانی مسکن نباشند
داوود: 1396/6/2312:47:44،
21
25
یک سر به سایت های دیوار و شیپور بزنید انقد واحد و زمین و خونه ویلایی برای فروش هست که نگو، طرف چند ساله که نمیتونه خونشو بفروشه
یه بنده خدا: 1396/6/2313:02:35،
33
15
خیالتون تخت تخت باشه هیچ چیز ارزان نمی شه !
آخه مگه قیمت ملک و مسکن شامل چه اجزایی میشه که ارزون شده باشه ؟!
آهن و مصالح و دستمزد و هزینه های شهرداری و مالیات و هزار جور چیز مختلف که همگی هر روز گران تر از دیروز .
دوستان فریب شیاطین رو نخورین .
من که ندارم ولی اگه داشتم حتماً هر چه سریعتر اقدام به خرید می کردم .
حتی توانایی رفتن از این مملکت رو ندارم و مجبورم تا آخرین نفس بمونم و بسوزم و بسازم .
مطمئن باشید گران می شود .
از ما گفتن بود .
کوکی کو: 1396/6/2313:04:24،
30
29
فصل خرید و فروش تموم شد و هیچ اتفاق خاصی هم نیفتاد و نخواهد افتاد.فعلا وارد زمستان املاک شدیم تا تابستان آینده.
خوشبختانه فروشنده بسیار است و حق انتخاب برای خریدار فراوان و افراد جو گیر و دندان گرد باید تا تابستان آینده سماق بمکند.
شاپور: 1396/6/2322:00:25،
3
6
خوشم میاد همینا که میگن ایران جهان سومیه و زمینش ارزش نداره و ملکش بی ارزشه ، نمیتونن درک کنند که 80 میلیون داخل ایران و ده میلیون خارج از کشور ایرانی داریم و همه این انسانهای شریف به مسکن احتیاج دارن. شما اگه نتونستی خونه بخری نباید افکار منفی رو گسترش بدید البته اگه ایران رو کشور خودتون میدونید.
سلام: 1396/6/2416:02:46،
2
0
مسكن در يك كشور جهان سومي با مشكلات متعدد اقتصادي و محيط زيستي هيچ وقت با مسكن در يك كشور جهان متمدن برابري نمي كند و قيمت ها بايد حداقل يك چهارم شود

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانش مسافرتی سارویه تور

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

سایر خبرها

پرسپولیس و طارمی علاوه بر محرومیت، جریمه مالی 790 هزار یورویی هم شدند
چپ کردن ماشین آتش‌نشانی (عکس)
سرانجام خبر فوت یک رهبر اخوان المسلمین در زندان تایید شد
رهبر کره‌شمالی: ترامپ را وادار می‌کنم به دلیل تهدیدهایش بهای سنگینی بپردازد
ارجاع پرونده احمدی‌نژاد به دادسرا
4 مجروح حاصل تصادف خودروی ساینا با دیوار بتنی + تصویر
هشدار محسن رضایی: اگر کشوری امنیت ایران را مخدوش کند با موشک‌ها جنگ را پایان می‌‌دهیم
دستگیری پزشک جاعل/ پزشک حقیقی در شیراز، پزشک قلابی در تهران
کره شمالی: تهدیدهای ترامپ مثل پارس سگ است!
برخورد عجیب پرنده با دماغه هواپیمای تفلیس- تهران + تصویر
برخورد بامدادی یک دستگاه تانکر با یک دستگاه کامیون + تصویر
تصادف شدید اتوبوس بین شهری و خودرو سواری
واکنش شریعتمداری به تلاش برای رفع حصر
تهدید علیه برجام؛ ترامپ با آتش بازی می‌کند
آخرين قسمت «خندوانه»؛ سنگ تمام خانوادگی و رانت بی سابقه تلويزيون براي فيلم رامبد جوان!
آسایشگاه خیریه
40 نما
تورآنتالیا
قاصدک
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار