کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

تحرکات در بازار مسکن آغاز شد

کدخبر:۴۰۳۷۷سه شنبه، ۱۴ شهریور ۱۳۹۶ - ۰۶:۵۹:۰۵۵۴۳۵ بازدید

یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه در بعضی نقاط و بافتهای کلانشهرها، مسکن 80 درصد هزینه خانوار را به خود اختصاص داده است ...

یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه در بعضی نقاط و بافتهای کلانشهرها، مسکن 80 درصد هزینه خانوار را به خود اختصاص داده است گفت: در آینده نزدیک چهار پارامتر افزایشی در بخش مسکن خود را نشان می دهد.

بیت الله ستاریان در گفت و گو با ایسنا اظهار کرد: با توجه به نقدینگی که دولت بعد از برجام کسب کرده بود فکر می کردیم سال ۱۳۹۵ مسکن رونق بگیرد ولی برجام به کندی پیش رفت، بنابراین کارشناسان احتمال دادند نیمه دوم سال ۱۳۹۶ شروع حرکت‌هایی جزئی را در بخش مسکن شاهد باشیم که تقریبا با توجه به نشانه هایی که می‌بینیم درست از آب درآمده است.

وی افزود: بخش مسکن در زمانی که به پایان دوره رکود خود نزدیک می‌شود، چهار پارامتر افزایشی را همیشه با هم دارد که عبارتند از افزایش قیمت، معاملات، سرمایه‌گذاری و افزایش تولید. این چهار شاخص همواره با توجه به شرایطی که در بازار مسکن ایران حاکم بوده حتما وجود خواهد داشت.

این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه هم اکنون تحرک نسبی در هر چهار عامل فوق دیده می‌شود گفت: شرایط کنونی نشان می‌دهد احتمالا تا انتهای سال جاری تحرکات بازار مسکن بیشتر شده و اوایل سال آینده به اوج خود می‌رسد. پیش بینی من تورم بیش از ۲۰ درصد برای بخش مسکن است.

ستاریان تاکید کرد: بارها به دولت هشدار دادیم رکود در موضوع مسکن نباید فریبتان دهد. مسکن یک کالای زیستی و حیات است و جزو اولین کالاهایی است که تقاضای مطلق آن سعی می‌کند به تقاضای موثر تبدیل شود. تقاضای موثر در دوره رکود کاهش می‌یابد ولی تقاضای مطلق قابل کنترل نیست و خود به خود افزایش پیدا می‌کند؛ چرا که خانواده ها تشکیل می شود، ساختمانها استهلاک پیدا می‌کند و اینها به نیاز کشور اضافه می‌شود، لذا تقاضای مطلق در بطن خود افزایش قیمت را خواهد داشت.

وی درخصوص رشد اجاره بها در تابستان سال جاری که تا ۳۰ درصد افزایش در برخی نقاط رسیده است اظهار کرد: همیشه قبل از التهاب مسکن، بخش اجاره ملتهب می شود و زمینه ای برای التهاب مسکن است. بر همین اساس افزایش قیمت مسکن را در سال آینده خواهیم داشت. کسانی که می‌خواهند وارد مسکن شوند چون نقدینگی کافی ندارند ابتدا به بازار اجاره ورود می‌کنند و سپس مجموعه بعدی وارد خرید و فروش می‌شود.

این کارشناس اقتصاد مسکن آمار ارایه شده از مازاد واحدهای مسکونی را غیرواقعی عنوان و تاکید کرد: آمارهای ارایه شده از تعداد مسکن خالی در کشور دقیق نیست؛ زیرا ما بیش از یک میلیون کسری داریم. وقتی کالایی در سبد خانوار چند برابر ضریب واقعی خود را در بر می‌گیرد، نشان دهنده کمبود آن کالا در بازار است.

ستاریان ادامه داد: هم اکنون طبق آمار، سهم مسکن در سبد خانوار ۳۷ درصد  است، در حالی که در شهرها این عدد به ۷۰ تا ۸۰  درصد هم رسیده است. بنابراین چطور ممکن است که بگوییم تعداد واحدهای مسکونی یک میلیون بیش از تعداد خانوار است؟ اگر ۲۵ میلیون مسکن در برابر ۲۴ میلیون خانوار داشته باشیم یعنی با کشورهای توسعه یافته آلمان و فرانسه برابری می‌کنیم؛ حال آنکه در آن کشورها مسکن ۷ تا ۱۵ درصد از سبد خانوار را تشکیل می‌دهد و هیچ مشکلی درخصوص حاشیه نشینی ندارند ولی ما ۱۱ میلیون حاشیه نشین داریم و حتی دهکهای میانی با مشکل مسکن مواجه هستند.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

حقیقت: 1396/6/1407:14:17،
277
102
باز دوباره جو الکی دادن مسکن باید از کالای سرمایه ای خارج و مثل کالای مصرفی بشه مثل بقیه کشورها
ميثم: 1396/6/1408:03:06،
143
49
بازار همه چيز از جمله خودرو هم راکد هست چه رسد به مسکن!!
محمد: 1396/6/1408:07:59،
64
31
فعلا که دلار روزی 15 تومن داره گرون میشه، شاید تازگیها مسکن رو هم دارن با دلار وارد میکنن
برای خرید مسکن بایدحداقل 1 میلیارد پول داشته باشی ،چون خونه که نو بشه همه لوازم خونه هم باید نو بشه بابا از کجا بیاریم
علی جون: 1396/6/1408:37:19،
95
26
این واقعا نظر یه کارشناسه؟!
عزیز من ملت اگه پول خونه داشتن که الان میخریدن نه که اجارشونو افزایش بدن
نصف این ملت پول خرید و یا ارتقای ماشین رو ندارن چه برسه به خونه
رضا: 1396/6/1408:37:25،
64
22
یک کارشناس این حرف زده .گفتم شاید مقام خاصی این حرف زده.ایران جیب هرکس در مورد مسکن اظهار نظر کرد شما به عنوان سرتیتر خبر می نویسی.....
رسول : 1396/6/1408:39:08،
61
25
سرمایه فقط این ریال بی ارزش هست که تو بانکها گذاشتین
در آینده نزدیک متوجه میشین که این انبوه نقدینگی چه پدری از اقتصاد در خواهد آورد
سعید: 1396/6/1408:41:43،
68
86
دوست عزیز موقع نظر دادن کمی فکر کن!!

معنای کالای مصرفی اینه که کالای مصرفی یک روزی تموم میشه یا از بین میره .توی کل دنیا زمین و ملک ماندگارترین و فنا ناپذیرترین سرمایه است . شما چطور توقع داری زمین و ملک مصرفی بشه؟؟؟؟؟

شما پول نداری ملک بخری بیخودی نظر نده!!

توقع بیجای شما مثل این میمونه که چشم شما به نور حساسیت داشته باشه بعد آرزو کنی آفتاب طلوع نکنه!!!
Amir: 1396/6/1408:51:21،
45
78
شما تا حالا چند تا کشور بودی که نظر میدی

در کشورهای پیشرفته مسکن سرمایه است

دیگه این حرفو جای دیگه نزن !!!!!!!
رضا تهرانی: 1396/6/1409:30:29،
27
11
کلا استدلال براین اساسه که خانواده ها تشکیل می شود و مسکن فرسوده می شود.
چند مسکن در سال فرسوده می شه و از بازار مسکن خارج بشه.
اصلا همچین چیزی شما سراغ دارید؟ مسکن تا 30 سال خرید و فروش می شه، اگر آپارتمان باش که باز سازی، اگر خانه باشد تبدیل به 8 تا 40 واحد می شه.
حاشیه نشینی کاملا تعریفش متفاوت شده.. منطقه 22،ورداورد، اندیشه، پرند و پردیس و ... اینها مسکن تولید شده س.
با کاهش زاد و لد از دهه 70 و بالطبع کاهش ازدواج چه تعداد خانواده تشکیل میشود؟
رونق خیلی خوبه ولی چرا رونق رو الزاما به افزایش قیمت ربط میدیم؟
رونق یعنی سازنده به سود معقول (30 درصد بالاسر هزینه تولید مسکن) قانع باشه.. بانک به سود معقول (18 درصد)وام مسکن قانع باشه. خرید و فروش انجام شه.
اینکه بانک پول از من بگیره (باسود 25 درصد) زمین بخره، بسازه با سود 300 درصد بده به خودم. با وام 40 درصد هم تشویق به خرید کنه خودمو.
پاسخ به سعید: 1396/6/1409:33:49،
41
13
سعید جان کالای مصرفی تعریفش چیزی نیست که یک روزی تموم بشه یا از بین بره یا معیوب و غیر قابل استفاده بشه این تعریف لوازم یدکیه نه کالای مصرفی.
تعریف کالای مصرفی به چیزی میگن که فرصت و جولان سرمایه گذاری و دلال بازی و سپس رشد قیمت و بازگشت سرمایه نداشته باشه.
وقتی میگن در دنیا ملک و زمین تبدیل به کالای مصرفی شده منظور این نیست که یه روزی تموم میشه منظور اینه که ملک و مسکن دیگه برای سرمایه گذاری و رشد سرمایه و یا حتی جلوگیری از افت و تورم پولی نیست!
این میشه تعریف کالای مصرفی
پاسخ به امیر: 1396/6/1409:38:47،
36
15
امیر جان من بیشتر کشورهای اروپای غربی رو بودم دیدم و گشتم برخلاف نظر شما در کشورهای پیشرفته و دارای اقتصاد باز و رقابتی، زمین و ملک و مسکن سرمایه مولد نیست سرمایه رو به رشد نیست و دقیقا یک کالای مصرفیه.
اون چیزی که اونجا سرمایه هست تولید، خدمات و ارزش افزوده به ازای کار و مهارت شماست.
مثلا یک ملک به تنهایی فاقد ارزش افزوده هست و باید براش مالیات هم بدی اما اگر تو همون ملک آب میوه بفروشی این کار میشه سرمایه برای شما نه اون ملک!
در پاسخ به امیر خان دوت دار گر: 1396/6/1410:11:11،
30
14
پاسخ به امیر خان بنده جند کشور رفتم در انگلیس یه منزل نو پانصد ملیونی چند سال بعد باید بدیش دویست و پنجاه ملیون اکثر در بازار کرایه هستند و کسی علا قه ای به خرید مسکن ندارد جهت اطلاعتون شما هم پس نظری که در ارتباط به کارتون نیست ندهید سرمایه اصلی اسکناس و پشتوانه اون فلز گرانبهاست
مسکن فقط باید نو سازی شود که رونق بگیرد نه صرفا بگیم اگه گرون بشه رونق حاصل شده کا لای که راه صد ساله رو دو سه ساله رفته واقعا باید گرون بشه به خاطر سیاستگذاری غلط همینه مسکن فقط با افزایش جمعیت
ازدواج
اشتغال جوانان
کاهش طلاق
و عدم تک فرزندی و غیرو
من در جواب سعید و امیر: 1396/6/1410:22:02،
32
10
شد رحمت به کالای مصرفی ، شما هم که هیچ جا نرفتی نظر نده ، ملک در همه جای دنیا رو با ایران مقایسه میکنی ؟ یه نظر به املاک اروپا بنداز که چند سال قدمت دارن . اونوقت املاک ایران و خصوصا آپارتمانها اونقدر پیزوری هستن که بعد از ده سال کلنگی میشن .
جواب سعید و Amir: 1396/6/1410:22:23،
32
12
در کشورهای پیشرفته عرصه ملی است و‌کاربری به ملت واگذار میشود واعیان مصرفی محسوب میشود ، و هیچ زمینی بلاتکلیف وبی استفاده و احتکار شده ندارند . هر چند محتکرین ملک دررایران در این ۵ سال به خاک سیاه نشستند ، هیچ مملکتی از احتکار زمین های خود و‌زمین خواری زمین های خود ثروتمند نشده که ایران بشود ، پول نفتی بود که املاک بی ارزش ضربه گیر تورم آن بود ، املاک این برهوت بدون پول نفت مفت گران است .
اصغر: 1396/6/1410:41:34،
22
10
خبری نیست بابا جو نده
سود بانکا هیچ تغییری نکرده سپرده های با موجودی بالا سر جا خودشون هست توان خرید مسکن وجود نداره .ایران خودرو هم ابلاغ بهش شد قیمتا رو ببرید بالا ولی چون بازار کشش نداشت قیمتا رو فلن نبردن بالا خودشون هم میدونن بازاری نیست
رسول: 1396/6/1411:04:20،
19
9
توليد كجا بود
ما خودمون تو كار توليد بوديم تو مشهد ، الان فقط ناظر اوضاع بازار هستيم و كسي الان سراغ توليد نميره ، مسكن خيلي خوب سود بده نهايتش همون سود بانكي هست
رولان: 1396/6/1412:00:05،
22
17
بزودی خونه به دردبخور تو تهران نایاب میشه
کپی پیست: 1396/6/1412:27:57،
22
11
اصل قصه همینیه که این بنده خدا گفت:

"هیچ مملکتی از احتکار زمین های خود و‌زمین خواری زمین های خود ثروتمند نشده که ایران بشود، پول نفتی بود که املاک بی ارزش ضربه گیر تورم آن بود، املاک این برهوت بدون پول نفت مفت گران است."

تو اقتصاد بهش میگن بیماری هلندی: پول یامفت نفت 120 دلاری وارد ایران شد و مدیریت غلط باعث شد دلال‌بازی در زمین و مسکن شکل بگیرد و قیمتها جهش ناگهانی زیاد داشته باشد.

پول یامفت نفت دیگر نیست ... دلال‌بازی تعطیل شده و رکود حکمفرماست...
از خواب گران خيز: 1396/6/1414:04:50،
20
29
باز حالا يه عده سپرده گذار ٤٠ يا ٥٠ مليونه كه تو آرزوي يه متر خونه موندن شروع ميكنن به جو سازي فكر ميكنن مسكن مفت ميشه و سندشو تو سيني ميارن تقديمشون ميكنن!! خواب است و خير
علی: 1396/6/1508:16:40،
7
5
وقتی سرمایه بانکها در مسکن قفل شده و قمت اعظم سرمایه مردم در بانکها چه جوری باید مسکن گرون بشه لطفا کارشناس محترم بالا جواب بده
مهدی: 1396/6/1407:18:25،
107
37
با این گلی به بسر مردم با کاهش سود بانکی وافزایش کرایه ها زدند حتماً قدرت خریدشان زیاد می شود !!
مستأجر : 1396/6/1411:36:35،
42
10
نمیدونم ایران جیب چه منفعتی از ایجاد التهاب در بازار مسکن میبره؟ آیا واقعاً نابودی قشر ضعیف و مستأجر را درک نمیکنید؟ چرا دولت و کارشناسان ما فقط تک بعدی به موضوع ساختمان و صنعت نگاه میکنند؟ بعد از چهل سال اشتباه در این دو حوزه حالا نباید به فکر رفاه مردم بود؟ آیا دولت متوجه نیست که با سیاستهای اشتباه خودش مانند افزایش وام خرید مسکن و کاهش سود بانکی مستأجران را نابود میکنه و واسطه ها و سرمایه داران را تقویت میکنه؟!!
علی: 1396/6/1407:29:21،
154
53
الکی جو ندید کسی پولی نداره که بخواد بخره
راستگو: 1396/6/1408:21:29،
31
57
اتفاقا مردم پول دارند.همه گذاشتند بانک.انهایی هم که بلند مدت باز کردند کنتظرند یک ماهش تمام شود بعد با ۲درصد جریمه میریزند تو بازار.۲ماه دیگه میبینمت!
خود مورینیو: 1396/6/1408:51:21،
28
42
کسی پول نداره!!! متوسط سپرده به ازای هر تهرانی 60 میلیون تومان شده. یعنی نیمی از کل سپرده های ایران توی بانکهای تهران سپرده گذاری شده. نزدیک 500 هزار میلیارد. کمه؟!!
Hooman: 1396/6/1409:03:04،
35
70
هر کی داره میخره کیفشم میکنه
هر کی هم نداره میاد اینجا کامنت الکی میده که گرون نمیشه بازار راه نمیوفته
با این گرونی و تورم حداقل مسکن حداقل 30 درصد تا عید گرون میشه
خودم قصد فروش داشتم ولی فعلا دست نگه داشتم
پاسخ: 1396/6/1412:28:23،
32
10
به محض اینکه گران بشه همه هجوم میارن برای خرید چون مردم ما از گرانی استقبال ویژه میکنن والسلام
پاسخ به مورینیو: 1396/6/1412:34:12،
13
7
اون 60 ملیون که ملاحظه فرمودی مربوط به تمرکز شرکتها و کارخانجات و تجارتخانه های عظیم و اصلی کشور در تهران است.
تو تهران زندگی نمیکنی و درباره مردم این شهر قضاوت میکنی.اومدی تهران سر راه از پنجره اتوبوس یک نگاهی به محلات جنوبی تهران و شهرکهای اطراف تهران بنداز.
اصفهان که یک شهر صنعتی با مردم پول حمع کن و سرمایه داره 13 ملیونه و اغلب استانها در حد 5 ملیونه.
نوید: 1396/6/1407:32:40،
37
19
عجب
میخوای بدویم خونه بخریم؟
جيگر: 1396/6/1413:14:09،
19
27
نه دو ريالتو بزار تو بانك عزيزم عجله نكن
مسعود: 1396/6/1407:39:07،
42
18
این کارشناس اقتصاد مسکن چقدر از دلال های مسکن گرفته؟
قیمت بگو :)))
حامد: 1396/6/1407:48:50،
66
25
قيمت آپارتمان توي استانبول نصف قيمت آپارتمان توي تهران هم نيست. استانبول شهر اروپايي آباد و آزاد كجا تهران كجا. يجوري بعضيا ميگن زمين تو سعادت آباد و فرمانيه و... طلا هست آدم خندش ميگيره. عزيزم اينجا ايرانه بسته ترين كشور جهان بعد از كره شمالي. پايينترين كشور جهان از نظر آزادي اجتماعي
رسول : 1396/6/1409:28:35،
27
38
اره یه ساندویچ اونجا 40 هزار تومنه
بنزین لیتری 8 هزار تومن
ولی گیریم آپارتمان 180 متری لوکس 200 میلیون

شارژشم ماهی 4 میلیونه با آون امکانات و استخر و سالن ورزشش وگرون بودن گاز طبیعی و این آب و هوای سرد ترکیه
داری بدی دوست عزیز؟
پاسخ به رسول: 1396/6/1410:46:13،
36
12
رسول جان اونجا ساندویچ 40 هزار تومان نیست بهت خیلی گرون فروختند اون ساندویچای 40 هزارتومانی ترکیه هم اینجا تو تهران با حق سرویسش 60 هزار تومانه.
بنزین 8 هزار تومانی ترکیه با توجه به ارزش پولی و قدرت خرید مردم از بنزین 1200 تومانی تو ارزون تر در میاد میدونی که اونجا بنزین غیر سوپر ندارند و پایه از سوپر شروع میشه.
شارژ ماهی 4 میلیون تومان مال آپارتمان تو ترکیه نیست مال قصر اردوغان توی آنکاراست!
اگر قیمتها توی ترکیه اینطوری بود جنابعالی یک هفته نمیتونستی اونجا هتل بری 2 میلیون تومان با صبحانه و شام و پول پرواز رفت و برگشت!
پاسخ به حامد: 1396/6/1412:40:36،
26
12
ضمن تایید فرمایش شما در مورد ترکیه،املاک در بسیاری از ایالتهای آمریکا هم از تهران ارزانتر است.
AAA: 1396/6/1414:45:50،
14
9
سلام رسول جان. شما تا به حال ترکیه رفته ای؟
حق با دوستمونه.پایین تر از ایرانه قیمتها.
pepan: 1396/6/1407:52:23،
59
14
چرا سعی می کنین مسکن گرون بشه..چرا به فکر جوونای مملکت نیستین ..چندتا مسول نشستن اون بالا چندتا نه همه مسولین خدا خدا می کنن قیمت مسکن یکباره سر به فلک بکشه تا اون خونه هایی که چندسال پیش خریدن با سود کلان بفروش برسه..انسان باید قانع باشد اون هم نوع مسلمونش ولی تو این دنیا هر چی ریاکار و فرصات طلب هست همون مسلمون هست
پاسخ به این دوست: 1396/6/1410:21:50،
29
10
کاملا به نظرتون اعتقاد دارم
کیه که بخره
به روایت تمثیل ملا ننشو برد بازار بفروشه از بسکی گرون گفت کسی نخرید بعد سوال کردن ازش گفت مگه کسی ننشو میفروشه
این افراد دیگه خابشو ببیند که با اافزایش قیمت بتونن فروشنده باشن
داریم به سمت کشورهای اروپایی و امریکای لاتین می رویم مسکن باید انحصار چند شرکت بزرگ و کرایه ای شود همین الان هم خیلیا مبله مسکن کرایه میدن در صورت پیشرفت بازار رقابت و کرایه کمتر با امکانات بیشتر مثل برنامه های دیگر
تحصیلات نانوایی شرکت های حمل و نقل وغیره که باید خدمات بهتر بدن و فروش بیشتر کنن و سود بیشتری هم دستشان بیاید در بازار رقابت به این سمت خواهیم رفت
جواب توهم: 1396/6/1414:10:30،
15
9
بپا جا نموني از بازار با اين توهمات
رسول: 1396/6/1407:55:27،
67
15
من يك سرچ توي گوگل زدم ديدم اين كارشناس محترم از چند سال گذشته تا به حال سالي دو سه بار در همه تحليل هاي خودشون پيش بيني قريب الوقوع رونق و افزايش قيمت مسكن داشته است.
مستاجر: 1396/6/1407:58:21،
25
37
اوني كه خريدارباشه ميخره واگرهم خريدارهستيد زودبخريد تو اين مملكت هيچي حساب وكتاب نداره
شاهکار: 1396/6/1408:03:03،
30
7
خسته نشیداااااا
شهروند: 1396/6/1408:04:28،
34
9
ستاریان ادامه داد: هم اکنون طبق آمار، سهم مسکن در سبد خانوار ۳۷ درصد است، در حالی که در شهرها این عدد به ۷۰ تا ۸۰ درصد هم رسیده است.
پس اگر سهم هزينه هاي مسكن در شهرها به 70 تا 80 درصد درآمد رسيده مردم چگونه مي توانند متقاضي مسكن باشند ، وقتي به قول شما من پولي برام نميمونه چطور متقاضي واحدهاي گران و بي كيفيت شما باشم. دقت كنيد دوستان ساختمان هايي با عمر 20 ساله تقريبا ديگه براش مشتري نمياد و كاملا فرسوده هستند اين در حالي است كه در اروپا مسكن براي 100 سال عمر ساخته مي شود و سرمايه مردم به هدر نمي رود و اينجاست كه درآمدهاي محقر ما صرف آپارتماني ميشه كه بزودي مستهلك ميشه .
علی: 1396/6/1408:04:41،
42
10
کارشناس محترم
درکشور آلمان کسی نمیتونه ده ها واحد داشته باشه و مالیات نده.عملا چون تورم و حبابی نیست کسی روی مسکن سرمایه گذاری نمیکنه.
مسکن انقدر بی قاعده گران شده که مردم قادر به خرید نیستند نه اینکه کمبود مسکن وجود دارد.
شماهم تبلیغات املاکیها و دلالها رو نکنید . برای همه بهتره کهمسکن ثبات قیمتداشته باشه تا ملت اینهمه دوندگی و بردگی نکشن.
فرهیخته: 1396/6/1408:07:01،
21
55
قطعا نوبت مسکن و زمین هم فرا میرسه ،کما اینکه رونق داره شروع میشه ، من طی هفته گذشته شاهد معامله یک زمین موقعیت تجاری با قیمت دهها میلیاردی در منطقه نمک ابرود کلار اباد برای ساخت تجاری بودم
امیدوارو رونق باشه نه تورم انفجاری
ناشناس: 1396/6/1408:10:01،
45
18
بله تحرکات در بازار مسکن به شدت شروع شده صاحبان مسکن های چند صد میلیونی و چند میلیاردی با ادامه روند سقوط و رکود بازار مسکن خیلی ها برای فروش گذاشتند تا هرچه زودتر تبدیل به پولش کنند اما دریغ از مشتری! اما به شدت تحرکات بازار مسکن شروع شده با این تفاوت که اکثرا فروشنده هستند و همه منتظر ظهور خریدار!
ایمان 2: 1396/6/1409:56:25،
22
13
الان که بازارقیمت مسکن نسبت به سالهای قبل کاهش داشته اکثر ملت توان خرید مسکن رو ندارن چطور میشه توقع داشت مسکن گرون شود و ملت هم بخرن بنده هم قبول ندارم و هیچ دلیلی خاصی برای گرون شدن مسکن ندارم و این اقای کارشناس یا ذیع نفع است یا همیجوری برا اینکه در افکار عمومی فقط جو رو میخواد خراب کنه بعضی ها با انتشار نظر ایشون باراز رو ملتهب کنه
اقایون مسکن باید بصورت کا لای مصرفی در بیاد نه سرمایه ای رونق بازار فقط و فقط با تولید صنایع زیر ساختی و تولید کارخانه های متعدد در سایر کالا ها باشد نه مسکن رونق مسکن فقط با تبدیل واحد های ساختمانی کهنه به نو نه فقط برای افرادی که با رانت و سرمایه های باد اب اورده وارد مسکن شود و قیمت ان را فقط افزایش دهند رونق بازار مسکن باید به کاهش بیانجامد نه به افزایش قیمت
اتفاقا باید به طور مثال یک مسکن بخرید صد ملیون سال بعد همین مسکنو بخرید هفتاد ملیون نه صدو پنجا
علی: 1396/6/1408:10:25،
68
12
خخخخ
آرزو بر جوانان عیب نیست...
البته ستاریان کهنه دلال املاک است.وقتی دلالهای املاک یا رییس اتحادیه مربوطه کارشناس باشند این نوع پیش بینی ها زیاد اتفاق می افتد.برای همین پیش بینی قبلی ایشان در این سایت و فردا نیوز و جام نیوز و نسیم آنلاین رو میزارم تا جنس پیش بینی های دلالان محترم مشخص بشه:
فردا نیوز-اسفند 1392-بیت الله ستاریان
ستاریان:سال آینده با رونق خرید و فروش همراه میشود...
فردا نیوز-فروردین 1394-بیت الله ستاریان
ستاریان: پیش‌بینی جهش قیمت مسکن در سال ۹۴...
نسیم آنلاین-آذر 1394-بیت الله ستاریان
ستاریان:گرانی در بازار مسکن قطعیست...
جام نیوز-بهمن 1395-بیت الله ستاریان
ستاریان:شش ماهه اول سال آینده مسکن رونق میگیرد...
حسین: 1396/6/1410:15:32،
36
8
عالی بود. دقیقا سالی دوبار مصاحبه میکنند که این شش ماه یا اون شش ماه رونق میگیره
غلامعلی: 1396/6/1408:12:37،
34
8
این به اصطلاح کارشناس خودش اقرار میکند به 80 درصد هزینه خانوار در شریط فعلی و به این عدد قانع نیست و انتظار افزایش قیمت را میده تا هزینه خانوار به صد در صد هم برسه این کارشناسها فکر واحدهای خالی خودشان هستند و با این افاضات شاید کسانی را وسوسه کنند تا این واحدها را رد کنند.
احسان: 1396/6/1408:16:07،
32
5
رکود و رونق مسکن، ماشین و ... دست مردم نیست
غنبر: 1396/6/1408:18:02،
22
9
آفرین، به طور متوسط روزی یه مطلب از رونق مسکن بزنید ان شاالله درست میشه!
البته تجربه ای که از وام 25 میلیونی خرید پراید! هست نشون میده که این مردم همیشه در صحنه بازم جوگیر میشن، البته اگه پولی باشه.
حرف حق: 1396/6/1408:19:28،
41
10
حيف ازوقتمون كه باخواندن نظراين كارنشناسهاهدرميره.
فلفل: 1396/6/1408:22:44،
22
8
باز شروع شد نظریه های کارشناسان مختلف مسکن ، اگر کارشناس درست داشتیم این آخر مسکن ومملکت نبود اینقدر از این کارشناسیها دیدیم از طرف این پروفسورهای مملکت مخصوصا" مسئولین این دولت0
علی: 1396/6/1408:22:49،
23
9
کارشناس کجا بود بابا چند ساله در مورد مسکن هی میگید
امسال چند روزه دیگه چند ماهه دیگه مسکن گرون میشه
خواب دیدید خیره اینقدر مسکنو بردید بالا که از قدرت خرید مردم خارج شد حالا هی بشینید خیال بافی کنید
علی: 1396/6/1408:24:40،
28
13
عدم توانایی خرید وعدم ازدواج جوان ها عدم حقوق مناسب دریافتی و گرانی مسکن به این زودی ها بازار مسکن راه نمی افتد
حسین: 1396/6/1408:29:27،
30
14
خخخخ خندیدیم. کارشناسهای سفارشی. همین الان با این قیمتها چند میلیون خونه خالی در کشور وجود دارد. گرونتر کنن تا کامل ورشکست بشن دیگه
ایرانی: 1396/6/1408:35:32،
21
34
با توجه به افزایش قیمت زمین و افزایش تعرفه نظام مهندسی و افزایش عوارض شهرداری و افزایش قیمت مصالح (مخصوصا میلگرد, سیمان , تیرآهن ) و اجرای اخذ مالیات بر سود سازنده قطعا قیمت ساخت آپارتمان افزایش پیدا می کند.
مسکن: 1396/6/1408:38:33،
17
32
نظر ایشون منطقی یه نظر میاد.اینکه بگیم پول نیست وقدرت خرید نیست به جای خود ولی مطمئن باشید با این استدلال مسکن ارزان نمیشود.تجربه در ایران ثابت کرده بعد از هر دوره رکود . افزایش قیمت بالای 30 یا 40 درصد داریم.البته با افزایش شدید قیمت به خصوص آهن ودیگر مصالح تورم دور از ذهن نیست.
مهرداد: 1396/6/1408:40:49،
37
18
تحرکات در بازار مسکن اغاز شد!!؟اخه کی دیده با پایان فصل شهریور و در استانه بازگشایی مدارس خرید
و فروش مسکن رونق پیدا کند انهم در دوره و زمانه ای
که رکود و بیکاری و..بیداد می کند!!
ارجمند: 1396/6/1414:00:44،
16
10
اين مملكت هيچيش حساب كتاب نداره داداش.هر چيز كه آدم فكر ميكنه امكان نداره و نميشه، يهو ميبينه در حاله شدنه
یک کارشناس مسکن دیگه: 1396/6/1408:44:12،
32
16
چقدر پول گرفتی که جو الکی بدی و اراجیف ببافی؟با کدومپول مردم میتونن خونه بخرن،الان قیمت کف بازار هست وضعیت اینه،گرون بشه که دیگه مشخصه چی میشه
ناشناس: 1396/6/1408:45:50،
31
22
الکی جو نده وقتی مردم قدرت خرید ندارند تا کجا میخواد بره بالا!!!!
مهدی : 1396/6/1408:53:26،
37
22
با این حرفای صدمن یه غاز بازار مسکن راه نمیفته الکی مردمو سرکار نزارید
اشکان: 1396/6/1408:57:02،
25
46
مسکن میره بالا -درصد سود بانکی اومده پایین.دوستان به نظرتون باید ملک خرید؟
ناشناس: 1396/6/1409:41:08،
18
19
نه عزیزم نه باید ملک خرید نه سکه نه طلا نه ارز فقط باید پولت رو تبدیل به دلار و یورو کنی و از مملکت خارج کنی! بحران خروج سرمایه که پیش بیاد تازه چرت جناب سیف پاره میشه.
فواد: 1396/6/1409:05:49،
30
51
متاسفانه قیمت ها افزایش پیدا کرده
مهرداد: 1396/6/1409:09:58،
23
10
من نمی فهمم چرا دولت دوست داره مسکن گرون شده ؟
اقای روحانی جرا تو 4 ساله اول ریاست جمهوری مسکن اینقدر تحرک نداشت ؟ آخه جرا تعریف رونق شده گرونی ؟

متاسفم
ملت خسته: 1396/6/1409:25:57،
20
12
صداى كارشناس مسكن و دولتيها ازجاى گرم بلند ميشه هرروز يه خبر گران يه طرح غيره كارشناسى وبى سوادى ،،، كل مملكت گذاشتيد توجيبتون بااين حقوقهاى نجومى ، از ما ملت جيب خالى چه انتظارى داريد سر غبرى كه مرده داخلش نيست انقدر ناله نكنيد بابا ده سال با يه طرح هدفمندى يارانه ، مملكت و ملت رو نابود كرديد رفت خدا در اين دنيا حق ما ملت مظلوم تراز امام حسين را از شما بگيرد از خدا واز نفرين ما ملت مسلمان بترسيد وحق ناس نكنيد براى زنده ماندن لنگ هستيم.
علي: 1396/6/1409:36:52،
27
38
صدرصد مسكن كاهش قيمت شديد خواهد داشت.اگه ميخواست گرون بشه تا حالا شده بود. سه تا دولت عوض شده ولي قيمتاهنوز همونه
دادخواه: 1396/6/1414:07:24،
18
10
باشه عزيزم چون شما اينطور ميخوايد ميگيم بهش صد در صد همينطور خواهد شد اما تو خواب ..
ابراهیم: 1396/6/1409:55:10،
28
39
خونه کاملا مشهوده که گرون شده و میشه .. یه عده پولاشونو گذاشتن یکساله 23 درصد و تا اخر سال چشم به سایتها و کامنت گذاشتن که گرون نشه .ولی بخرید بخرید حساب کتاب نداره ..امیر اباد تهران از زمستان تا حالا 1200 رو هر متری رفته ..طرف دوسه ساله 100 تومان داره میخواد این 100 بشه با سود بانکی 400 و بره خونه بخره ..شتر در خواب بیند پنبه دانه ..دادا اون خونه ای که تو قرار سال بعد بخری 400 همون 100 تومان دوسال پیش ...
کارشناس ارشد مسکن: 1396/6/1410:25:27،
15
43
تا سال 98هیچ اتفاقی مبنی بر گرانی مسکن نداریم از نیمه دوم 98 مسکن گرانی 30 درصد خواهد داشت .
رضا: 1396/6/1410:38:18،
25
21
ببخشید ساعتشو نگفتی؟؟؟

بنده خدا یه سر بو بنگاه

گرون شد خبر نداری!!
سامان : 1396/6/1411:05:57،
24
11
این به اصطلاح کارشناس هنوز نمیدونه الان که مسکن تو رکوده خریداری نداره وای به اینکه گرونتر بشه بیشتر میره تو رکود. اینا میخوان هر طور شده با هر شگردی قیمت مسکن رو ببرن بالا.کو خریدار؟
ایرانی: 1396/6/1411:13:19،
23
12
بیشتر مردم تو نون شبشون موندن خونه پیشکس
علی: 1396/6/1411:55:43،
19
27
در حال حاضر تنها رقیب سرمایه گذاری در ملک سپرده بانکی هست .در صورت کاهش تدریجی سود بانکی و ثبات سیاسی(ادامه فروش نفت + ورود سرمایه خارجی) حجم بالای نقدینگی وارد بازار املاک میگردد.
امیر: 1396/6/1412:33:08،
26
10
کاملاً مشخصه این کارشناس قلابی خودش از ملاکین بزرگه و آرزوی گرون شدن ملک رو داره که اینطوری صحبت میکنه
حسنلو: 1396/6/1413:44:47،
13
3
نظرات دوستان را خوندم متوجه شدم خداوکیلی همه ملت ایران شدن کارشناس وهر حرفی میزنن که ثابت کنن خیلی دانا هستن
ایرانی: 1396/6/1414:45:35،
10
9
اگه ایران کارشناس داشت که وضع مملکت ما بعد چهل سال این نبود. این جور جو سازی ها باعث میشه یک عده فروشنده جو گیر بشن و قیمت رو بالاتر ببرن و خریداران که مثل همیشه حتی با داشتن میل به خرید مسکن توانایی اونو نداشته باشن.
خیلی دوس دارم همین کارشناس برای ما تحلیل کنه که یک شاغل با حقوق متوسط سه میلیون در تهران با چه روشی و بعد چند سال میتونه صاحب یک خونه بشه. البته بصورت کارشناسی با مد نظر قرار دادن هزینه ها و تورم نه بصورت فلسفه بافی
اگر این معادله رو حل کرد خودم نوکرشم
علی: 1396/6/1419:41:08،
13
7
عزیزم سه ملیون مال کارمندتر هاست اکثر حقوق بگیران بین 900 هزار تا 2ملیون هستن.حالا بماند که چندین ملیون بیکار هم داریم که وضعشون بدتره.

این سؤالت هیچوقت توسط مسؤلان جواب داده نمیشه چون اصلا براشون مهم نیست که چطوری خونه بخریم.

ختم کلام:با درآمد و کسب و کار حلال کسی خونه چندصد مليوني نمیتونه بخره!!!
سپرده گزارن بانکهای متخلف: 1396/6/1414:52:32،
9
8
بعداز برخورد وورشکستگی موسسات غیر مجاز سناریو اعلام ورشکستگی بانکهای درپیتی ومتخلف کلید خورده مراقب باشین
علی: 1396/6/1415:04:47،
11
8
آقا مسکن 100%گرون بشه اصلا 1000% گرون بشه، وقتی 90% ایران زیر خط فقرن و توان پرداخت اجاره خونه ندارن چطوری خونه بخرن؟

وقتی میشه خونه خرید که پول داشته باشی و یا دستمزد و حقوق نجومی بشه وگرنه با این دستمزد ها کی میتونه خونه بخره

وام مسکن میدن 80تومن که عملا با کسر پول اوراق و دفترخونه و ....65دستت میاد از اون ور باید 150پس بدیم،یعنی آخر ربا و نزول خوری!!!

آیا کسی توان پرداخت قسط 2تومنی رو داره؟
مهندس: 1396/6/1415:17:08،
40
12
به نظرتون چرا تو صفحه های مربوط به اخبار مسکن اینقدر تعداد نظرات و افراد زیاده؟ واقعا دلیل این همه مراجعه به اخبار مسکن چیه؟ افرادی که اخبار مسکن را دنبال میکنند چه کسانی هستند و چه هدفی در عمق فکرشون دارند؟ آیا این جمعیت زیاد مشتاق به اخبار مسکن نشانه برای وقوع وضعیت و شرایط خاصی می باشد؟؟؟؟
محمد: 1396/6/1418:04:20،
37
6
عزیزم اینها بعضی هاشون پول تو بانک دارن و میترسن ملک گرون بشه به اینجا مراجعه میکنند و نظرات نفی گرون شدن مسکن رو میدن و بعضی هم مالک هستن انتظار رونق و گرون شدن مسکن رو دارن و همه و همه از این دو حالت بیشتر نیستن
شیب : 1396/6/1416:31:57،
10
31
یک تعادلی بین سرمایه های مختلف، عمدتا طلا و مسکن و ارز، وجود دارد. در یک دوره بلند مدت مثلا 15 ساله، بازده اینها با هم تقریبا برابر است. ملک در 50 سال گذشته خیلی خیلی گران شده و بازدهش زیاد بوده و اکنون سرمایه ها را در خودش حبس کرده. ملک هنوز خیلی گران است و تا چند سال دیگر هم در رکود میماند تا بازارهای دیگر بهش برسند و قدرت خرید قشر متوسط بالا برود.
رشد اطلاعات مردم: 1396/6/1420:45:00،
12
29
اگرچه کمی دیرتر از دنیا ولی بازارهای نو ظهور در ایران در حال گسترش هستند و مسکن از حالت
سرمایه گذاری خارج می شود
رضا: 1396/6/1500:45:08،
6
22
مدتهاست این کارشناسان که خود به نوعی وابسته به مافیای مسکن هستن چنین پیش بینی هایی میکنن ولی هیچ اتفاقی رخ نداده
ساکن امریکا: 1396/6/2021:58:38،
3
3
همین الان هم تو بیشتر جاهای امریکا تو 8 الی 10 سال گذشته ملک 2 برابر شده

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
پانی پی
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار