کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

قیمت اجاره‌بهای خانه‌های کم متراژ محله‌های مختلف تهران

کدخبر:۴۰۲۹۶شنبه، ۱۱ شهریور ۱۳۹۶ - ۱۶:۴۲:۴۵۴۴۸۱ بازدید

پیش بینی‌های کارشناسان بازار مسکن حاکی از آن است که با لازم الاجرا شدن کاهش نرخ سود بانکی تا سقف 15 درصد از امروز، میزان اجاره بها به ...

پیش بینی‌های کارشناسان بازار مسکن حاکی از آن است که با لازم الاجرا شدن کاهش نرخ سود بانکی تا سقف 15 درصد از امروز، میزان اجاره بها به صورت مقطعی افزایش می‌یابد.

طبق گزارش های رسمی، در مرداد ماه شاخص کرایه مسکن اجاری در تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 8.1 و 7.4 درصد رشد نشان می دهد. همچنین سهم هزینه مسکن (اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیر شخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی معادل 33.1 درصد است.  

عبور تورم مسکن در بخش اجاره از نرخ تورم عمومی که چیزی حدود 10 درصد است، غیر قابل انکار است و طبق گفته مصطفی قلی خسروی- یکی از کارشناسان اقتصاد مسکن - تورم اجاره بهای مسکن در 5 ماه اول سال به 22 درصد رسیده است و لازم الاجرا شدن سیاست کاهش نرخ سود بانکی در تمام بانک های کشور، جو روانی در بازار مسکن ایجاد می کند و باعث گرانی موقت و زودگذر در بازار اجاره بها می شود.

لازم به ذکر است که مهم ترین عامل تعیین کننده نرخ اجاره مسکن، ارزش ملک است و با این معیار قیمت اجاره ارزیابی می شود اما طولانی شدن رکود مسکن و کاهش ساختمان سازی در تعیین قیمت اجاره بی تاثیر نبوده است و بخشی از علت افزایش اجاره بها به این موضوع بر می گردد.

فصل نقل و انتقالات مسکن تا پایان مهر ماه ادامه دارد و پیش بینی می شود این سیاست پولی و بانکی دولت بی تاثیر در معاملات بازار مسکن نخواهد بود اما اثر گذاری آن موقتی است.در بازار مسکن با کاهش نرخ سود بانکی، تمایل مالکان مسکن برای اخذ رهن (پول پیش)از مستاجر کاهش می یابد و موجران به دنبال افزایش اجاره بها برای جبران کاهش نرخ سود بانکی هستند.    

در جدول زیر قیمت اجاره بهای خانه های کم متراژ محله های مختلف تهران آمده است :     

متراژ محدوده قیمت (تومان)
70 متر- 15 ساله شهران 30 میلیون رهن + یک میلیون اجاره
62متر- 8 ساله رسالت 16 میلیون +850 هزار اجاره
55متر- 5 ساله ظفر 60 میلیون رهن + یک میلیون و 300 هزار اجاره
60 متر- نوساز صادقیه - فلکه دوم 40 میلیون اجاره +800 هزار اجاره
85 متر زعفرانیه 30 میلیون رهن + دو میلیون و 500 هزار اجاره
60متر- 10ساله دهکده المپیک 30 میلیون رهن +700 هزار اجاره
60 متر-11 ساله هفت حوض 45 میلیون رهن +600 هزار اجاره
67 متر-10ساله پاسداران 20 میلیون رهن + دو میلیون و 500 هزار اجاره
77 متر-نوساز نارمک 50 میلیون رهن+800 هزار اجاره
55 متر_6ساله شهرک غرب 40 میلیون رهن + دو میلیون اجاره
60متر-4ساله نبرد 20 میلیون+600هزار اجاره
50 متر-نوساز خراسان 10 میلیون رهن + 500 هزار اجاره
72 متر-5 ساله نوبنیاد 50 میلیون رهن + 900 هزار اجاره
63 متر سعادت آباد 20 میلیون رهن + دو میلیون و 100 هزار اجاره
بلیط هواپیما



دیدگاه ها

سروش: 1396/6/1116:44:30،
60
6
حقوق: ٩٣٠
مچكريم
Montaged: 1396/6/1118:15:20،
34
9
اجاره ها دقیقا ۲ تا ۳برابر این مبلغ هاست ایرانجیب
علی: 1396/6/1118:03:29،
41
47
قیمتها مفته باید حداقل 200 درصد بره روش
تا مردم بجای خرید ماشین چند صد میلیونی
خونه بخرن مستاجر داشتم ماشین 270 میلونی سوار میشه
بعد به من که پراید مدل سال 90 دارم میگن هوای مستاجرات و داشته باش که هموشون ماشین های چند صد میلیونی دارن ؟؟؟؟
منکه تا بتونم به اجاره اضاف میکنم امسال هم 25 تا 35 درصد بسته به توع ماشینش به اجاره افسودم
علی: 1396/6/1123:08:40،
29
6
اگه بابت اجاره ای که می گیری مالیات می دادی اینقدر دور ورنمی داشتی اون فرد دوست داره خونه نخره ماشین بخره توجیه بی انصافی شما می شه؟ در ضمن فکر نمی کنم با 200 یا 300 میلیون بشه در تهران یک خونه متوسط و در محله ای متوسط خرید کرد. بعضی از مردم محل زندگی براشون مهمه نه مالکیت خونه من حاضر نیستم همسایم معتاد باشه اما مالک خونه باشم.
مردم: 1396/6/1118:11:45،
24
9
این جدول دروغه کجا خونه 72 متری در نوبنیاد 50 پیش بااجاره 900 می دن؟ امسال ماشالا مالکین به اجاره کمتر از 2.5 میلیون در بیشتر مناطق شمالی تهران برای یک آپارتمان 60 متری رضایت ندادن ، طرف قیمت خونش متری 6 میلیونه بعد متری 2.5 میلیون برای رهن گذاشته خداییش هیچ کسی نیست به این وضع آشفته بازار اجاره مسکن رسیدگی کنه؟
علی: 1396/6/1119:28:45،
38
8
حقوق اکثر کارگران زیر 1/5ملیون هست.با این حساب هیچ کارگری نباید زن بگیره و باید کارتن خواب بشه!!!
پویا: 1396/6/1121:55:22،
8
10
اگه سختشونه چرا صداشون درنمیاد؟
رضآ: 1396/6/1122:44:42،
9
4
ما که بیکاریم خوشبحال شما
کاظم: 1396/6/1121:12:16،
15
7
باید با این اوضاع مدافع حرم بشیم بلکن تو سوریه یه خونه بدن حداقل اونجا زندگی کنیم اینجا که نمیشه
جی جی: 1396/6/1122:40:50،
16
3

منطقه زعفرانیه ۸۵ متر کمتر از ۱۷۰ میلیون رهن کاملش نیست که حالا بخوای تبدیل بکنی به اجاره میشه ۷۰ پیش ۳ میلیون اجاره ،،، دوست عزیز

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
پانی پی
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار