کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

نرخ اجاره در بنگاه‌ها، بالا اعلام می‌شود؟

کدخبر:۱۷۵۱سه شنبه، ۱۴ آبان ۱۳۹۲ - ۰۰:۵۲:۴۵۱۷۷۷ بازدید

گاهی اوقات مستاجرانی که مدتي طولاني در بازار اجاره مسکن به جست‌وجو مشغول هستند با معضل تغییر نرخ اجاره اعلام شده روبه‌رو مي‌شوند.

یک متقاضی در بازار اجاره اظهار کرد: بنده در همین هفته واحدی اجاره کردم که قیمت اعلام شده توسط بنگاهدار با قیمت پیشنهادی مالک بسیار فاصله داشت؛ یعنی بنگاهدار قیمت بالاتری عنوان کرده بود.

وی در ادامه گفت: با توجه به شواهد حاکم بر بازار مسکن، عده‌ای از مشاوران املاک نرخ اجاره را چندین درصد بالاتر از نرخ پیشنهادی موجران اعلام می‌کنند!از سوی دیگر برخی از مستاجران هم از هماهنگی مالک و دلال خبر می‌دهند، مستاجری مي‌گفت: زمانی که برای بازدید واحد مورد نظر مراجعه کردیم و از صاحب خانه اجاره بها را جویا شدیم، وی به جاي پاسخ، ابتدا نرخی را که بنگاهدار اعلام کرده بود از ما جویا شد!

همچنین بسیاری از متقاضیان در بازار اجاره نحوه محاسبه حق‌الزحمه مشاوران املاک را که وابسته به ضریبی از قیمت ملک یا مبلغ رهن و اجاره است، نادرست و همین مساله را  مشکل‌زا عنوان کردند. این دسته از منتقدان بازار مسکن بر این باورند که باید برای هر داد و ستدی توسط دلالان، کارمزد مشخصی منظور شود تا آنها ملزم به رعایت باشند و امکان دستکاری آن را نداشته باشند تا با کم و زیاد کردن نرخ‌های پیشنهادی مالکان از جانب خود، به ناحق دستمزد بیشتری دریافت نکنند.از طرف دیگر تعداد اندکی از مستاجران تصور دستکاری اجاره‌بها توسط دلالان را نادرست می‌دانند، زیرا آنها معتقد هستند که اگر بنگاهداران تمایل داشته باشند که قيمت‌ها را در بازار مسکن  بالا نگه دارند از عهده آنها خارج است كه قادر به چنین كاری باشند، چراکه به نظر می‌رسد قيمت‌ها بر اساس میزان عرضه و تقاضا تعيين مي شود.

یکی از این مخالفان اظهار می‌کند که در بازار خريد و فروش مسكن به علت اینکه تقاضا كم است قيمت‌ها طی چند وقت اخیر افزايش نيافته و حتي تا حدودي كاهش هم داشته است اما در بازار اجاره مسكن به دلیل اینکه تقاضا بالا است بنابراين نمي‌توان توقع داشت كه نرخ  اجاره مسكن همان روند قيمت فروش را در پیش بگیرد.علاوه براین متقاضی دیگری در بازار اجاره اعلام خودسرانه اجاره‌بها از  سوی واسطه‌ها را انکار می‌کند.

وی در ادامه تصریح کرد: خواسته  همه بنگاهداران واقعی این است که نرخ مسکن کاهش پیدا کند تا با افزایش تعداد قراردادهای اجاره عایدی بیشتری داشته باشند و کسب و کارشان از این کسادی خارج شود.مستاجری هم به این موضوع اشاره کرد: اگر برخی از اختيارات بنگاه‌ها گرفته شود و به دفاتر ثبت اسناد داده شود و همچنین فرآيند تبلیغ واحدهای مسکونی اجاره‌ای يا فروشی به طور رسمي از سایت‌های قانونی اعلام شود، درصد چشمگیری از این مشكلات از بین می‌رود.
 

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
Chaina Homelife
5040

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

بخشنامه فروش دنا پلاس توربو و پژو پارس اتوماتیک TU5 برای اولین بار منتشر شد - آبان 96 (ظرفیت محدود)
قیمت قطعی و نهایی خودروی جدید کوییک از سوی سایپا اعلام شد + شرایط فروش / آبان 96
زمان واریز و برداشت یارانه آبان ماه 96 تغییر کرد
طرح جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - آذر 96
قیمت جدید محصولات شرکت ایران خودرو اعلام شد - آبان 96
زمان آغاز فروش دو خودروی جدید دنا پلاس توربو و پژو پارس اتوماتیک TU5 اعلام شد + جزئیات فروش
معرفی باکیفیت و بی‌کیفیت ترین خودروهای تولید داخل
آغاز فروش فوری رنو کپچر 2017 - آذر 96 (تعداد محدود)
شرایط وام‌ 40 و 80 میلیون تومانی با سود 4 درصد
4 دلیل مهم برای خریدن تلویزیون 4K
رنو مگان جدید در نمایشگاه خودروی تهران رونمایی می‌شود
معرفی 7 خودروی جان‌سخت در ایران
ساختمان با اسکلت بتنی بهتر است یا اسکلت فلزی؟
قیمت روز خودروهای صفرکیلومتر در بازار تهران امروز پنجشنبه
قیمت خودروهای صفر کیلومتر وارداتی در بازار تهران + جدول
آسایشگاه خیریه
تورآنتالیا
بلیط قطار