گروه مسکن- مهدیس فرقانی: تعداد فایل واحدهای مسکونی فروشی با بالاترین قیمت پیشنهادی در منطقه یک تهران همچنان یکه تاز در بن دیگر مناطق است.شواهد در بازار خرید و فروش واحدهای لوکس و سوپرلوکس منطقه یک نشان می‌دهد که اکنون قیمت پیشنهادی واحدهای نوساز، متری بیش از 10 میلیون تومان از سوی فروشنده‌ها تعیین می‌شود.
اکثر واحدهای نوساز از متری 12 میلیون تومان که حداقل قیمت است ارزش گذاری می‌شوند، اما طبق گفته مشاوران املاک، واحدهای لوکس و سوپر لوکس در شمال تهران از سقف قیمتی بهره‌مند نیستند؛ چراکه تنوع قیمت بر اساس نوع امکانات، تجهیزات و مصالح به غیر از فرمول محاسبه قیمتی در نظر گرفته می‌شود. همچنین نکته جالبی که در اغلب فایل‌های فروش این دسته از واحدهای مسکونی به چشم می‌خورد، عنوان «قیمت پایه» است، زیرا عده‌ای از مالکان در آگهی فروش واحدهای شان، نرخ پیشنهادی فروش را «قیمت پایه» عنوان کرده‌اند. یکی از گران ترین فایل‌هایی که در مرداد ماه به بازار فروش عرضه شد مختص به واحدی 728 متری نوساز در خیابان مقدس اردبیلی واقع در خیابان زعفرانیه بود.
قیمت هر متر مربع واحد مذکور 27 میلیون تومان برآورد شده است. این واحد مسکونی 5 خوابه از کلیه امکانات و 5 پارکینگ برخوردار است. علاوه براین در یکی از فرعی‌های خیابان فرشته (پارسا)، یک واحد مسکونی به همراه کلیه امکانات به متراژ 300 متر مربع، متری 25 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. همچنین در برخی از فایل‌های فروش، فروشنده‌ها اعلام کرده‌اند که واحدها در هر طبقه با افزایش طبقات از 3 درصد افزایش قیمت برخوردار خواهند شد.
برای مثال: یک واحد 400 متری نوساز در خیابان ماکوئی‌پور در محدوده خیابان زعفرانیه متری 14 میلیون تومان به بازار فروش عرضه شده است. مالک تاکید کرده است: قیمت پیشنهادی فروش، قیمت پایه است و هر طبقه بالاتر با 3 درصد افزایش قیمت همراه است.
