سازمان امور اراضی کشور با هشدار درباره مهلت قانونی ثبت مالکیت زمین‌های قولنامه‌ای، از کشاورزان خواست هرچه سریع‌تر برای ثبت ادعای مالکیت و دریافت سند رسمی زمین‌های کشاورزی خود اقدام کنند.
به گزارش ایران‌جیب، علیرضا گودرزی، معاون توسعه و مدیریت منابع سازمان امور اراضی کشور، با اشاره به اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اعلام کرد که مالکان زمین‌های کشاورزی دارای اسناد عادی و قولنامه‌ای باید در مهلت‌های تعیین‌شده قانونی برای ثبت ادعای مالکیت خود اقدام کنند.
وی تأکید کرد که دریافت سند رسمی علاوه بر تثبیت مالکیت و مشخص شدن دقیق حدود زمین‌های کشاورزی، موجب افزایش حمایت حقوقی از مالکان و کاهش اختلافات ملکی و پرونده‌های قضایی خواهد شد.
خطر بی‌اعتباری قولنامه‌ها در مراجع قضایی
بر اساس ماده 10 قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول که در خرداد 1403 ابلاغ شد، دارندگان ادعاهای مالکیت مبتنی بر اسناد غیررسمی موظف هستند در مهلت‌های قانونی، ادعای خود را در سامانه مربوط ثبت کرده و برای دریافت سند رسمی یا تعیین تکلیف حقوقی ملک اقدام کنند.
به گفته گودرزی، افرادی که در مهلت قانونی اقدام نکنند، ممکن است در آینده با محدودیت در استناد به قولنامه‌ها، صلح‌نامه‌ها و سایر اسناد عادی در مراجع قضایی مواجه شوند.
دریافت وام بانکی با سند رسمی زمین کشاورزی
یکی دیگر از مزایای دریافت سند رسمی، تسهیل استفاده از زمین‌های کشاورزی به‌عنوان وثیقه بانکی است.
در حال حاضر یکی از مشکلات کشاورزان، نپذیرفتن اسناد قولنامه‌ای از سوی برخی بانک‌ها برای تضمین تسهیلات است. دریافت سند رسمی می‌تواند مسیر دریافت وام، استفاده از حمایت‌های دولتی و ارائه تضامین بانکی را برای کشاورزان هموارتر کند.
بنابراین مالکان زمین‌های کشاورزی قولنامه‌ای باید پیش از پایان مهلت‌های قانونی، نسبت به ثبت ادعای مالکیت و پیگیری دریافت سند رسمی اقدام کنند تا در آینده با مشکلات حقوقی و محدودیت‌های احتمالی مواجه نشوند.
جزئیات زمان‌بندی ثبت ادعاها تابع مقررات و زمان آغاز مهلت قانونی مربوط است و صرف داشتن قولنامه به معنای صدور قطعی سند مالکیت نخواهد بود.