بررسی بازار اجاره مسکن در مناطق متوسط تهران نشان می‌دهد که برای اجاره آپارتمان‌های میان‌متراژ و نسبتاً نوساز، مالکان به‌طور میانگین حدود 2.57 میلیارد تومان ودیعه و ماهانه 30 میلیون تومان اجاره درخواست می‌کنند؛ ارقامی که فشار سنگینی بر مستأجران وارد کرده است.
به گزارش ایران جیب، تازه‌ترین بررسی فایل‌های اجاره آپارتمان در مناطق 2، 4، 5 و 22 تهران نشان می‌دهد که هزینه اجاره واحدهای مسکونی میان‌متراژ با عمر بنای حداکثر 10 سال به سطوح بالایی رسیده است.
بر اساس قیمت‌های پیشنهادی ثبت‌شده در آگهی‌های اینترنتی، میانگین ودیعه مورد درخواست مالکان برای این گروه از آپارتمان‌ها حدود 2 میلیارد و 570 میلیون تومان و متوسط اجاره ماهانه 30 میلیون تومان است.
با تبدیل اجاره ماهانه به ودیعه، ارزش رهن کامل این واحدها به حدود 3 میلیارد و 570 میلیون تومان می‌رسد.
قیمت اجاره آپارتمان در محله‌های مختلف تهران
بررسی آگهی‌های منتشرشده نشان می‌دهد قیمت اجاره در محله‌های مختلف تهران تفاوت قابل‌توجهی دارد. (میلیون تومان)
| محله | متراژ | ودیعه | اجاره ماهانه |
| سعادت‌آباد | 95 | 8,000 | 90 |
| شهرک غرب | 100 | 2,000 | 115 |
| گیشا | 100 | 1,500 | 75 |
| مرزداران | 95 | 1,400 | 60 |
| صادقیه | 100 | 1,000 | 75 |
| تهرانپارس | 97 | 2,000 | 60 |
| حکیمیه | 90 | 2,000 | 15 |
| شمیران‌نو | 90 | 600 | 16 |
| هروی | 89 | 1,000 | 60 |
| شهرک نفت | 90 | 1,000 | 62 |
| باغ فیض | 78 | 1,000 | 39 |
| پونک | 90 | 2,500 | 5 |
| جنت‌آباد | 90 | 2,000 | 27 |
| کوی بیمه | 100 | 1,200 | 40 |
| بلوار فردوس | 90 | 1,500 | 44 |
| دهکده المپیک | 100 | 1,000 | 35 |
| آبشار | 98 | 1,700 | 31 |
| دریاچه | 100 | 2,000 | 15 |
| کوهک | 94 | 1,500 | 20 |
| صدرا | 95 | 1,500 | 25 |
قیمت‌ها پیشنهادی هستند و ممکن است در زمان انعقاد قرارداد تغییر کنند.
فاصله چشمگیر اجاره‌بها در مناطق مختلف
بررسی جدول نشان می‌دهد در برخی محله‌های منطقه 2 مانند سعادت‌آباد و شهرک غرب، اجاره ماهانه واحدهای مسکونی به بیش از 90 تا 115 میلیون تومان نیز می‌رسد.
در مقابل، در برخی محله‌های مناطق 4 و 22، آپارتمان‌هایی با اجاره ماهانه کمتر از 20 میلیون تومان نیز آگهی شده‌اند؛ هرچند معمولاً میزان ودیعه مورد درخواست مالکان در این فایل‌ها بالاست.
بازار اجاره زیر فشار کاهش قدرت خرید
افزایش هزینه تأمین مسکن در شرایطی رخ داده که قدرت خرید خانوارها با محدودیت‌های جدی مواجه است.
بررسی وضعیت بازار نشان می‌دهد بسیاری از مستأجران برای کاهش اجاره ماهانه ناچار به پرداخت ودیعه بیشتر یا انتخاب واحدهایی با متراژ کمتر و عمر بنای بالاتر هستند.
با این حال، باید توجه داشت که قیمت‌های اعلام‌شده مربوط به فایل‌های پیشنهادی مالکان است و لزوماً نشان‌دهنده مبالغ نهایی قراردادهای اجاره نیست.
در مجموع، بازار اجاره در مناطق متوسط پایتخت نشان می‌دهد تأمین یک آپارتمان میان‌متراژ و نسبتاً نوساز، به سرمایه اولیه چند میلیارد تومانی و توان پرداخت اجاره ماهانه قابل‌توجه نیاز دارد؛ شرایطی که انتخاب مسکن مناسب را برای بسیاری از خانوارها دشوارتر کرده است.